สารบัญ:
ผู้เช่าเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่หลากหลาย คุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำและค่าเช่าเดือนแรกก่อนที่คุณจะย้ายเข้านอกจากนี้คุณจะต้องซื้อประกันของผู้เช่าเพื่อปกป้องข้าวของของคุณเพราะเจ้าของบ้านจะให้ความคุ้มครองในโครงสร้างเท่านั้น คุณอาจต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภครายเดือนหรือผู้ให้เช่าอาจมีน้ำและถังขยะเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่า ค่าใช้จ่ายหนึ่งอย่างที่เจ้าของอาจไม่ได้ชี้แจงล่วงหน้าคือคุณต้องรับผิดชอบภาษีทรัพย์สินในการเช่าของคุณหรือไม่
วัตถุประสงค์
ภาษีทรัพย์สินเป็นจำนวนเงินรายปีที่เจ้าของจ่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา เขตอำนาจศาลทุกแห่งมีวิธีการคำนวณที่แตกต่างกันในการคิดค่าใช้จ่ายสำหรับเจ้าของบ้านหรือเจ้าของบ้านแต่ละราย หลายพื้นที่ยึดตามราคาขายนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายและภาษีอื่น ๆ ในทรัพย์สินเช่นพื้นที่โรงเรียนหรือการบำรุงรักษาถนน บางท้องที่ประเมินคุณสมบัติในแต่ละปีเพื่อคำนวณจำนวนภาษีประจำปี
ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน
เมื่อคุณเช่าบ้านโดยทั่วไปแล้วความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านในการชำระค่าภาษีทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะมั่นใจได้ว่าค่าเช่าตลาดนั้นเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดเช่นการชำระเงินจำนองการประกันภัยค่าธรรมเนียมสมาคมของเจ้าของบ้านการซ่อมแซมตำแหน่งงานว่างและภาษีทรัพย์สิน หากจำนวนค่าเช่าผู้เช่าเต็มใจที่จะจ่ายสำหรับพื้นที่นั้นไม่เพียงพอที่จะรองรับค่าใช้จ่ายของเจ้าของแล้วมันอาจเป็นความยากลำบากทางการเงินที่จะต้องจ่ายค่าภาษีทรัพย์สิน
ความรับผิดชอบของผู้เช่า
ผู้เช่าที่ลงนามในสัญญาเช่าจะจ่ายเงินจำนวนหนึ่งต่อเดือนสำหรับการเช่าและสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียงถ้ามี ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าตามที่ตลาดจะได้รับดังนั้นหากเจ้าของบ้านได้ตั้งค่าเช่าในระดับที่สูงกว่าทรัพย์สินที่คล้ายกันเพื่อให้ครอบคลุมการชำระภาษีทรัพย์สินผู้เช่าจะได้รับความสนใจและมีคุณสมบัติที่เหมาะสม หากคุณมีส่วนร่วมในตัวเลือกการเช่าหรือให้เช่าเป็นของตัวเองข้อตกลงผู้ขายยังคงจ่ายภาษีทรัพย์สินจนกว่าจะถึงเวลาที่การทำธุรกรรมและการเปลี่ยนชื่อเสร็จสมบูรณ์
อาคารพาณิชย์
หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นอาคารสำนักงานหรือพื้นที่แถบค้าปลีกข้อตกลงการเช่าของคุณอาจต้องมีสัญญาสามทาง ภายใต้ข้อตกลงนี้ผู้เช่าจะจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอย่างเป็นทางการสำหรับภาษีทรัพย์สินการประกันอันตรายและการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งนี้อาจดูไม่ยุติธรรมสำหรับผู้เช่า แต่การแบ่งปันต้นทุนของค่าใช้จ่ายเหล่านี้กับผู้เช่ารายอื่นอาจส่งผลให้จำนวนการชำระเงินทั้งหมดต่ำกว่าทรัพย์สินที่ไม่ต้องการเช่าสุทธิสามเท่า