สารบัญ:
เงินพิเศษอาจอยู่ใต้ฝ่าเท้าของคุณ หากคุณไม่ได้ใช้ห้องใต้ดินการเช่าห้องพักนั้นสามารถสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคง ก่อนที่คุณจะเป็นเจ้าของบ้านให้ตรวจสอบกฎหมายการแบ่งเขตและข้อบังคับการเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทำถูกกฎหมาย
สร้างพื้นที่เชิญชวน
ทำให้ผนังเป็นกลางเพื่อดึงดูดผู้เช่าที่หลากหลาย เนื่องจากชั้นใต้ดินมักจะขาดแสงธรรมชาติติดตั้งแสงสว่างที่สร้างสรรค์เพื่อให้รู้สึกอบอุ่นและเชิญชวน ใช้การผสมผสานระหว่างสภาพแวดล้อมงานและแสงเน้น สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคุณมีวัตต์ที่ถูกต้องในหลอดและอุปกรณ์ติดตั้งของคุณ HGTV.com แนะนำ 100 วัตต์ทุก ๆ 50 ตารางฟุต
เพิ่มขนาดการแข่งขัน
ก่อนที่คุณจะแสดงรายการชั้นใต้ดินของคุณขอบเขตการแข่งขัน แม้ว่าคุณอาจมีตัวเลขที่แน่นอน แต่คุณไม่ต้องการประเมินค่าสูงไปหรือประเมินค่าต่ำไป ตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นโปรดตรวจสอบสิ่งที่เจ้าของที่ดินรายอื่นคิดค่าเช่าชั้นใต้ดินเปรียบเทียบ ดูในคลาสสิฟายด์ท้องถิ่นและคลาสสิฟายด์เสมือน ตรวจสอบกระดานข่าวเครือข่ายสังคมและสำนักงานที่อยู่อาศัยของวิทยาลัย
สอดคล้องกับรหัสเมือง
เมืองของคุณอาจมีรหัสบางอย่างที่คุณต้องปฏิบัติตามก่อนที่ห้องใต้ดินของคุณจะเช่าได้ รหัสโดยทั่วไปที่อยู่เพดานสูง, ความลึกของพื้น, แสง, การระบายอากาศ, เครื่องทำความร้อน, ไฟฟ้าและประปา ตัวอย่างเช่นในนิวยอร์กซิตี้ความสูงเพดานขั้นต่ำคือ 7 ฟุตและทุกห้องต้องมีหน้าต่าง ผนังทั้งหมดจะต้องกันน้ำ ก่อนที่จะทำการปรับปรุงให้ตรวจสอบกับกรมที่อยู่อาศัยของรัฐของคุณสำหรับความต้องการเฉพาะ หากคุณเช่าห้องใต้ดินที่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับรหัสคุณสามารถเผชิญกับบทลงโทษและค่าปรับจนกว่าคุณจะได้มาตรฐาน
ขอรับใบอนุญาต
ดึงใบอนุญาตเมื่อจำเป็นสำหรับการปรับเปลี่ยนชั้นใต้ดินของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณถึงรหัส การเปลี่ยนแปลงระบบไฟฟ้าประปาและโครงสร้างต้องมีใบอนุญาตก่อนเริ่มงาน การเปลี่ยนแปลงอย่างง่าย ๆ เช่นการติดตั้งพื้นใหม่เพิ่มตู้เสื้อผ้าทาสีหรือแก้ไขผนังแห้งไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต การเพิ่มทางเข้าห้องน้ำหรือห้องครัวสร้างการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างและต้องการใบอนุญาต สำหรับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญคุณอาจต้องส่งแบบร่างการก่อสร้างซึ่งแสดงการดัดแปลงชั้นใต้ดินตามแผนของคุณ
แจ้ง บริษัท ประกันภัยของคุณ
เมื่อคุณเช่าชั้นใต้ดินคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณไม่จำเป็นต้องมีนโยบายการประกันแยกต่างหากหากคุณไม่มีผู้เช่ามากกว่าสองราย อย่างไรก็ตามควรเพิ่มความคุ้มครองของคุณเพื่อสะท้อนความรับผิดที่เพิ่มขึ้น Bankrate.com ขอแนะนำให้เพิ่มข้อจำกัดความรับผิดในการประกันบ้านของคุณเป็นอย่างน้อย $ 500,000 และซื้อกรมธรรม์เพื่อรับความคุ้มครองเพิ่มเติม $ 1 ล้าน