กฎหมายเงินอย่างจริงจังในเซาท์แคโรไลนา

การจ่ายเงินให้ผู้ขายบ้าน "เงินอย่างจริงจัง" ก่อนที่จะทำธุรกรรมการขายบ้านเป็นวิธีปฏิบัติแบบดั้งเดิมในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง เงินที่ได้รับคือเงินที่ผู้ซื้อจ่ายให้ผู้ขายก่อนที่จะชำระเงินทั้งหมดเพื่อแสดงให้ผู้ขายเห็นว่าผู้ซื้อนั้นร้ายแรงหรือ "จริงจัง" เกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในเซาท์แคโรไลนากฎหมายของรัฐที่เฉพาะเจาะจงนำไปใช้กับการทำธุรกรรมเงินอย่างจริงจัง พูดคุยกับทนายความของเซาท์แคโรไลนาหากคุณต้องการคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับกฎหมายเงินที่จริงจังในรัฐ

หน้าที่ของตัวแทน

เมื่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ตกลงที่จะให้เงินมัดจำอย่างจริงจังแก่ผู้ซื้อและดำเนินการผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้าตัวแทนจะต้องจัดการกับเงินนั้นด้วยความรับผิดชอบ รหัสเซาท์แคโรไลนามาตรา 40-57-135 (4) ระบุว่าเมื่อได้รับเงินอย่างจริงจังนายหน้าจะต้องฝากเข้าบัญชีทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ที่แยกต่างหากภายใน 48 ชั่วโมงไม่รวมวันเสาร์วันอาทิตย์และวันหยุดธนาคารใด ๆ

ปล่อยเงินอย่างจริงจัง

เงินใด ๆ ที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้รับเป็นการฝากเงินอย่างจริงจังจะต้องอยู่ในบัญชีทรัสต์จนกว่าจะตรงตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ตามมาตราเซาท์แคโรไลนารหัส 40-57-135 (4) (c) กฎหมายกำหนดให้นายหน้าต้องเก็บเงินในบัญชีทรัสต์จนกว่าคู่กรณีจะทำธุรกรรมการขายอสังหาริมทรัพย์หรือแลกเปลี่ยนเสร็จสมบูรณ์หรือจนกว่าธุรกรรมนั้นจะสิ้นสุดลง ตัวแทนจะต้องจัดทำบัญชีเต็มรูปแบบเกี่ยวกับวิธีการใช้เงิน

ข้อพิพาท

ในบางสถานการณ์มีข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเกี่ยวกับการฝากเงินอย่างจริงจัง ในสถานการณ์เหล่านี้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่เก็บเงินฝากในบัญชีทรัสต์จนกว่าคู่กรณีจะแก้ไขข้อพิพาทตามประมวลกฎหมายเซาท์แคโรไลนามาตรา 40-57-135 (5) คู่กรณีอาจแก้ไขข้อพิพาทด้วยข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรหรือการไกล่เกลี่ยโดยสมัครใจ หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นกับนายหน้านายหน้าสามารถฝากเงินเอาจริงเอาจังกับศาลได้ทันทีที่มีการยื่นฟ้องคดีหรือให้เงินแก่ทั้งสองฝ่ายหากศาลสั่งให้ทำเช่นนั้น

ข้อควรพิจารณาอื่น ๆ

ในขณะที่กฎหมายของเซ้าธ์คาโรไลน่าควบคุมสิ่งที่เกิดขึ้นกับเงินที่ได้มาอย่างจริงจังจากผู้ซื้อ แต่กฎหมายไม่ได้ระบุจำนวนเงินที่ผู้ซื้อสามารถทำได้หรือจะต้องทำ โดยทั่วไปแล้วจำนวนเงินนี้ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อและผู้ขาย แต่ตาม Earth Available Realty, Inc. ซึ่งเป็นนายหน้าเซาท์แคโรไลนาประมาณ 1 เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้านเป็นกฎง่ายๆที่ใช้ในการกำหนดจำนวนเงินที่จ่าย