สารบัญ:
กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) ให้เงินอุดหนุนค่าเช่าแก่ผู้มีรายได้น้อย เงินอุดหนุนเหล่านี้อนุญาตให้ครอบครัวจ่ายเงินได้ร้อยละ 30 ของรายได้ของพวกเขาที่มีต่อค่าเช่า ผู้เช่าที่มีบัตรกำนัลมาตรา 8 ได้รับอนุญาตให้เลือกที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมให้อยู่ได้ตราบใดที่เจ้าของทรัพย์สินยอมรับบัตรกำนัลเป็นรูปแบบการชำระเงินค่าเช่า หน่วยงานที่อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบในการเลือกผู้เช่าและเจ้าของโครงการมาตรา 8 เจ้าของทรัพย์สินใด ๆ สามารถเลือกที่จะเข้าร่วมในโปรแกรมได้ตราบใดที่เขามีคุณสมบัติตามข้อกำหนดการเช่าของ HUD
หาผู้เช่า
เจ้าของบ้านจะต้องค้นหาผู้เช่าด้วยบัตรกำนัลตอนที่ 8 ในปัจจุบันก่อนจึงจะสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมได้ เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการเข้าร่วมโครงการขอแนะนำให้โฆษณาว่าพวกเขายอมรับผู้เช่ามาตรา 8 เมื่อพวกเขาพบผู้เช่ามาตรา 8 แล้วและได้คัดเลือกเธอเพื่อความเหมาะสมผู้เช่าจะให้คำขอการอนุมัติการเช่าแก่เจ้าของบ้าน เจ้าของจะต้องกรอก RFTA และส่งไปยังหน่วยงานการเคหะสาธารณะเพื่อดำเนินการ เฉพาะผู้เช่าที่มีบัตรกำนัลส่วนที่ 8 ในปัจจุบันเท่านั้นที่สามารถให้ RFTA แก่เจ้าของบ้านได้
มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย
HUD ได้กำหนดมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยซึ่งเจ้าของทรัพย์สินต้องปฏิบัติตามก่อนที่จะได้รับการยอมรับในฐานะการเช่ามาตรา 8 มาตรฐานเหล่านี้ทำให้มั่นใจได้ว่าครอบครัวที่มีรายได้น้อยอาศัยอยู่ในสภาพที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสม หลังจากหน่วยงานที่อยู่อาศัยประมวลผล RFTA แล้วเขาจะกำหนดเวลาตรวจสอบทรัพย์สิน ผู้ตรวจสอบจะประเมินเงื่อนไขของสถานที่ให้บริการ 13 ด้านซึ่งรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขาภิบาลและการเตรียมอาหารคุณภาพอากาศภายในอาคารน้ำประปาเครื่องตรวจจับควันโครงสร้างและพื้นที่ใกล้เคียง หากบ้านไม่ผ่านการตรวจสอบในครั้งแรกรายการแก้ไขจะถูกมอบให้กับเจ้าของ หลังจากเจ้าของแก้ไขการซ่อมแซมแล้วจะมีการตรวจสอบครั้งที่สอง
ค่าเช่าตลาดยุติธรรม
ผู้เช่าที่มีบัตรกำนัลมาตรา 8 ไม่สามารถเช่าห้องชุดที่ค่าเช่าสูงกว่าหลักเกณฑ์ของตลาดเช่า HUD ที่เป็นธรรม มาตรฐาน FMR ปัจจุบันคือร้อยละ 40 ของหน่วยให้เช่าทั่วไปที่ถูกครอบครองโดยผู้ย้ายถิ่นฐานล่าสุดในตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น เปอร์เซ็นไทล์ที่ 40 ถูกใช้เป็นราคาค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่ที่กำหนด FMR รับรองว่าผู้เช่ามาตรา 8 กำลังเลือกที่อยู่อาศัยตามค่าใช้จ่ายและเงินดอลลาร์ของผู้เสียภาษีจะถูกใช้อย่างเหมาะสม
กิจกรรมการเช่าซื้อ
มาตรา 8 เจ้าของทรัพย์สินจะต้องจัดให้มีการเช่าซื้อแบบ HUD สัญญาเช่านี้แสดงถึงความรับผิดชอบของผู้เช่าและฮัดสำหรับการจ่ายค่าเช่า เจ้าของจะต้องมีสมาชิกในครัวเรือนทุกคนที่อายุเกิน 18 ปีลงนามในสัญญาเช่าและเอกสารแนบ เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เก็บเงินมัดจำคืนได้ การตรวจสอบการเคลื่อนย้ายจะต้องดำเนินการต่อหน้าผู้เช่าก่อนเข้าพักเพื่อบันทึกความเสียหายที่เกิดขึ้นกับหน่วย หน่วยงานที่อยู่อาศัยจะดำเนินการตรวจสอบของหน่วยเป็นประจำทุกปีซึ่งทำให้ทั้งสองฝ่ายมีการบำรุงรักษาหน่วย