สารบัญ:
Probate เป็นกระบวนการในการนับขายและจัดจำหน่ายสินทรัพย์ของคนที่เสียชีวิตโดยไม่ทิ้งความประสงค์
บางรัฐมีผู้พิพากษาภาคทัณฑ์และบางคนมีศาลภาคทัณฑ์ แต่ทุกคนมีคดีภาคทัณฑ์ โดยทั่วไปขั้นตอนการภาคทัณฑ์เริ่มต้นเมื่อทายาททนายความที่ได้รับการว่าจ้างจากทายาทหรือศาลที่ได้รับการแต่งตั้งยื่นคำร้องเพื่อขอให้ศาลพิจารณาคดีต่อศาล จากนั้นเธอก็เผยแพร่คำร้องในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและส่งสำเนาให้ทายาทตามกฎหมาย
ในการไต่สวนภาคทัณฑ์ผู้พิพากษาจะพิจารณาความตั้งใจหากมีเพื่อให้แน่ใจว่ามันไม่ถูกต้องจริงๆ ถ้าเป็นเช่นนั้นเธอจะแต่งตั้งผู้บริหารหรือผู้ดูแลระบบ - บางครั้งเรียกว่าตัวแทนส่วนตัว - เพื่อจัดการอสังหาริมทรัพย์
บ่อยครั้งที่ผู้ดูแลระบบใช้เวลาในการรักษาความปลอดภัยสินทรัพย์ของผู้ถือครองทั้งหมด สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์งานศิลปะเครื่องประดับดีรถยนต์แฟนซีและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่มีมูลค่าไม่แน่นอนผู้ดูแลระบบได้ว่าจ้างผู้ประเมินราคาเพื่อกำหนดมูลค่าที่ถูกต้องในแต่ละรายการ จากนั้นผู้ดูแลระบบจะเขียนข้อมูลสรุปของสินทรัพย์ที่เหลือรวมถึงค่าใช้จ่ายภาคทัณฑ์และสินทรัพย์ที่ขายเพื่อจ่ายให้ผู้พิพากษา
หากทุกอย่างเป็นไปตามที่คาดการณ์ผู้พิพากษาจะให้สิทธิ์ผู้ดูแลระบบในการแจกจ่ายทรัพย์สินที่เหลือ
ทรัพย์สินเบ็ดเตล็ด
บ่อยครั้งที่มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ถูกรวมเข้าเป็นทรัพย์สินที่ขายได้ไม่กี่อย่างที่ไม่สามารถแยกได้: พูดโคมไฟดิคาดิลแลคของพ่อของปี 1935 หรือโคมไฟทิฟฟานีของ Mom - และแน่นอนอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่ทายาทตามกฎหมายอาจมีข้อตกลงเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่หนึ่งหรืออื่น ๆ ต้องการแทนเงินสดหรือทายาทคนหนึ่งอาจซื้อผลประโยชน์ของผู้อื่นในสินทรัพย์เฉพาะ ในที่สุดผู้ดูแลระบบสามารถตัดสินใจโดยไม่ได้รับอนุญาตจากทายาท
ผู้ดูแลระบบจะขายสินทรัพย์หลักแต่ละรายการในราคาที่เหมาะสมหากเป็นไปได้ ผู้ดูแลระบบมักใช้การขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นของส่วนตัวที่เหลืออยู่ในบ้านของผู้ถือครองในขณะที่ส่วนที่เหลือจะไปประมูล ในระหว่างการขายทายาทที่ผิดหวังสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถรับได้ล่วงหน้า การขายอสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบหนึ่งของการขายภาคทัณฑ์
บางครั้งศาลวางทรัพย์สินสำหรับการขายทอดตลาดโดยมีการบอกกล่าวให้ประชาชนทราบล่วงหน้า นี่เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการขายภาคทัณฑ์ ในเดือนมิถุนายน 2558 โพสต์การประมูลใน Marin County, California ได้รวมคอลเลคชั่นช้อนและ trimaran 27 ฟุต คุณอาจสมัครใช้งานประกาศการประมูลในพื้นที่ของคุณ
อสังหาริมทรัพย์
ในบรรดารายการทั้งหมดที่ขายภายใต้ภาคทัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ดึงดูดความสนใจมากที่สุด คาดคะเนราคาถูก ในความเป็นจริงผู้ดูแลระบบจ้าง realtor ที่ทำการตลาดบ้านเหมือนกับคนอื่น ๆ โดยทั่วไปการเสนอราคาจะต้องมีอย่างน้อย 90 เปอร์เซ็นต์ของราคาปลีก
โดยทั่วไปแล้วการเสนอราคาสำหรับคุณสมบัติภาคทัณฑ์ต้องมีการฝาก 10 เปอร์เซ็นต์ที่ไม่สามารถขอคืนได้ ในการขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีการเสนอราคาผู้ดูแลระบบจะขอการยืนยันจากผู้ตัดสินซึ่งจะกำหนดวันขายเป็นเดือนครึ่งหลังจากนั้น
ผู้ซื้อที่ต้องการเป็นผู้อื่นสามารถเพิ่มการเสนอราคาที่มีอยู่จนถึงการขายจะสิ้นสุดและบางครั้งก็มีละคร หากผู้ซื้อที่มีศักยภาพรายอื่นปรากฏตัวพร้อมเงินฝากในมือศาลจะเป็นผู้ดำเนินการประมูลจนกว่าจะมีการขายทรัพย์สินและต้องมีการวางเงินมัดจำ ณ จุดนั้น