กระบวนการขับไล่ในเท็กซัสคืออะไร

ชาวเท็กซัสกว่า 3.5 ล้านคนเช่าบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่และในที่สุดเจ้าของเท็กซัสจำนวนมากก็ถูกบังคับให้ขับไล่ผู้เช่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม ในขณะที่กระบวนการขับไล่ในเท็กซัสนั้นไม่ซับซ้อน ต้องทำตามขั้นตอนในจดหมาย หากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่เผชิญกับความคาดหวังในการย้ายผู้เช่าให้ทำความคุ้นเคยกับบท Tenancies ที่อยู่อาศัยของรหัสคุณสมบัติเท็กซัสเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังปฏิบัติตามกฎหมาย

เจ้าของบ้านเท็กซัส จะต้องให้ผู้เช่า แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ให้ออกอย่างน้อยสามวันก่อนที่จะยื่นรายการ Forcible Entry and Detainer ซึ่งเป็นเท็กซัสสำหรับชุดขับไล่ การข้ามหรือพยายามลดขั้นตอนนี้ให้สั้นลงสามารถเพิ่มเวลาและค่าใช้จ่ายในการไล่ออกเป็นสองเท่า ศาลอาจไม่ขอหลักฐานว่ามีการส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและได้รับอนุญาตให้หมดอายุก่อนที่คุณจะยื่นฟ้อง แต่ถ้าเป็นเช่นนั้นและคุณไม่มีมันก็จะถูกไล่ออก การไล่ออกหมายความว่าคดีจบลงผู้เช่าไม่จำเป็นต้องย้ายออกและคุณจะเสียค่าธรรมเนียมการยื่น หากคุณยังต้องการให้ผู้เช่าหายไปคุณจะต้องเริ่มกระบวนการใหม่

หากผู้เช่ายังคงปฏิเสธที่จะย้ายหรือแก้ไขปัญหาที่นำไปสู่การดำเนินการขับไล่คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากศาล ทั่วรัฐเท็กซัส ศาลสันติภาพ ในบริเวณที่เป็นที่ตั้งของสถานที่ตั้งอยู่เหนือชุด Forcible Entry และ Detainer ค่าธรรมเนียมการยื่นแตกต่างกันไปตามแต่ละเขต แต่ก็ไม่เกิน $ 100 สถานที่ตั้งของที่พักยังกำหนดระยะเวลาที่ผู้เช่าต้องยื่นคำตอบให้กับชุดสูทของคุณซึ่งกำหนดวันแรกที่คดีของคุณสามารถกำหนดให้ศาลและค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยนายอำเภอหรือตำรวจสำหรับการให้บริการเอกสารการขับไล่ เว้นแต่ศาลจะมีคำสั่งยกเว้นมีเพียงนายอำเภอหรือตำรวจเท็กซัสเท่านั้นที่สามารถรับการขับไล่

อย่าพลาดวันที่หรือสับสนเวลา หากคุณไม่ปรากฏขึ้นอีกฝ่ายจะชนะโดยอัตโนมัติ - และนี่ก็เป็นจริงเช่นกันสำหรับผู้เช่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพยานใด ๆ ที่ถูกกล่าวหาว่าละเมิด - เช่นความเสียหายของทรัพย์สินโดยผู้เช่า - อยู่ในศาลเช่นเดียวกับผู้เช่าจะมีพยานที่จะกลับมาเรียกร้องการล่วงละเมิดในส่วนของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้นำเอกสารหลักฐานทั้งหมดมาด้วยเช่น:

• บัญชีแยกประเภทเช่า
• จดหมายเตือนภัย
• สำเนาหนังสือแจ้งให้ย้ายออก
• สัญญาเช่าของผู้เช่า
• เอกสารและรูปภาพอื่น ๆ ที่สนับสนุนการร้องเรียน

ผู้พิพากษาจะได้ยินพยานหลักฐานและพยานที่นำเสนอโดยทั้งสองฝ่ายและตรวจสอบหลักฐานทั้งหมดก่อนทำการตัดสินใจ หากผู้เช่าชนะคดีจะสิ้นสุด หากคุณชนะ ผู้เช่ามีเวลาห้าวันในการอุทธรณ์; ในวันที่หกคุณสามารถยื่นคำสั่งครอบครองได้เนื่องจากเจ้าของบ้านที่ขอให้ผู้เช่าถูกบังคับให้ย้ายออกจากที่พัก

หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่พอใจเขามีเวลาห้าวันในการอุทธรณ์คำพิพากษาต่อศาลมณฑล

หากคุณชนะจะไม่มีการยื่นอุทธรณ์และผู้เช่ายังไม่ได้ย้ายออกกลับไปที่ศาลตัดสินในวันที่หกหลังจากมีการตัดสินและ ขอหมายจับของการครอบครอง นี่คือคำสั่งศาลที่สั่งให้นายอำเภอหรือตำรวจเข้าครอบครองสถานที่โดยการย้ายผู้เช่าและทรัพย์สินของเขาออกหากจำเป็น หลังจากที่คุณกรอกแบบฟอร์มให้ศาลและชำระค่าธรรมเนียมซึ่งแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจศาลนายอำเภอหรือตำรวจจะโพสต์ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อออก ที่ประตูหน้าของผู้เช่า หากผู้เช่ายังคงปฏิเสธที่จะออกจากตำแหน่งนายอำเภอหรือตำรวจจะลบผู้เช่าและดูแลการย้ายทรัพย์สินของเขาจากที่อยู่อาศัย