วิธีการเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นวิธีที่ดีในการเสริมรายได้ของคุณ เริ่มต้นจากบ้านเพียงหลังเดียวคุณสามารถสร้างรายได้เกือบจะในทันที เมื่อคุณคุ้นเคยกับธุรกิจคุณสามารถซื้อบ้านเพิ่มเติมเพื่อเช่าและทำเครื่องหมายของคุณในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

เรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณสามารถเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและให้แน่ใจว่าคุณมีสิ่งที่จะจัดการกับความต้องการมากมาย พูดคุยกับนายหน้ารายอื่นเพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งที่เกี่ยวข้องและเสริมข้อมูลของพวกเขาโดยการค้นคว้านิตยสารอสังหาริมทรัพย์และวารสารอุตสาหกรรม

ขั้นตอน

กำหนดระยะเวลาที่คุณต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ หากคุณตัดสินใจที่จะเก็บทรัพย์สินให้เช่าสำหรับระยะยาว (เช่น 20 ปีขึ้นไป) วางแผนลงทุนเพิ่มเติมในค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม

ขั้นตอน

เครือข่ายและสร้างรายชื่อผู้ติดต่อทางธุรกิจของคุณรวมถึงนักลงทุนนายหน้า บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ เข้าร่วมกลุ่มเจ้าของบ้านในท้องถิ่นหรือสมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

ค้นหาบ้านที่ให้เช่าในพื้นที่ พูดคุยกับเจ้าของโดยตรงและสอบถามเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะขายทรัพย์สิน เจ้าของบางคนกำลังให้เช่าบ้านเพราะพวกเขาไม่สามารถขายหรือไม่มีเวลาที่จะลงรายการขาย ในกรณีเช่นนี้พวกเขามักจะยินดีที่จะยกเลิกการโหลดผู้เช่าที่มีศักยภาพ

ขั้นตอน

ลงทะเบียนเพื่อรับรายชื่อทรัพย์สินรอการขายและดูบ้านที่ตรงตามเกณฑ์ของคุณในพื้นที่ที่ต้องการ

ขั้นตอน

รับเงินในการสั่งซื้อและทำงานเพื่อซ่อมแซมเครดิตของคุณ ยื่นขอสินเชื่อและได้รับจดหมายคุณสมบัติเบื้องต้นเพื่อให้คุณพร้อมที่จะซื้อเมื่อคุณพบทรัพย์สินที่ต้องการ

ขั้นตอน

จ้างมืออาชีพในการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะผ่านการซื้อ คำนวณค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการซ่อมแซมบ้านตามผลการตรวจสอบ ให้แน่ใจว่าบ้านจะเสริมรายได้ของคุณและไม่ระบายกระเป๋าของคุณเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเพิ่ม

ขั้นตอน

วิจัยอัตราค่าเช่าบ้านในพื้นที่เดียวกัน กำหนดสิ่งที่คุณจะเรียกเก็บค่าเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถครอบคลุมการจำนองและประกันและสร้างผลกำไรอย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละเดือน

ขั้นตอน

ซื้อบ้านและเริ่มซ่อมแซมที่จำเป็นทันทีเพื่อไม่ให้ล่าช้าในการวางบ้านในตลาดเช่า ทำความสะอาดทาสีแก้ไขเครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ

ขั้นตอน

ตัดสินใจว่าคุณจะขอความช่วยเหลือจาก บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือคุณจะจัดการทรัพย์สินให้เช่าด้วยตัวเอง หากคุณเลือกที่จะทำงานกับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้พวกเขาแสดงรายการทรัพย์สินของคุณบนเว็บไซต์เช่าของพวกเขา

ขั้นตอน

หากคุณเลือกที่จะไม่ใช้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้วางโฆษณาในส่วนอสังหาริมทรัพย์ของหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณและกับเว็บไซต์โซเชียลมีเดียออนไลน์ที่แสดงรายการบ้านเช่าของคุณ

ขั้นตอน

พูดคุยกับทนายความเพื่อครอบคลุมด้านกฎหมายทั้งหมดของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า ให้เขาวาดสัญญาเช่าของคุณและอธิบายแนวทางการเช่าที่จำเป็นทั้งหมดให้คุณ

ขั้นตอน

กลั่นกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพทั้งหมด ดำเนินการตรวจสอบเครดิตการตรวจสอบการจ้างงานการตรวจสอบประวัติการโทรอ้างอิงส่วนบุคคล ฯลฯ กำจัดผู้เช่าที่อาจเป็นลบเพราะอาจทำให้เกิดปัญหาในภายหลัง

ขั้นตอน

รับเงินประกันเพื่อครอบคลุมความเสียหายต่อทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้น รับค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกันจากการลงนามในสัญญาเช่า เดินผู้เช่าในอนาคตผ่านบ้านและให้พวกเขาลงชื่อว่าไม่มีความเสียหายที่มีอยู่ในบ้าน