สารบัญ:
"JT TEN" ปรากฏบนใบรับรองหุ้นระบุว่ามีเจ้าของร่วมของหุ้นที่แสดงโดยใบรับรองนี้ การเช่าร่วมมักใช้โดยเจ้าของใบรับรองที่แต่งงานหรือมีความสัมพันธ์ในครอบครัวอื่น ๆ เช่นพ่อ / ลูกชายหรือพี่ชาย / น้องสาว - การสร้างสิทธิเท่าเทียมกันสำหรับทั้งสองฝ่ายในการเป็นเจ้าของหุ้นนี้ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นการตายของเจ้าของร่วมหนึ่งรายจะอนุญาตให้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้เช่าร่วมที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ
การเช่าร่วมที่กำหนด
การครอบครองร่วมกันอธิบายถึงความเป็นเจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สิน - อสังหาริมทรัพย์หรือสินทรัพย์ที่กำหนดอื่น ๆ - โดยสองคนหรือมากกว่าหรือนิติบุคคล ผู้เช่าร่วมอาจเกี่ยวข้องหรือไม่เกี่ยวข้อง ผู้เช่าร่วมทุกรายจะได้รับสิทธิในการมีชีวิตรอดซึ่งหมายความว่าส่วนแบ่งทั้งหมดของเจ้าของที่เสียชีวิตจะโอนไปยังผู้เช่าร่วมที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ บางครั้งระบุว่าเป็น "JT WROS" การโอนกรรมสิทธิ์ไม่อยู่ภายใต้การเรียกร้องของภาคทัณฑ์โดยผู้อื่นยกเว้นภาระภาษีที่ถูกต้อง
ดอกเบี้ยที่ไม่มีการแบ่งแยก
การลงทะเบียนใบรับรองหุ้นเป็น "JT TEN" หมายความว่าทุกชื่อที่มีผลประโยชน์ไม่มีการแบ่งแยกในจำนวนหุ้นทั้งหมดที่ระบุไว้ในใบรับรอง ซึ่งแตกต่างจากผู้เช่าทั่วไปซึ่งมีสัดส่วนการเป็นเจ้าของอาจจะเท่ากันหรือไม่สมดุลผู้เช่าร่วมแต่ละคนเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดที่ระบุไว้ นี่อาจฟังดูสับสนเล็กน้อย แต่มันเป็นนิยามทางกฎหมายที่สำคัญ สถานะนี้อนุญาตให้ผู้เป็นเจ้าของเต็มส่งผ่านไปยังผู้เช่าร่วมที่รอดชีวิตจากการตายของเจ้าของรายอื่น การพิสูจน์ความสนใจของแต่ละฝ่ายความเป็นเจ้าของและการถ่ายโอนอย่างสมบูรณ์เป็นงานที่ชัดเจนและค่อนข้างง่าย
การครอบครองโดยทั้ง
เช่นเดียวกับผู้เช่าร่วมการเช่าโดยครบถ้วน - เขียนเป็น "TEN ENT" - หมายถึงความเป็นเจ้าของที่ไม่มีการแบ่งแยกของหุ้นที่ระบุในใบรับรอง รูปแบบการเป็นเจ้าของนี้ไม่สามารถใช้ได้ในทุกรัฐเนื่องจากการเช่าร่วมเป็น ความแตกต่างทางกฎหมายที่สำคัญอย่างหนึ่งจากการครอบครองร่วม: รูปแบบความเป็นเจ้าของนี้มีให้สำหรับคู่รักที่แต่งงานแล้วเท่านั้น ในรัฐที่ได้รับอนุญาตคู่สมรสส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของบ้านและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ของพวกเขาในฐานะผู้เช่าโดยสมบูรณ์ อย่างไรก็ตามประเภทการเป็นเจ้าของนี้เป็นเรื่องธรรมดาน้อยกว่ากับใบรับรองหุ้น แม้แต่คู่สมรสส่วนใหญ่ก็ใช้การครอบครองร่วมเป็นทางเลือกในการเป็นเจ้าของหุ้น
การครอบครองโดยทั่วไป
การครอบครองและการเช่าร่วมกันโดยทั่วไปในขณะที่คล้ายคลึงกันนั้นแตกต่างกันอย่างถูกกฎหมายมาก ความสับสนเกิดขึ้นบ่อยครั้งเนื่องจากทั้งสองประเภทมีความเป็นเจ้าของร่วมกันหลายคน เช่นเดียวกับผู้เช่าร่วมผู้เช่าทั่วไปอาจมีความเกี่ยวข้องหรือไม่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตามผู้เช่าร่วมไม่มีสิทธิ์ แต่เพียงผู้เดียวในการใช้หรือครอบครองทรัพย์สิน แต่ผู้มีสิทธิ์เท่าเทียมกันในการครอบครองใช้หรือครอบครองทรัพย์สิน ที่สำคัญไม่มีสิทธิรอดชีวิต หากผู้เช่าร่วมตายส่วนแบ่งของเขาจะถูกโอนไปยังทายาทหรือตามคำแนะนำของพินัยกรรม ผู้เช่าร่วมทุกคนจะต้องตกลงในการตัดสินใจขายหรือดัดแปลง