สารบัญ:
การซื้อบ้านมักเกี่ยวข้องกับการชำระค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมการกำเนิดสินเชื่อดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้าภาษีที่ได้รับการจัดอันดับค่าธรรมเนียมการบันทึกค่าธรรมเนียมการประเมินราคาและค่าธรรมเนียมทนายความเป็นบางส่วนของรายการโฆษณาที่คุณอาจเห็นรายการในคำชี้แจงการชำระเงินของคุณ ของค่าใช้จ่ายในการตั้งถิ่นฐานทั้งหมดเพียงค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดของสินเชื่อที่แสดงเป็นคะแนนดอกเบี้ยและภาษีจะถูกหักลดหย่อนจากการคืนของคุณ
ค่าธรรมเนียมการจัดทำสินเชื่อ
หากคุณได้รับจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณอาจถูกตีด้วยค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อ หากค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดของสินเชื่อแสดงเป็น "คะแนน" ซึ่งแต่ละค่าเท่ากับร้อยละหนึ่งของจำนวนเงินกู้ค่าธรรมเนียมจะถูกหักลดหย่อนภาษีได้ คุณสามารถหักยอดเงินค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดเงินกู้และคะแนนส่วนลดใด ๆ ที่คุณซื้อ เนื่องจากผู้ขายไม่ได้รับการหักภาษีสำหรับคะแนนที่จ่ายคุณอาจหักคะแนนที่พวกเขาจ่ายเช่นกัน
พิมพ์ละเอียด
เพื่อให้ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดของสินเชื่อที่จะนำไปหักลดหย่อนจะต้องตอบสนองความต้องการภายในสรรพากรบริการ จะนำไปหักลดหย่อนเงินกู้จะต้องใช้ทั้งซื้อหรือสร้างบ้านที่อยู่อาศัย คุณไม่สามารถหักค่าธรรมเนียมการกู้ยืมได้หากมีการใช้เงินกู้เพื่อปรับปรุงหรือเพิ่มเข้ากับบ้านแทน คะแนนจะต้องเท่ากันหรือน้อยกว่าที่คิดในพื้นที่ของคุณ นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดของสินเชื่อเป็นการหักภาษีครั้งเดียว คุณสามารถหักได้ในปีที่คุณซื้อบ้าน
ดอกเบี้ยและภาษีจำนอง
ค่าใช้จ่ายในการชำระเงินอื่น ๆ ดอกเบี้ยจำนองล่วงหน้าและภาษีที่ได้รับการจัดอันดับยังมีคุณสมบัติในการลดหย่อนภาษี คุณอาจต้องจ่ายดอกเบี้ยล่วงหน้าสองสามสัปดาห์ถ้าคุณปิดบ้านกลางเดือน ขึ้นอยู่กับว่าในปีที่คุณซื้อบ้านและเมื่อเจ้าของชำระภาษีทรัพย์สินครั้งสุดท้ายคุณอาจต้องจ่ายเงินให้ผู้ขายกลับผ่านการชำระภาษีที่ได้รับการจัดอันดับ
ค่าใช้จ่ายในการชำระที่มีสิทธิ์ทั้งหมดจะแสดงอยู่ในแบบฟอร์ม 1098 สำหรับปีที่คุณซื้อบ้านของคุณ คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินต่อไปได้ในขณะที่คุณอาศัยอยู่ในบ้านต่อไป ผู้ให้กู้ของคุณจะส่งสรุปการชำระเงินเหล่านี้ให้คุณทุกปีผ่านแบบฟอร์มประจำปี 1098
หักค่าใช้จ่าย
คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายในการชำระที่มีสิทธิ์ได้ในตาราง A ของแบบฟอร์ม 1040 แสดงรายการภาษีทรัพย์สินที่ได้รับการจัดอันดับในกล่องที่ 6 ของ "ภาษีที่คุณชำระเงินจุดกำเนิดสินเชื่อและดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้าในช่อง 10 ของ" ดอกเบี้ยที่คุณจ่าย"
ในการหักค่าใช้จ่ายเหล่านี้คุณต้องเลือกแสดงรายการการหักเงินของคุณแทนที่จะเรียกร้องการหักมาตรฐาน เพื่อให้การหักเงินของคุณสูงสุดติดตามค่ารักษาพยาบาลของขวัญการกุศลและค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ไม่ได้รับการชดเชยจากงานของคุณ การหักเงินเหล่านี้จะใช้ได้เฉพาะเมื่อคุณลงรายละเอียดและจะช่วยลดภาระภาษีทั้งหมดของคุณ