หมายเลขสัญญาคืออะไร?

ขั้นตอน

บริษัท escrow หรือนิติบุคคลเป็นบุคคลที่สามที่ถือเงินในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาของสัญญามักจะเริ่มต้นเมื่อผู้ขายยอมรับข้อเสนอของผู้ซื้อ ระยะเวลาจะสิ้นสุดลงเมื่อผู้ขายได้รับการชำระเงินสำหรับทรัพย์สินและกรรมสิทธิ์ในหนังสือถึงเจ้าของใหม่โดยยื่นโฉนดกับหน่วยงานของรัฐที่เหมาะสม

Escrow

ธุรกรรมเฉพาะ

ขั้นตอน

หมายเลข Escrow เป็นรายการเฉพาะ มันไม่ได้ใช้กับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในบางส่วนของทรัพย์สินและไม่ใช้กับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดโดยผู้ซื้อหรือผู้ขายที่เฉพาะเจาะจง หมายเลขสัญญาจะมีผลกับธุรกรรมที่เฉพาะเจาะจงในทรัพย์สินเฉพาะระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่เฉพาะเจาะจง

กระบวนการ Escrow

ขั้นตอน

ในช่วงระยะเวลา escrow บริษัท ชื่อเรื่องหรือนิติบุคคลที่คล้ายกันดำเนินการค้นหาชื่อเรื่องทรัพย์สินเพื่อสร้างห่วงโซ่ของชื่อเรื่องและสิทธิของผู้ขายในการถ่ายทอดชื่อให้กับผู้ซื้อ บริษัท Escrow กระจายเงินทุนให้แก่ผู้ซื้อหรือผู้ขายตามเงื่อนไขของสัญญาซื้อขาย เมื่อตรวจสอบสถานะของสัญญาผู้ซื้อผู้ขายหรือตัวแทนของพวกเขาใช้หมายเลขสัญญาเพื่อระบุธุรกรรมที่ถูกต้อง ฝ่ายอื่น ๆ เช่นทนายความผู้ให้กู้หรือผู้ตรวจสอบยังใช้หมายเลขสัญญาเพื่อระบุธุรกรรมที่ถูกต้อง

การซื้อและการขาย

ขั้นตอน

เมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เปิดสัญญา บริษัท มักจะให้หมายเลขสัญญาแก่เขาสำหรับการทำธุรกรรม ตัวแทนนั้นควรให้หมายเลขแก่ลูกค้าของเขาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในด้านอื่น ๆ ของการทำธุรกรรม ทำให้ทุกฝ่ายติดต่อ บริษัท escrow และรับข้อมูลเกี่ยวกับบัญชีที่ถูกต้องได้ง่ายขึ้น

ไม่มีสัญญา

ขั้นตอน

ไม่ใช่ทุกคนที่ใช้ บริษัท รับฝากทรัพย์สินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นผู้ซื้ออาจมอบเงินสดหรือเช็คให้ผู้ขายเพียงแค่ชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับทรัพย์สินและยอมรับโฉนดที่เลิกขายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่สิ่งนี้มีความเสี่ยงสำหรับผู้ซื้อเนื่องจากไม่รับประกันว่าผู้ขายจะมีกรรมสิทธิ์ในการถ่ายทอด แต่เป็นวิธีหนึ่งในกระบวนการ escrow ที่มีอยู่ในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์