วิธีการลดภาษีได้รับทุนบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

ภาษีกำไรจากการขายหุ้นจะเรียกเก็บจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ในการลงทุนหรือเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ โดยทั่วไปที่ดินทำไร่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจและจะต้องเสียภาษีกำไรจากการขาย มีสองวิธีในการลดภาระภาษีกำไรจากการขายเมื่อคุณขายฟาร์ม

ดังนั้นคุณขายฟาร์ม

ขั้นตอน

เจรจาต่อรองกับผู้ซื้อตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รวมข้อผูกพันในสัญญาที่กำหนดให้ผู้ซื้อร่วมมือกับคุณหากคุณเลือกที่จะดำเนินการแลกเปลี่ยน 1031

ขั้นตอน

แบ่งสัญญาขายของคุณออกเป็นสองส่วน หนึ่งสัญญาคือที่อยู่ของการขายที่อยู่อาศัยหลักของคุณและสัญญาที่สองเพื่อจัดการกับการขายที่ดินหรือพื้นที่เพาะปลูกที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอน

ออกกำลังกายได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับกำไรจากการซื้อที่อยู่อาศัยที่ทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็นเวลาสองปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมา จำนวนเงินที่ได้รับการยกเว้นคือ $ 250,000 สำหรับบุคคลและ $ 500,000 สำหรับคู่

เป็นผลให้การขายที่อยู่อาศัยส่วนตัวแยกต่างหากจากพื้นที่เพาะปลูกช่วยให้คุณสามารถกำจัดผลกระทบภาษีทุนกำไรอย่างสมบูรณ์ใน $ 250,000 หรือ $ 500,000 จากราคาขายทั้งหมด

ขั้นตอน

เริ่มต้นการแลกเปลี่ยน 1,031 ในส่วนของรายได้จากการขายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่เพาะปลูกที่มีประสิทธิผล

ทรัพย์สินใด ๆ ที่ใช้สำหรับการใช้งานอย่างมีประสิทธิผลในธุรกิจหรือในฐานะการลงทุนมีคุณสมบัติในการรักษา 1,031 ด้วยการแบ่งแยกพื้นที่จากที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่ดินทั้งหมดสามารถถูกจัดให้มีขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์ในธุรกิจและจะมีคุณสมบัติในการเลื่อนเวลาภาษีออกไปภายใต้การแลกเปลี่ยน 1031