สารบัญ:
หลายคนสับสนในการรีไฟแนนซ์ด้วยการรวมหนี้ ความสับสนนี้มาจากความจริงที่ว่าผู้คนจะรีไฟแนนซ์บ้านของพวกเขาและรวมหนี้ในเวลาเดียวกัน การเข้าใจความแตกต่างและข้อดีข้อเสียของแต่ละข้อจะช่วยให้คุณเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
การรีไฟแนนซ์
เมื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้บุคคลนั้นจะเปลี่ยนเงื่อนไขของเงินกู้ หลายคนเลือกที่จะรีไฟแนนซ์เพื่อล็อคอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและอาจเลือกการชำระเงินระยะสั้นหรือขนาดเล็ก การรีไฟแนนซ์จะชำระเงินกู้เดิมอย่างสมบูรณ์และคุณจะได้รับกำหนดการชำระเงินและจำนวนเงินที่ชำระใหม่ ข้อได้เปรียบของการรีไฟแนนซ์คือศักยภาพในการประหยัดเงินเกี่ยวกับดอกเบี้ยและลดระยะเวลาการกู้ยืม หากคุณขยายสินเชื่อคุณอาจจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นเนื่องจากคุณจะต้องจ่ายเงินกู้เป็นระยะเวลานานขึ้น หลายคนจะรีไฟแนนซ์บ้านของพวกเขาเมื่อพวกเขาพบว่าอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น
การรวมหนี้
การรวมหนี้คือเมื่อคุณนำเงินกู้ออกมาเพื่อชำระหนี้หลาย ๆ สินเชื่อและรวมเงินกู้ยืมรายเดือนเป็นหนึ่งการชำระเงิน บางคนจะทำเช่นนี้โดยการจดจำนองครั้งที่สองในบ้านของพวกเขาและเงินสดออกจากส่วนที่พวกเขาสร้างขึ้น นี้จะผูกหนี้กับบ้านของพวกเขาและทำให้มีความเสี่ยงหากพวกเขาจะเริ่มต้นในการกู้ยืมเงิน อีกทางเลือกหนึ่งคือนำสินเชื่อที่เป็นลายมือชื่อหรือสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันมารวมเข้าด้วยกัน แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยอาจสูงขึ้นเล็กน้อย แต่จะลดความเสี่ยงในการสูญเสียบ้านของคุณ
การรวมหนี้ด้วยการรีไฟแนนซ์
บ่อยครั้งที่ผู้คนเลือกที่จะรีไฟแนนซ์จำนองครั้งแรกของพวกเขาเพราะอัตราที่ดีพวกเขาจะใช้จำนวนมากแล้วสิ่งที่พวกเขายังคงเป็นหนี้และใช้มันเพื่อชำระหนี้อื่น ๆ ทำให้สามารถรวบรวมและรีไฟแนนซ์ได้ในเวลาเดียวกัน ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดของเรื่องนี้คือคุณกำลังย้ายหนี้ที่ไม่มีหลักประกันเช่นบัตรเครดิตไปยังหนี้ที่มีหลักประกัน ซึ่งหมายความว่าคุณรับประกันได้ว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนกับบ้านของคุณ หากคุณตกงานหรือไม่สามารถทำงานได้และไม่สามารถจ่ายเงินเต็มจำนวนคุณอาจสูญเสียบ้าน อย่างไรก็ตามหากการจำนองของคุณแยกจากหนี้สินอื่นคุณสามารถเลือกที่จะไม่ชำระหนี้อื่นเพื่อรักษาบ้านของคุณได้
เลือกระหว่างการรีไฟแนนซ์และการรวม
การรีไฟแนนซ์บ้านของคุณเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ต่ำกว่าสามารถประหยัดเงินในการจำนองของคุณ นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้คุณชำระบ้านได้เร็วขึ้น การรวมกันทำให้การจัดการการชำระเงินรายเดือนของคุณง่ายขึ้นและล็อคในอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดซึ่งโดยปกติจะต่ำกว่าบัตรเครดิตของคุณ หากคุณกำลังพิจารณาทำทั้งสองพยายามแยกงบการเงินรวมออกจากบ้านของคุณ หลีกเลี่ยงการรวมบัญชีที่จะผูกหนี้กับบ้านของคุณเพราะมันสามารถทำให้บ้านของคุณมีความเสี่ยง