กฎหมายเกี่ยวกับเรือดและสิทธิผู้เช่าของแคลิฟอร์เนีย

Cimex lectularius หรือตัวเรือดที่พบบ่อยกินเลือดของสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนมและปรับให้เหมาะกับการใช้ชีวิตกับมนุษย์ตามที่มหาวิทยาลัยเคนตักกี้ แมลงที่น่ารำคาญเหล่านี้เป็นต้นเหตุของความรู้สึกไม่สบายทางร่างกายกลางคืนที่ไม่สงบและอาจกลายเป็นภาระทางการเงิน พวกเขาปรากฏในหลายสถานที่รวมถึงโรงแรมหอพักวิทยาลัยและบ้านเฉลี่ยหรือทรัพย์สินให้เช่าแม้จะมีความสะอาด แคลิฟอร์เนียบังคับใช้ "การรับประกันโดยนัยของการอยู่อาศัย" ซึ่งระบุบุคคลที่น่ารังเกียจ

ตัวเรือดเป็นแมลงรูปไข่ตัวเล็กที่ซ่อนอยู่ในที่นอน

โรคระบาดบนเรือด

ตัวเรือดมีความสามารถพิเศษในการซ่อนร่างสีน้ำตาลแบนรูปไข่ไว้ในที่ที่คลุมเครือที่สุดและมักถูกเข้าใจผิดว่าเป็นเห็บ ขนาดและความสามารถของพวกเขาที่ประสบความสำเร็จในการซ่อนช่วยให้เกิดความยากลำบากในการควบคุมพวกเขา สัญญาณของตัวเรือดรวมถึงอุจจาระแห้งที่ปรากฏเป็นคราบสีแดงหรือน้ำตาลบนที่นอนและกล่องสปริงและรอยเปื้อนเลือดบนผ้าปูที่นอนตามมหาวิทยาลัยเคนตักกี้ การแพร่กระจายปานกลางถึงมากกระตุ้นให้พวกเขาแพร่กระจายในเวลาที่พวกเขาสามารถพบได้ทุกที่ในบ้าน แมลงขนาดเล็กเหล่านี้ซ่อนตัวในระหว่างวันและกินอาหารในโฮสต์ของพวกเขาในเวลากลางคืน อาการคันการกระแทกหรือการกัดที่ปรากฏหลังนอนหลับเป็นสัญญาณของการเข้าทำลาย แม้ว่าพวกเขาจะไม่ถ่ายโอนโรคและผลกระทบทางกายภาพมีน้อย แต่ตัวเรือดสามารถทำให้นอนไม่หลับเนื่องจากกลัวถูกกัดในเวลากลางคืน

ค่าใช้จ่ายในการกำจัดเรือด

การกำจัดตัวเรือดต้องอาศัยความขยันหมั่นเพียรและความอดทน มันอาจต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ครอบครัวทั่วไปอาจใช้จ่ายสูงถึง $ 5,000 ในการตรวจสอบค่าธรรมเนียมการจัดเก็บและผู้ทำลายและเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าขนาดใหญ่สามารถใช้จ่ายสูงถึง $ 80,000 ตาม "The New York Times" เป็นผลให้ผู้เช่าและเจ้าของบ้านอาจแย่งชิงความรับผิดชอบสำหรับการปรากฏตัวของข้อบกพร่อง นี่คือที่ "การรับประกันโดยนัยของการอยู่อาศัย" ของรัฐแคลิฟอร์เนียได้จัดการกับข้อกำหนดขั้นพื้นฐานสำหรับการแก้ไขที่เหมาะสม

การรับประกันความสามารถในการใช้งานโดยนัย

คดีที่ศาลฎีกาของรัฐแคลิฟอร์เนียศาลสีเขียวโวลต์สุพีเรียร์กำหนดมาตรฐานสำหรับกฎหมายความเป็นอยู่ของรัฐแคลิฟอร์เนีย ภายใต้กฎหมายนี้หน่วยจะต้องจัดให้มี "อาคารที่สะอาดและถูกสุขลักษณะบริเวณและสิ่งอำนวยความสะดวก (ตัวอย่างเช่นสวนหรือโรงจอดรถเดี่ยว) ซึ่งปลอดจากเศษขยะสิ่งสกปรกขยะมูลฝอยหนูและหนู" รัฐแคลิฟอร์เนีย งานผู้บริโภค "การรับประกันโดยนัยของการอยู่อาศัย" ที่จัดตั้งขึ้นในกรณีที่ทำให้เจ้าของบ้านรับผิดชอบในการซ่อมแซมข้อบกพร่องร้ายแรงที่ส่งผลกระทบต่อการอยู่อาศัย ผู้เช่าที่สงสัยว่าเป็นโรคจิตเตียงหรือสัตว์ที่น่ารังเกียจอื่น ๆ มีสิทธิ์ตามกฎหมายและต้องดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อแก้ไขปัญหา

ซ่อมแซมและหัก

ในแคลิฟอร์เนียผู้เช่ามีสิทธิ์อาศัยอยู่ในหน่วยที่อยู่อาศัยได้ แต่พวกเขาจะต้องปฏิบัติตามความรับผิดชอบของตนเอง การรักษาความสะอาดและปราศจากสิ่งสกปรกเป็นสิ่งสำคัญแม้ว่าตัวเรือดจะปรากฏอยู่ในบ้านที่สะอาดที่สุด ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งแห่งแคลิฟอร์เนียมาตรา 2485 ผู้เช่าสามารถซ่อมแซมและหักจากค่าเช่าได้ ในการซ่อมแซมและหักเงินผู้เช่าจะต้องแจ้งให้เจ้าของทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงปัญหารอเวลาที่เหมาะสมและจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติ ระยะเวลาที่เหมาะสมคือ 30 วันเว้นแต่ปัญหาจะรุนแรง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดต้องไม่เกินค่าเช่าหนึ่งเดือนอย่างไรก็ตามตัวเลือกนี้สามารถใช้ได้สองครั้งในระยะเวลา 12 เดือน โดยพื้นฐานแล้วผู้เช่าสามารถซ่อมแซมและหักค่าเช่าได้สูงสุด 2 เดือนในระยะเวลา 12 เดือน

ออกเดินทางทันที

ผู้เช่ายังสามารถย้ายออกจากหน่วยทันทีโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ผู้เช่าควรยังคงขอให้เจ้าของบ้านกำจัดแมลงโดยทันที, ถ่ายภาพของการรบกวน, ให้จดหมายระบุว่าพวกเขาจะออกตามประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 1942 และขอคำแนะนำขั้นสุดท้าย ก่อนที่จะออกจากตำแหน่งทันทีการปรึกษาทนายสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับผลลัพธ์ของการต่อสู้ทางกฎหมายที่เป็นไปได้สำหรับการละทิ้งทรัพย์สิน