เคล็ดลับสำหรับการเช่าบ้านด้วยเครดิตไม่ดี

คุณรู้ว่าประวัติเครดิตของคุณมีความสำคัญเมื่อพูดถึงความสามารถในการยืมเงิน แต่มันไม่ได้เกี่ยวกับ "การยืม" หรือการรับเงินเป็นจำนวนมากที่คุณตกลงจะจ่ายคืนเมื่อเวลาผ่านไป ประวัติเครดิตของคุณยังสามารถช่วยกำหนดเบี้ยประกันรถยนต์ของคุณและส่งผลต่อว่าคุณสามารถเช่าบ้านได้หรือไม่ เจ้าของบ้านหลายคนมองหาผู้เช่าที่มีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 700 ก่อนที่พวกเขาจะเช่าพวกเขา ดังนั้นคุณจะทำอย่างไรถ้าคุณประสบความล้มเหลวและคะแนนของคุณไม่สูงจนเกินไป? ทั้งหมดจะไม่สูญหาย คุณมีตัวเลือกบางอย่าง

เครดิต: Paul Bradbury / OJO Images / GettyImages

ฉันจะเช่าด้วยเครดิตที่ไม่ดีได้อย่างไร

คุณสามารถเช่าด้วยเครดิตที่ไม่ดี แต่คุณอาจต้องใช้มาตรการเพิ่มเติมนอกเหนือจากการลงนามในใบสมัครเช่า

ก่อนอื่นให้รู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ รับสำเนารายงานเครดิตของคุณและทำมันเร็วกว่าในภายหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างถูกต้อง การศึกษาโดย Federal Trade Commission พบว่าหนึ่งในผู้บริโภคห้าคนพบข้อผิดพลาดอย่างน้อยหนึ่งครั้งเมื่อพวกเขาตรวจสอบรายงานเครดิตของพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีสิทธิ์และให้เวลากับตัวเองในการโต้แย้งข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง

คุณไม่ต้องการที่จะแปลกใจถ้าเจ้าของบ้านทำให้คุณผิดหวังเนื่องจากเครดิตไม่ดีเมื่อคุณคิดเสมอว่าคุณเป็นคนดี ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับรายงานของคุณจากทั้งสามหน่วยงานรายงานเครดิตเพราะคุณไม่สามารถรู้ได้ว่าใครเป็นเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพที่จะดู

พิจารณาแก้ปัญหาหัวถ้าเครดิตของคุณไม่ดีตามกฎหมาย อย่ารอให้เจ้าของบ้านค้นพบมัน บอกเขาล่วงหน้า คำอธิบายง่ายๆอาจไปไกลเช่น "ฉันรู้ว่านี่มันดูไม่ดี แต่นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นและนี่คือสาเหตุที่มันไม่น่าจะเกิดขึ้นอีกครั้ง"

ฉันจะได้รับอพาร์ทเม้นต์โดยไม่ตรวจสอบเครดิตได้หรือไม่?

ความเป็นไปได้อีกอย่างหนึ่งคือการหลีกเลี่ยงปัญหาการตรวจสอบเครดิตทั้งหมด นี่หมายถึงการทำให้ชัดเจนของคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ทั้งหมดที่ดำเนินการโดย บริษัท จัดการหรือเจ้าของ บริษัท เจ้าของบ้านประเภทนี้ไม่ค่อยยืดหยุ่น เจ้าของบ้านเอกชนมีโอกาสน้อยที่จะทำการตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่าที่มีศักยภาพ ในความเป็นจริงหน่วยงานรายงานเครดิตTransUnion®ได้ทำการสำรวจและพบว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของเจ้าของบ้านทั้งหมด - 57 เปอร์เซ็นต์ - ทำ ไม่ ทำการตรวจสอบเครดิต

เริ่มการค้นหาของคุณบน Craigslist หรือในโฆษณาย่อยของหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ การโทรศัพท์ง่ายๆควรบอกคุณทันทีว่าค้างคาวเป็นเจ้าของบ้านแบบไหน หากมีคนตอบว่า "บริษัท จัดการ XYZ" คุณอาจโชคไม่ดี ถ้าเขาบอกว่า "สวัสดีนี่คือเฟร็ด" คุณอาจพบว่าตัวเองเป็นเจ้าของบ้านส่วนตัวที่อาจยอมรับคำอธิบายของคุณเกี่ยวกับเครดิตที่ไม่ดี - ถ้าเขาทำการตรวจสอบเครดิตในตอนแรก

