กฎหมายครอบครองเท็กซัสที่ไม่พึงประสงค์

หลักคำสอนทางกฎหมายของการครอบครองที่ไม่เอื้ออำนวยช่วยให้คนที่ไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินสามารถเป็นเจ้าของตามกฎหมายในบางสถานการณ์การถือครองแบบไม่พึงประสงค์ขึ้นอยู่กับกฎหมายทั่วไป - กฎหมายกรณี - แม้ว่าจะอยู่ภายใต้กฎหมายของรัฐเท็กซัสก็ตาม พูดคุยกับทนายความอสังหาริมทรัพย์ของเท็กซัสหากคุณต้องการคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับการเรียกร้องการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์

ครอบครองไม่พึงประสงค์โดยทั่วไป

เมื่อบุคคลอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินภายใต้การครอบครองที่ไม่พึงประสงค์เขาพยายามที่จะเป็นเจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สินโดยไม่ต้องจ่ายให้เจ้าของปัจจุบันหรือพยายามใด ๆ ที่จะซื้อทรัพย์สินจากเจ้าของ บางครั้งการถือครองที่ไม่พึงประสงค์เป็นที่รู้จักกันว่า "สิทธิของผู้บุกรุก" ในฐานะบุคคลที่อ้างว่าการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะอยู่ในทรัพย์สินและถือว่าเป็นผู้บุกรุก ผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ไม่พึงประสงค์มักเป็นเจ้าของทรัพย์สินและทำการเรียกร้องกับทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน อย่างไรก็ตามการเรียกร้องสามารถเกิดขึ้นในรูปแบบอื่น ๆ ตราบเท่าที่ผู้เรียกร้องเป็นไปตามข้อกำหนดของเท็กซัส

คำจำกัดความตามกฎหมาย

พระราชบัญญัติเท็กซัสกำหนดการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์เป็นการจัดสรรที่เกิดขึ้นจริงและมองเห็นได้ของทรัพย์สิน บุคคลที่ทำการจัดสรรจะต้องรักษาสิทธิเรียกร้องกับทรัพย์สินของบุคคลอื่นที่เป็นศัตรูและไม่สอดคล้องกับสิทธิในทรัพย์สินของบุคคลนั้น

ข้อกำหนดด้านเวลา

ในเท็กซัสบุคคลต้องควบคุมทรัพย์สินในช่วงเวลาที่กำหนดก่อนที่เขาจะสามารถเรียกร้องทรัพย์สินผ่านการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ ระยะเวลาที่ต้องใช้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเฉพาะของกรณี ตัวอย่างเช่นเจ้าของเดิมสามารถกู้คืนที่ดินได้ถึงสามปีหลังจากที่ผู้เรียกร้องครั้งแรกตรงบริเวณถ้าผู้เรียกร้องมีสีของชื่อ ซึ่งหมายความว่าหากผู้อ้างสิทธิ์มีโฉนดหรือชื่อที่สมเหตุสมผล แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เขาจะต้องควบคุมมันเป็นเวลาสามปีก่อนที่เขาจะสามารถเรียกร้องได้ หลังจากสามปีผ่านไปเจ้าของเดิมจะไม่สามารถคืนได้

ข้อกำหนดทางกฎหมายทั่วไป

นอกเหนือจากองค์ประกอบที่ระบุไว้ในพระราชบัญญัติกฎหมายกรณีเท็กซัสกำหนดข้อกำหนดอื่น ๆ เมื่อโจทก์ครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ บุคคลนั้นต้องอยู่ในความครอบครองของทรัพย์สินซึ่งหมายความว่าเธอจะต้องควบคุมมันใช้หรือควบคุมร่างกายแทนที่จะเชื่อเพียงว่ามันอยู่ภายใต้การควบคุมของเธอ การควบคุมจะต้องต่อเนื่องซึ่งหมายความว่าจะไม่มีการหยุดพักชั่วคราวในกรณีที่ผู้เรียกร้องหยุดครอบครองทรัพย์สิน นอกจากนี้การครอบครองจะต้องเป็นไปอย่างสงบสุขและมีเจตนาและจะต้องกีดกันผู้อื่นทั้งหมดจากการใช้ทรัพย์สิน