การประมูลแบบบ้านทำงานอย่างไร

การซื้อบ้านใหม่ของคุณในการประมูลบ้านอาจส่งผลให้คุณมีความหวังอย่างมาก โดยปกติสัญญาณการประมูลที่อยู่ในสนามจะให้วันที่และเวลาของการประมูลรวมถึงวันที่และเวลาก่อนการประมูลเมื่อบ้านจะเปิดให้เข้าชม คุณอาจเห็นป้ายเล็ก ๆ ที่ปลายถนนที่กล่าวว่า "ประมูล" พร้อมลูกศรชี้ไปที่บ้าน หากคุณจริงจังกับการซื้อบ้านประมูลหรือเพียงแค่ต้องการทำการบ้านก่อนอื่นให้โทรไปที่ผู้จัดประมูลพื้นที่และขอให้อยู่ในรายชื่อผู้รับจดหมายของพวกเขา คุณจะได้รับรายละเอียดใบปลิวล่วงหน้าจากการประมูลบ้านที่กำลังจะมาถึง การแจ้งเตือนมักจะอยู่ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นประมาณหนึ่งสัปดาห์ล่วงหน้าเช่นกัน

ระบุการประมูลบ้าน

เข้าร่วมประมูลบ้าน

มาถึงที่การประมูลบ้านอย่างน้อย 30 นาทีก่อนถึงกำหนดจะเริ่มถ้าคุณตั้งใจจะประมูลบ้าน คุณจะต้องแสดงตัวตนของคุณและรับหมายเลขผู้ประมูล อนุญาตให้ผู้ประมูลลดราคาให้ต่ำที่สุดก่อนเริ่มการประมูล หากต้องการเพิ่มหรือยอมรับจำนวนเงินที่ผู้จัดประมูลเรียกให้เพิ่มหมายเลขของคุณให้สูงขึ้นไปในอากาศ ทราบล่วงหน้าว่าการเสนอราคาสูงของคุณจะเป็นเช่นไรเพื่อให้คุณสามารถหลีกเลี่ยงการถูกจับในละครเรื่องการเสนอราคาและจ่ายเงินมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ โปรดทราบว่าผู้ที่ประมูลสูงซึ่งเป็นผู้ชนะการประมูลจะต้องเพิ่ม 10% ในการประมูลเพื่อชำระเงินให้กับผู้ประมูล การเพิ่มค่าคอมมิชชั่นให้กับราคารวมกลายเป็นเรื่องธรรมดาในการประมูลบ้าน ตัวอย่างเช่นหากการเสนอราคาที่ชนะคือ $ 100,000 ผู้ชนะจะได้รับ $ 110,000 เพื่อครอบคลุมค่าคอมมิชชั่น จำนวนเงินที่กำหนดซึ่งปกติ 10 เปอร์เซ็นต์ถึง 20 เปอร์เซ็นต์จะครบกำหนดเมื่อปิดการประมูลจากผู้เสนอราคาสูง

การเงิน

พูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณเป็นเวลาหลายวันก่อนที่จะเข้าร่วมการกระทำที่บ้านเพื่อจัดการทางการเงินหากคุณจริงจังกับการซื้อบ้านที่ประมูล วิธีนี้จะช่วยให้คุณทราบล่วงหน้าว่าคุณสามารถประมูลได้มากที่สุดล่วงหน้า ผู้ให้กู้ของคุณอาจเข้ามาในบ้านในช่วงเปิดบ้านเพื่อยืนยันค่าสำหรับคุณ โดยปกติคุณจะต้องวางเงินประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์เมื่อสิ้นสุดการประมูลและชำระเงินเต็มจำนวนภายใน 30 วันแม้ว่าสิ่งเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปดังนั้นโปรดอ่านโบรชัวร์การประมูลบ้านหรือสอบถามผู้ประมูล เช่นเดียวกับการซื้อบ้านใด ๆ คุณจะเข้าร่วมปิดในประมาณ 30 วัน ช่วงเวลานี้อนุญาตให้ทำงานชื่อเรื่องและการจัดหาเงินทุน คุณอาจร้องขอการครอบครองทันทีเมื่อปิดหรือคุณอาจได้รับอนุญาตให้เข้าถึงหลังจากการประมูลหากบ้านว่าง