สารบัญ:
ค่าเสื่อมราคาคือการลดหย่อนภาษีธุรกิจที่ควบคุมโดย Internal Revenue Service (IRS) ขึ้นอยู่กับแนวคิดที่ว่าสินทรัพย์ทุกอย่างมีอายุการใช้งานยาวนานซึ่งเป็นช่วงเวลาที่มีประโยชน์และมีประสิทธิผล ในตอนท้ายของชีวิตที่มีประโยชน์ของมันก็คาดว่าจะล้าสมัย หากต้องการกำหนดค่าเสื่อมราคารายปีให้แบ่งต้นทุนของสินทรัพย์ตามอายุการใช้งาน จากนั้นคุณหักค่าเสื่อมราคาจากรายได้ทุกปีของอายุการให้ประโยชน์ กรมสรรพากรวางสินทรัพย์และการปรับปรุงทุนในชั้นเรียนของชีวิตที่มีประโยชน์
อาคารเช่า
อาคารให้เช่าที่อยู่อาศัยมีอายุการใช้งาน 27.5 ปีตามข้อมูลของ IRS อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีอายุการใช้งาน 39 ปี ที่ดินไม่เสื่อมราคาเนื่องจากไม่เสื่อมสภาพ เมื่อยื่นภาษีของคุณในปีแรกหลังจากการซื้อการเช่าคุณต้องกระจายต้นทุนของทรัพย์สินระหว่างอาคารและที่ดินเพื่อกำหนดค่าเสื่อมราคา ซึ่งมักจะเป็นแบบฝึกหัดส่วนตัวเนื่องจากค่าใช้จ่ายไม่แตกในลักษณะนั้นในระหว่างการขาย
ชีวิตห้าปี
เครื่องใช้ไฟฟ้าพรมและเฟอร์นิเจอร์เมื่อใช้ร่วมกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทุกอย่างมีอายุการใช้งานห้าปี บางครั้งสินทรัพย์เหล่านี้จะยังคงให้บริการหลังจากอายุการใช้งานตามที่กรมสรรพากรจำแนกได้สิ้นสุดลง ในกรณีนี้สินทรัพย์จะยังคงให้บริการคุณอยู่ แต่คุณไม่สามารถเรียกร้องค่าเสื่อมราคาได้
อายุ 15 ปี
กรมสรรพากรมอบหมายชีวิตที่มีประโยชน์ 15 ปีให้กับพุ่มไม้และรั้ว ภูมิทัศน์ที่สำคัญของสถานที่ให้บริการอาจรวมถึงคุณสมบัติเหล่านี้
โครงสร้างที่ติดอยู่
หลังคา, เตาเผา, ผนัง, หน้าต่างและการปรับปรุงอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับอาคารจะได้รับชีวิตที่มีประโยชน์เช่นเดียวกับอาคารที่ติดอยู่ ดังนั้นเตาเผาในอาคารที่พักอาศัยจึงมีอายุการใช้งาน 27.5 ปี หลังคาบนอาคารพาณิชย์มีอายุการใช้งาน 39 ปี
รายจ่าย
สำหรับการปรับปรุงอาคารให้มีชีวิตที่มีประโยชน์มันจะต้องเป็นการปรับปรุงทุน จะต้องเพิ่มมูลค่าของอาคารเมื่อเทียบกับการบำรุงรักษาอาคารเท่านั้นและต้องมีชีวิตที่มีประโยชน์อย่างน้อยหนึ่งปี การทาสีถือเป็นค่าบำรุงรักษา สามารถหักลดหย่อนได้อย่างสมบูรณ์ในปีที่จ่าย ดังนั้นมันและงานบำรุงรักษาทั่วไปอื่น ๆ ทั้งหมดจึงไม่จัดว่ามีชีวิตที่มีประโยชน์ใด ๆ