สารบัญ:
คุณไม่จำเป็นต้องเป็นมหาเศรษฐีเพื่อรับชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ทุกคนไม่สามารถที่จะจมเงินในทรัพย์สินที่มีรายได้พิเศษทุกคนจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จนถึงนักลงทุนรายย่อยสามารถตั้งเป้าหมายที่จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากตลาด เพียงเป็นจริงเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้
ขายบ้านเพิ่มเติม
หากคุณเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์เป้าหมายที่ชัดเจนของคุณคือการเพิ่มยอดขาย ความท้าทายคือการหาวิธีตั้งเป้าหมายที่สมเหตุสมผลและสร้างแรงจูงใจให้ตัวเอง ในปี 2004 บทความ "Sales Coach: Go for the Goals" สำหรับ "Realtor Mag" ผู้เขียน John D. Mayfield แนะนำให้พูดกับเพื่อนร่วมงานประเมินสภาพตลาดและพิจารณาผลกระทบของเหตุการณ์ส่วนบุคคลเช่นการเกิดของเด็กเมื่อตั้งค่า เป้าหมายการขายส่วนบุคคล นอกจากนี้เขายังแนะนำให้กำหนดเวลาให้กับเป้าหมายของคุณและดำเนินการตามเป้าหมายระดับสูง ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการรับรายชื่ออีกสามรายการในเดือนถัดไปและคุณใช้การโทรเย็นและส่งจดหมายโดยตรงเพื่อสร้างธุรกิจให้ประเมินจำนวนลูกค้าใหม่ที่คุณได้รับจากความพยายามด้านการตลาดเหล่านี้เพื่อกำหนดจำนวนโปรโมชั่น ทำเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของคุณ บทความ "Realtor Mag" "5 คำถามที่ต้องถามในการตั้งเป้าหมายการขาย" แนะนำให้ดูจำนวนธุรกรรมที่ปิดโดยเฉลี่ยของคุณในช่วงสองปีที่ผ่านมาเพื่อกำหนดเป้าหมายที่ก้าวร้าวและสมจริง
เก็งกำไรและกำไร
หากคุณมีเงินที่จะจมลงในบ้านของคุณเองทำกำไรในระยะยาวโดยการซื้อในพื้นที่ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะได้รับการชื่นชมอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีถัดไป การใช้ประโยชน์จาก foreclosures ช่วยให้คุณสามารถซื้อในละแวกที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ หากคุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตในบ้านด้วยตัวคุณเองไม่จำเป็นต้องรีบขายต่อหากตลาดในพื้นที่ของคุณช้า คุณสามารถนั่งลงได้ไม่กี่ปีและรอให้ตลาดฟื้นตัว หากคุณกำลังมองหาต่างประเทศบล็อกโพสต์เมื่อเดือนเมษายนปี 2011 บน Forbes.com โดย Kenneth Rapoza แนะนำสถานที่ในกรุงมอสโกเซี่ยงไฮ้มุมไบและเซาเปาโล มูลค่าทรัพย์สินในเมืองเหล่านี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในปี 2020
ทำพลิก
หากคุณกำลังมองหาการทำเจ้าชู้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อบ้านและพลิกมันให้ระมัดระวังในการตั้งค่าเป้าหมายของคุณ ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านที่รอการขายหรือผู้ให้บริการขึ้นไปเยี่ยมชมสำนักงานผู้ประเมินของเคาน์ตีเพื่อรับการประเมินว่าบ้านจะคุ้มค่าเมื่อคุณขายต่อ ข้อมูลนั้นจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณจะต้องรีบออกจากบ้านเพื่อทำกำไร อ้างอิงจากบทความ Bankrate.com "การพลิกบ้านเป็นเรื่องยากขอบคุณ" คุณต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการแขวนไว้ที่บ้านเป็นเวลาอย่างน้อยสามเดือนเนื่องจากกฎการต่อต้านการพลิกช่วยป้องกันการขายที่รวดเร็วขึ้น จากนั้นมีภาษีและค่าปรับที่เกี่ยวข้องกับการชำระคืนจำนองของคุณก่อนกำหนดหลังจากขายบ้านที่พลิกกลับ เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด HGTV แนะนำให้ตั้งเป้าหมายที่วิจัยมาอย่างดี ซื้อในละแวกใกล้เคียงออกจากพื้นที่สำหรับค่าใช้จ่ายแอบแฝงรับการตรวจสอบที่บ้านและกำหนดเป้าหมายการปรับปรุงใหม่ของคุณเพื่อให้พอดีกับรายละเอียดผู้ซื้อบางอย่าง
การลงทุนใน REITs
หากคุณไม่มีเงินลงทุนให้ทำงานเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการลงทุนของคุณโดยนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เมื่อคุณลงทุนในหุ้นเหล่านี้เงินสดของคุณจะถูกรวมเข้ากับของนักลงทุนรายอื่นเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ด้วย REITs คุณสามารถสร้างรายได้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องลงทุนด้วยตัวเอง