คุณต้องใส่บ้านเท่าไหร่?

เมื่อซื้อบ้านโดยใช้สินเชื่อบ้านโดยทั่วไปคุณต้องการเงินเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ บางโปรแกรมเงินกู้อนุญาตให้ผู้กู้เข้ามาด้วยเงินดาวน์ต่ำหรือไม่มีเลย ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการเงินที่ใช้เป็นเงินดาวน์ที่จะปรุงรสหมายถึงเงินที่ได้รับในบัญชีของผู้กู้เป็นระยะเวลาหนึ่งไม่ใช่เงินกู้หรือของขวัญล่าสุด

สำหรับการขายป้ายบ้านในลอสแองเจลิส CA.credit: Kevork Djansezian รูปภาพ / Getty ข่าว / Getty Images

สินเชื่อเวอร์จิเนีย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยคู่รักหนุ่มสาวในซานฟรานซิสโกรัฐแคลิฟอร์เนีย: Justin Sullivan / Getty Images ข่าว / Getty Images

สินเชื่อเวอร์จิเนียเป็นสินเชื่อบ้านค้ำประกันโดยกรมกิจการทหารผ่านศึก การรับประกันทำให้ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถซื้อบ้านโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ผู้ที่มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อเวอร์จิเนียรวมถึงทหารผ่านศึก, คู่สมรสของผู้ที่หายไปในการดำเนินการและคู่สมรสที่ไม่ได้แต่งงานของทหารผ่านศึกที่ถูกฆ่าตายในขณะที่ในการให้บริการหรือผู้ที่เสียชีวิตในภายหลังเป็นผลมาจากการบาดเจ็บบริการ กรมการทหารผ่านศึกไม่ได้ จำกัด ราคาที่เราจ่ายสำหรับบ้าน ที่กำหนดโดยผู้ให้กู้และเครดิตของผู้กู้ แผนก จำกัด การรับประกันเท่าไหร่ เงินกู้เวอร์จิเนียรับประกัน 25 เปอร์เซ็นต์ของสินเชื่อ VA เรียกว่า "สิทธิ์ทหารผ่านศึก" โดยให้ราคาขายของทรัพย์สินต่ำกว่าระดับสูงสุดสำหรับสินเชื่อ VA ซึ่งแตกต่างกันไปตามภูมิภาค หากผู้ซื้อเลือกซื้อบ้านที่มีราคาแพงกว่าเขาอาจต้องชำระเงินดาวน์เพิ่มเติม

สินเชื่อเพื่อการเคหะของรัฐบาลกลาง

สำหรับป้ายขายในบ้านใน Miami, FL.credit: Joe Raedle / Getty Images ข่าว / Getty Images

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางมีการประกันสินเชื่อบ้านของรัฐบาลกลาง FHA เป็นส่วนหนึ่งของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา โดยการทำประกันสินเชื่อบ้าน FHA ทำให้พวกเขามีความเสี่ยงน้อยลงสำหรับผู้ให้กู้ที่สามารถเสนอการชำระเงินดาวน์ที่ต่ำกว่า เป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ FHA และจ่ายเพียง 3.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อเพื่อชำระเงินดาวน์ ตัวอย่างเช่นหากคุณจ่ายเงิน $ 100,000 สำหรับบ้านเงินดาวน์ 3.5 เปอร์เซ็นต์คือ $ 3,500

สินเชื่อทั่วไป

คู่รักสร้างเฟรมภาพรวมของการทำโฮเมอร์: Feverpitched / iStock / Getty Images

การชำระเงินดาวน์ที่จำเป็นในสินเชื่อธรรมดาแตกต่างกันไปตามแพ็คเกจเงินกู้ ผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตสูงมีโอกาสที่จะได้รับเงินดาวน์ต่ำกว่าคนที่มีคะแนนเครดิตต่ำ เทคนิคการพูดผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมคาดว่าคุณจะลดลง 20% เมื่อได้รับสินเชื่อบ้าน สำหรับบ้าน 100,000 ดอลลาร์ผู้กู้จะต้องมีเงิน 20,000 ดอลลาร์สำหรับการชำระเงินดาวน์ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถรับสินเชื่อบ้านทั่วไปได้เพียงแค่ 3% เท่านั้น หมายความว่าคุณจะจ่ายประกันจำนองส่วนตัวถ้าคุณวางน้อยกว่า 20 เปอร์เซ็นต์

ประกันสินเชื่อส่วนบุคคล

ประกันจำนองเอกชนค้ำประกันส่วนหนึ่งของเงินกู้ที่ผู้ซื้อไม่ได้ทำการชำระเงินดาวน์ในสินเชื่อทั่วไป ผู้ซื้อจ่ายค่า PMI PMI รับประกันส่วนที่ลดลง 20% ที่ผู้ซื้อไม่ได้วางไว้ ผู้ซื้อชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นเพื่อครอบคลุมค่าจ้าง PMI พระราชบัญญัติการคุ้มครองเจ้าของบ้านของรัฐบาลกลางของปี 1998 ให้ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะขอยกเลิก PMI เมื่อส่วนของพวกเขาถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านหลังจากการประชุมเงื่อนไขบางประการ