วิธีการคำนวณทุนกำไรภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์

ภาษีกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับหลาย ๆ คนที่จะเข้าใจ ภาษีประเภทนี้เกิดขึ้นเมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์และรับรู้กำไร หากคุณขายบ้านที่คุณอาศัยอยู่มีโอกาสที่คุณจะได้รับประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีที่ให้แก่เจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการและมีคุณสมบัติตามที่กำหนด

ภาษีกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจ

ขั้นตอน

คิดออกว่าราคาต้นทุนเป็นอย่างไรในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อ กำหนดจำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยในค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ที่มาพร้อมกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านค่าธรรมเนียมทนายความและค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างนายหน้าที่ได้รับอนุญาต โปรดจำไว้ว่าทรัพย์สินใด ๆ ที่คุณได้รับเป็นผลมาจากคนที่คุณรักเสียชีวิตหรือได้รับเป็นของขวัญไม่มีราคา

ขั้นตอน

คำนวณค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ หากคุณมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นการชำระภาษีที่คุณทำในเวลาที่ซื้อทรัพย์สินค่าซ่อมหรือการปรับปรุงโครงสร้างคุณสามารถเพิ่มตัวเลขเหล่านี้ให้กับค่าใช้จ่ายของคุณ โปรดทราบว่าคุณต้องคำนึงถึงความสูญเสียที่เกิดขึ้นจากการเสื่อมราคาด้วย

ขั้นตอน

กำหนดกำไรที่คุณรับรู้เมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์ รับตัวเลขนี้โดยการหาราคาที่บ้านขายลบด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ เช่นค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์และค่าธรรมเนียมการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ ใช้เครื่องคิดเลขและเขียนการคำนวณของคุณลงเพื่อไม่ให้ตัวเลขสูญหาย

ขั้นตอน

ปัจจัยในช่วงพักใด ๆ ที่คุณจะได้รับ หากคุณเป็นคนโสดที่ขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อเพื่อหากำไรคุณไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับยอดขายที่สูงถึง $ 250,000 คู่สมรสที่แต่งงานแล้วสามารถรับรายได้สูงถึง $ 500,000 จากการขายอสังหาริมทรัพย์และไม่ต้องจ่ายภาษี

ขั้นตอน

คำนวณจำนวนเงินทุนที่คุณจะได้รับเนื่องจากการยกเลิกหลักเกณฑ์ต้นทุนที่ปรับปรุงจากยอดรวมที่ปรับปรุงแล้วซึ่งได้มาเมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ กรอกข้อมูลในแบบฟอร์มภาษีของ IRS ในตาราง D หากคุณไม่แน่ใจว่าจะกรอกข้อมูลทั้งหมดอย่างไรให้จ้างผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อช่วยคุณในการดำเนินการ