คำชี้แจง HUD: การหักภาษี

มีการลดหย่อนภาษีจำนวนมากที่มีอยู่ในรายงานปิดสองหน้า HUD-1 ค่าใช้จ่ายใดบ้างที่คุณสามารถใช้ได้ขึ้นอยู่กับว่าทรัพย์สินนั้นมีไว้เพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยส่วนตัวของคุณหรือเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ค่าใช้จ่ายบางอย่างสามารถนำไปหักลดหย่อน อื่น ๆ จะถูกเพิ่มเข้าไปในเกณฑ์ค่าใช้จ่ายของคุณเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์ ให้แน่ใจว่าได้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของคุณเพื่อขอข้อมูลเฉพาะการซื้อของคุณ

มีการหักภาษีจำนวนมากสำหรับการซื้อ HUD

สร้างเกณฑ์ต้นทุนของคุณ

บรรทัดที่ 101 ของคำสั่ง HUD 1 คือราคาขายตามสัญญาซึ่งเป็นราคาเริ่มต้นสำหรับทรัพย์สินของคุณ โดยทั่วไปอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเสนอการลดหย่อนภาษีมากขึ้น แต่สามารถปรับพื้นฐานค่าใช้จ่ายสำหรับทั้งการเช่าและการเช่าบ้านเพื่อที่ว่าเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถลดกำไรสุทธิของคุณได้

รายการเฉพาะที่คุณสามารถเพิ่มให้กับเกณฑ์ต้นทุนของคุณสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า

เริ่มต้นด้วยราคาขายตามสัญญาของคุณที่บรรทัด 101 คุณสามารถเพิ่มการประเมินเขตการลงทุนในท้องถิ่น (LID) การขายและคอมมิชชั่นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ค่าธรรมเนียมการประเมินค่าธรรมเนียมรายงานค่าธรรมเนียมเครดิตการตรวจสอบบ้านค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบ้านค่าธรรมเนียมการชำระ, เครื่องผูกประกันชื่อ, ค่าธรรมเนียมการเตรียมเอกสาร, ค่าธรรมเนียมทนายความ, ค่าธรรมเนียมทนายความ, ประกันชื่อ, ค่าธรรมเนียมการบันทึก, แสตมป์ภาษีเมืองหรือเคาน์ตี, ค่าธรรมเนียมการสำรวจและการตรวจสอบศัตรูพืช อาจมีการคิดค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ ตามราคาต้นทุน ตรวจสอบกับที่ปรึกษาด้านภาษีของคุณ

รายการโฆษณาสามารถหักลดหย่อนในปีแรกสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

สาย 106: ภาษีเมือง, บรรทัด 107: ภาษีเขต, บรรทัด 108: การประเมินนอกเหนือจากการประเมินการลงทุนในท้องถิ่น (LID) จะถูกหักลดหย่อน สาย 901: ดอกเบี้ยตามสัดส่วน, สาย 903: การประกันความเสี่ยงและสาย 1001: เงินสำรองประกันความเสี่ยงจะถูกหักลดหย่อนเมื่อจ่ายจากสัญญา สาย 1003: ภาษีเมืองเมื่อชำระจากสัญญาและสาย 1003: ภาษีเขตจ่ายเมื่อจ่ายจากสัญญาทุกคนจะถูกหักเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจสำหรับทรัพย์สินที่ให้เช่า

รายการโฆษณาคุณสามารถหักหรือเพิ่มค่าใช้จ่ายของคุณสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ค่าใช้จ่าย HUD 1 ที่คุณสามารถเพิ่มลงในราคาขายตามสัญญาสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลของคุณรวมถึงทรัพย์สินส่วนตัวค่านายหน้านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ค่าธรรมเนียมการประเมินค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบ้านค่าธรรมเนียมการตรวจสอบค่าธรรมเนียมการค้นหาบทคัดย่อหรือชื่อเรื่องการตรวจสอบชื่อ ทนายความ, ค่าทนายความ, ประกันชื่อ, ค่าธรรมเนียมการบันทึก, ตราประทับภาษีเมือง, การสำรวจและการตรวจสอบศัตรูพืช การหักภาษีรวมถึงภาษีเมืองภาษีมณฑลค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดเงินกู้คะแนนส่วนลดเงินกู้และภาษีเมืองและภาษีมณฑลที่ชำระจากสัญญา