สารบัญ:
โดยทั่วไปบ้านครอบครัวเดี่ยวมีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก ไม่มีช่องว่างที่ใช้ร่วมกันและไม่มีกำแพงหรือประตูทั่วไป มันเป็นโครงสร้างยืนฟรีในละแวกหรือชุมชน บ้าน multifamily เป็นอาคารที่มีที่อยู่อาศัยแยกต่างหากสำหรับสองคนหรือมากกว่าครอบครัวหรือเพื่อนร่วมห้อง พวกเขารวมถึงเพล็กซ์, ทริปเปิลและอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีจำนวนของหน่วยที่อยู่อาศัย คุณสมบัติเหล่านี้จะดูแตกต่างกันโดยนักลงทุนผู้ประกันตนและผู้ให้กู้
พักอาศัย
โดยปกติแล้วบ้านครอบครัวเดี่ยวจะถูกครอบครองโดยเจ้าของทรัพย์สินและสมาชิกในครอบครัว โดยทั่วไปแล้วจะมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายประเภทเพื่อการลงทุน ผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านเหล่านั้นมักเป็นผู้เช่าที่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จากเจ้าของอาคาร ในบางกรณีเจ้าของทรัพย์สินจะอาศัยอยู่ในหนึ่งในหน่วยในทรัพย์สินหลายแห่ง ตัวอย่างเช่นหากคุณซื้อดูเพล็กซ์คุณอาจเลือกที่จะอยู่ในหน่วยเดียวในขณะที่คุณเช่าอีกห้องหนึ่งออกมาและเก็บรายได้
การพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การจัดหาอสังหาริมทรัพย์แบบดูเพล็กซ์, สามเท่าหรือหลายหน่วยแตกต่างจากการได้รับการจดจำนองสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยวที่คุณวางแผนที่จะอยู่อาศัยผู้ให้กู้จะสนใจในรายได้ที่อาจเกิดขึ้นของทรัพย์สินและพวกเขาจะต้องการให้แน่ใจว่า ภาระผูกพันในการจำนอง ในกรณีส่วนใหญ่จำเป็นต้องใช้เงินทุนเชิงพาณิชย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารขนาดใหญ่ที่มีห้าหน่วยขึ้นไป คุณจะต้องการทำงานกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือมืออาชีพด้านการจำนองที่มีประสบการณ์ด้านการจัดหาเงินทุนจำนวนมาก
ปัญหาการประกันภัย
การประกันเจ้าของบ้านจะครอบคลุมบ้านแบบครอบครัวเดี่ยวที่เจ้าของครอบครอง คุณสมบัติหลายอย่างจะต้องมีนโยบายที่อยู่อาศัยที่ครอบคลุมโครงสร้าง ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับขนาดและมูลค่าของทรัพย์สินและความคุ้มครองเพิ่มเติมใด ๆ ที่ซื้อ ตัวอย่างเช่นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ใกล้น้ำอาจต้องการความคุ้มครองเพิ่มเติมจากน้ำท่วมหรือเชื้อรา เจ้าของทรัพย์สินหลายคนต้องการหรือแนะนำให้ผู้เช่าของพวกเขาซื้อประกันผู้เช่าเพื่อปกป้องทรัพย์สินส่วนตัวภายในสถานที่
ตลาดที่แตกต่างกัน
ตลาดที่อยู่อาศัยนั้นแตกต่างกันไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เมื่อตลาดการขายมีความแข็งแกร่งผู้คนมีแนวโน้มที่จะซื้อและขายบ้านเดี่ยวมากขึ้น เมื่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าสูงนักลงทุนมีแนวโน้มที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หลาย ๆ หน่วยเท่าที่จะทำได้เพื่อเช่าพวกเขาออกไปยังสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ของผู้เช่า หากคุณสงสัยว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดให้พิจารณาว่าคุณต้องการโอกาสในการลงทุนระยะยาวหรือที่อยู่อาศัยใหม่