และถ้าคุณเกิดขึ้นกับเฟร็ดทางโทรศัพท์คุณสามารถถามเขาว่าเขาตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่าที่มีศักยภาพและสิ่งที่เขาพิจารณาเมื่อเขาอนุมัติหรือปฏิเสธใบสมัครเช่า

สี่วิธีที่คุณสามารถเช่าแม้จะมีเครดิตไม่ดี

ตอนนี้คุณได้พบบ้านหลังเล็ก ๆ น่ารักที่ Fred ให้เช่าอยู่แล้ว บางทีพ่อแม่ของเขาอาศัยอยู่ที่นั่นและตอนนี้ป๊อปย้ายไปอยู่ที่บ้านพักคนชรา แต่เฟร็ดไม่ต้องการขายบ้าน เขาตัดสินใจที่จะเก็บไว้ในครอบครัวและปล่อยให้เช่าแทน

บางที Fred ลงเอยด้วยการตรวจสอบเครดิตของคุณหรือบางทีเขาอาจไม่ได้ทำ ไม่ว่าประวัติเครดิตของคุณจะอยู่ที่ใดบนโต๊ะเพราะคุณเป็นคนตรงไปตรงมาเมื่อคุณถามว่าเขาอนุมัติผู้เช่าอย่างไร ตอนนี้ถึงเวลาโน้มน้าวให้เขาเช่ากับคุณอยู่ดี จะทำอย่างไร?

ลองเสนอหลักฐานรายได้ของคุณเช่นคืนภาษีหรือชำระต้นขั้ว ยังดีกว่าขอให้นายจ้างของคุณสำหรับจดหมายแนะนำที่ระบุว่าคุณมีค่ากับ บริษัท และส่งไปพร้อมกับหลักฐานรายได้ของคุณ นี่แสดงให้เห็นถึงความปลอดภัยในการทำงานและข้อมูลที่สามารถให้ความรู้สึกสบายแก่เจ้าของบ้านที่คุณมีรายได้เพียงพอที่จะจ่ายค่าเช่าตามที่เสนอและคุณมีโอกาสที่จะทำเช่นนั้นได้ซักพัก คุณอาจเป็นอาสาสมัครในการตั้งค่าเงินฝากเดบิตโดยตรงจากบัญชีธนาคารของคุณเพื่อให้เจ้าของบ้านของคุณไม่ต้องรอในแต่ละเดือนและหวังว่าคุณจะได้รับเช็ค

หากคุณมีเงินสดให้ลองเสนอเงินประกันเพิ่มเติม สิ่งใดที่เหนือกว่าสิ่งที่เจ้าของบ้านขอสามารถติดแท็กสำหรับการชำระค่าเช่าหากคุณไม่ได้ทำ คุณจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าอย่างมีประสิทธิภาพ

ในสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดคุณไม่สามารถโน้มน้าว Fred ได้ไม่ว่าทางใดทางหนึ่งลองพิจารณาขอให้ใครสักคนร่วมเซ็นสัญญากับคุณ สิ่งนี้ให้ความปลอดภัยแก่เจ้าของบ้านอย่างมากเพราะหากคุณไม่ชำระเงินค่าเช่าผู้ลงนามร่วมของคุณก็ชอบด้วยกฎหมาย ในทำนองเดียวกันเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณอาจไม่ต้องการเสี่ยงเช่นนี้สำหรับคุณ หากคุณไม่จ่ายค่าเช่าและหากเขาไม่จ่ายค่าเช่าคะแนนเครดิตของเขาเองก็สามารถนำมา Tank ได้ โดยปกติคุณจะดีกว่าถ้าถามสมาชิกในครอบครัว

พิจารณาบริการประกันการเช่าหากไม่มีใครเต็มใจที่จะก้าวขึ้นไปบนจานสำหรับคุณ ทำการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหา บริษัท เหล่านี้จะร่วมลงนามสัญญาเช่ากับคุณแม้ว่าประวัติเครดิตของคุณจะค่อนข้างหยาบ สิ่งที่พวกเขามักต้องการคือหลักฐานรายได้ที่แสดงว่าคุณมีรายได้อย่างน้อยปีละ 27.5 เท่าของค่าเช่า หากเฟร็ดต้องการเงิน $ 1,500 ต่อเดือนสำหรับบ้านพ่อของเขาคุณสามารถแสดงเอกสารที่แสดงว่าคุณมีรายได้อย่างน้อย $ 41,250 ต่อปี แน่นอนว่ามีค่าธรรมเนียมสำหรับเรื่องนี้ แต่โดยทั่วไปจะไม่ห้ามปรามและอาจคุ้มค่าหากคุณไม่มีตัวเลือกอื่น