สารบัญ:
กำไรหรือขาดทุนจากการขายที่ดินเช่นเดียวกับการขายอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มีภาระภาษี คุณต้องรายงานการขายที่ดินให้กับ IRS กำไรใด ๆ ที่คุณทำจัดอยู่ในประเภทได้รับทุนและขึ้นอยู่กับการเก็บภาษี แต่จำนวนเงินที่คุณจ่ายจริงขึ้นอยู่กับว่าคุณได้รับที่ดินกำไรที่คุณทำและระยะเวลาที่คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน โดยทั่วไปจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษีเป็นจำนวนเงินที่เกิดขึ้นเมื่อคุณหักราคาขายจากราคาที่คุณจ่ายให้กับที่ดิน เพิ่มข้อมูลนี้ให้กับฟอร์ม IRS 1099-S ในปีที่คุณขายอสังหาริมทรัพย์
กําไร
กรมสรรพากรพิจารณาทรัพย์สินใด ๆ ที่คุณเป็นเจ้าของเป็นสินทรัพย์ทุน เมื่อคุณขายสินทรัพย์นี้จะถือเป็นกำไรจากการลงทุนและกรมสรรพากรต้องการให้คุณจ่ายภาษีสำหรับกำไร การได้รับจำนวนเงินที่ได้รับเป็นเรื่องของการหักราคาซื้อเดิมและค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สินจากราคาขาย
เวลา
แม้ว่ากำไรคือกำไรและต้องเสียภาษีระยะเวลาที่คุณถือครองอสังหาริมทรัพย์จะมีผลต่อการยื่นภาษีของคุณในปีที่คุณขายทรัพย์สิน ทรัพย์สินที่ถือครองมานานกว่าหนึ่งปีมีอัตราภาษีร้อยละ 15 และผู้คนในอัตราภาษีรายได้ต่ำที่ถือล็อตที่ว่างอย่างน้อยในระยะนี้จ่ายอัตราภาษีร้อยละ 0 จากกำไรระยะยาว อย่างไรก็ตามภาษีที่คุณจ่ายสำหรับกำไรระยะสั้นนั้นต้องการการชำระในอัตราที่สูงขึ้น โดยทั่วไปนี่เป็นอัตราเดียวกับอัตราภาษีเงินได้ของคุณซึ่งอาจมากถึง 35 เปอร์เซ็นต์
การสูญเสีย
ป้อนการสูญเสียใด ๆ ที่คุณพบจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในตาราง D ของแบบฟอร์ม IRS 1040 เพื่อรับจำนวนการสูญเสียคุณลบจำนวนการขายจากจำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับทรัพย์สิน จำนวนนี้จะอยู่ระหว่างวงเล็บในบรรทัดที่ 16 ของ Schedule D ดังนั้นหากคุณประสบกับการสูญเสีย $ 10,000 คุณจะต้องเขียนเช่นนี้ ($ 10,000) การสูญเสียนี้อาจรวมถึงค่าใช้จ่ายที่คุณทำเพื่อขายทรัพย์สิน โปรดจำไว้ว่าคุณอาจรายงานการสูญเสียมากกว่าที่กรมสรรพากรอนุญาตเนื่องจากมีขีด จำกัด 3,000 ดอลลาร์หรือ 1,500 ดอลลาร์หากแต่งงานและยื่นแยกต่างหาก หากคุณขายสินค้าที่ขาดทุนคุณสามารถหักค่า จำกัด การสูญเสียจากรายได้ของคุณสำหรับปีที่คุณขายทรัพย์สิน
ของขวัญ
แม้แต่ผู้รับของขวัญแห่งแผ่นดินก็ยังมีภาระภาษีเมื่อขายทรัพย์สิน พื้นฐานทางภาษีหรือต้นทุนดั้งเดิมของที่ดินไม่ใช่ "0" แต่เป็นค่าใช้จ่ายของที่ดินในเวลาที่มีการให้ของขวัญ ในการรับทุนกำไรหรือขาดทุนคุณต้องหักจำนวนต้นทุนเดิมและค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ทำเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์จากราคาขาย