สารบัญ:
ผู้บริหารหรือบุคคลอื่นที่ดูแลอสังหาริมทรัพย์จะต้องพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับภาษี ปัจจัยที่สำคัญที่สุดของปัจจัยเหล่านี้เกี่ยวข้องกับเมื่ออสังหาริมทรัพย์จะต้องยื่นภาษีรายได้ซึ่งต้องใช้แบบฟอร์ม IRS 1041 ความล้มเหลวในการรายงานภาษีรายได้อย่างถูกต้องอาจส่งผลให้บทลงโทษทางภาษีแก่อสังหาริมทรัพย์
เมื่อใดควรใช้ 1041
อสังหาริมทรัพย์จะต้องจ่ายภาษีรายได้ประจำปีสูงกว่า $ 600 ที่ได้รับหลังจากวันที่เสียชีวิต หากอสังหาริมทรัพย์มีอยู่เป็นเวลาหลายปีก่อนที่จะมีการแจกจ่ายทรัพย์สินทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์นั้นอสังหาริมทรัพย์จะต้องยื่นในแต่ละปีที่อสังหาริมทรัพย์มีรายได้ 600 ดอลลาร์หรือมากกว่า แหล่งที่มาของรายได้ที่ต้องเสียภาษีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ใบเสร็จรับเงินค่าเช่าและรายได้จากการลงทุนและธุรกิจ ในการรายงานรายได้ที่ได้รับก่อนตายเอสเตทควรยื่นแบบฟอร์ม 1,040 ที่เหมาะสมสำหรับผู้เสียชีวิตจากวันแรกของปีจนถึงวันที่เสียชีวิต
ปียื่นภาษี
ปีภาษีอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นในวันถัดจากวันที่ผู้เสียชีวิตเสียชีวิต ตัวอย่างเช่นหากบุคคลเสียชีวิตในวันที่ 20 พฤษภาคมการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของบุคคลนั้นจะครอบคลุมระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมถึง 20 พฤษภาคมในขณะที่การคืนภาษีอสังหาริมทรัพย์จะครอบคลุมตั้งแต่วันที่ 21 พฤษภาคมถึง 31 ธันวาคมอย่างไรก็ตามอสังหาริมทรัพย์ไม่ ไม่ต้องยื่นภาษีนับจากวันที่เสียชีวิตจนถึงสิ้นปี ผู้บริหารสามารถเลือกช่วงเวลาอื่นที่ลงท้ายด้วยในวันสุดท้ายของเดือนจนถึง 12 เดือนหลังจากผู้ตายตาย ตัวอย่างเช่นหากบุคคลนั้นเสียชีวิตในวันที่ 20 พฤษภาคมวันสุดท้ายที่อสังหาริมทรัพย์สามารถใช้สำหรับปีภาษีคือ 30 เมษายนของปีถัดไป
รายรับเทียบกับ ภาษีอสังหาริมทรัพย์
ผู้บริหารและผู้อื่นที่เกี่ยวข้องกับการตั้งถิ่นฐานควรเข้าใจว่ามีภาษีที่อาจเกิดขึ้นได้สองแบบที่อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นหนี้ได้ ภาษีที่อาจเกิดขึ้นหนึ่งคือภาษีเงินได้ซึ่งต้องใช้ที่ดินเพื่อยื่น 1,041; ภาษีอื่น ๆ ที่อสังหาริมทรัพย์อาจค้างชำระคือภาษีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งต้องใช้แบบฟอร์มอื่น ภาษีเงินได้คือภาษีที่จ่ายจากรายได้ที่ได้รับจากอสังหาริมทรัพย์ ภาษีอสังหาริมทรัพย์คือภาษีที่จ่ายให้กับนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่โดยทั่วไปเกินกว่า 5 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับบุคคลธรรมดาหรือ 10 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับคู่สามีภรรยา
ข้อมูลอื่น ๆ
หากอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติในการจ่ายภาษีของรัฐบาลกลางก็มีแนวโน้มที่จะต้องจ่ายภาษีรายได้ของรัฐเช่นกัน แม้ว่ารูปแบบที่แน่นอนแตกต่างกันไปตามรัฐรูปแบบจะต้องมีข้อมูลที่คล้ายกันเป็น 1,041 หลายรัฐยังมีภาษีที่ดิน ในขณะที่การคำนวณภาษีรายได้อสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนมีโปรแกรมซอฟต์แวร์ภาษีมากมายที่สามารถช่วยในการดำเนินการ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถใช้บริการของนักบัญชีหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อกรอกแบบฟอร์มภาษีที่เหมาะสม