สิทธิผู้เช่าในรัฐนิวยอร์กสำหรับค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่าช้า

ขั้นตอนอพาร์ตเมนต์ของ Brownstone

ขั้นตอน

เนื่องจากการขาดสิ่งใดที่เฉพาะเจาะจงยิ่งไปกว่าใน "สมเหตุสมผล" ในกฎหมายผู้เช่าควรอ่านข้อตกลงการเช่าอย่างรอบคอบก่อนที่จะลงนาม ตัวอย่างเช่นหากสัญญาเช่าบอกว่าคุณมีห้าวันก่อนที่ค่าเช่าของคุณจะได้รับการพิจารณาล่าช้าผู้ให้เช่าของคุณจะไม่คิดค่าธรรมเนียมในวันที่สาม สัญญาเช่าไม่สามารถกำหนดเงื่อนไขที่ละเมิดกฎหมายของรัฐ การตั้งค่าการชำระล่าช้าที่สูงอย่างไม่สมเหตุสมผลนั้นไม่ถูกกฎหมายเพียงเพราะสัญญาเช่าบอกว่าอนุญาต

เงื่อนไขการเช่า

ควบคุมค่าเช่า

ขั้นตอน

ส่วนต่าง ๆ ของรัฐเช่นนิวยอร์กซิตี้และแนสซอเคาน์ตี้ใช้กฎข้อบังคับควบคุมการเช่าเพื่อไม่ให้ราคาบ้านสูงขึ้น หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ควบคุมค่าเช่านั่นจะ จำกัด จำนวนผู้ให้เช่าของคุณที่สามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้ มันไม่ได้ป้องกันไม่ให้เขาเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่าช้า แต่ต้องชำระค่าธรรมเนียมล่าช้าในการเช่า หากไม่มีการสะกดเป็นลายลักษณ์อักษรเจ้าของที่ดินไม่สามารถเรียกเก็บเงินจากคุณ

สถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุด

ขั้นตอน

หากคุณตกอยู่ในค่าเช่าเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องคิดค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า เธอสามารถแจ้งให้คุณทราบถึงการขับไล่ที่บอกว่าคุณมีเวลาสามวันในการจ่ายค่าเช่าหรือค่าย้าย หากคุณจ่ายค่าเช่าและค่าปรับคุณต้องรักษาอพาร์ทเมนต์ของคุณ ล้มเหลวในการทำเช่นนั้นและผู้ให้เช่าสามารถไปที่ศาลเพื่อขับไล่คุณ

ค่าธรรมเนียมและการเลือกปฏิบัติ

ขั้นตอน

กฎหมายของรัฐนิวยอร์กห้ามมิให้มีการเลือกปฏิบัติในเรื่องที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากเชื้อชาติความเชื่อสีถิ่นกำเนิดเพศความทุพพลภาพอายุสถานภาพการสมรสหรือสถานะครอบครัว รัฐบาลเทศบาลบางแห่งห้ามการเลือกปฏิบัติประเภทอื่นเช่นกัน ผู้ให้เช่าที่ถือการจ่ายล่าช้าจะแตกต่างกันไปตามเชื้อชาติที่ละเมิดกฎหมายต่อต้านการเลือกปฏิบัติ ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของบ้านเรียกเก็บเงินเฉพาะผู้เช่ารายย่อยสำหรับค่าธรรมเนียมล่าช้าผู้เช่าอาจมีเหตุผลในการร้องเรียนหรืออาจเป็นคดีความ