สารบัญ:
หากคุณต้องการขายบ้านของคุณ แต่ไม่ต้องการจ่ายร้อยละให้กับ Realtor มีเทคนิคมากมายที่ Realtor ใช้ในการขายบ้านของคุณที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง ด้วยการขายบ้านของคุณเองคุณจะประหยัดเงินได้มาก
ขั้นตอน
สิ่งแรกที่คุณต้องการทำคือยืดบ้านของคุณและกำจัดความยุ่งเหยิง สิ่งนี้เรียกว่าการจัดเตรียม ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการเห็นภาพตัวเองและสิ่งของในบ้านของคุณ หากคุณมีสิ่งของอยู่ทุกที่เฟอร์นิเจอร์ส่วนเกินและความพิถีพิถันมากมายนั่นคือสิ่งที่ผู้ซื้อคาดหวัง ลองพิจารณาการเช่าหน่วยเก็บข้อมูลเพื่อเก็บข้อมูลบางอย่างของคุณ คุณไม่ต้องการให้ห้องดูโล่ง แต่เมื่อลดความยุ่งเหยิงลงคุณจะเปิดห้องขึ้นเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้น
ขั้นตอน
ถ่ายภาพบ้านคุณภาพด้วยกล้องดิจิตอล ให้รูปถ่ายของทุกห้อง หากคุณมีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเตาผิงอย่าลืมใส่ไว้ในรูปภาพ รวมถึงมุมมองจากบ้านของคุณด้วยบ้านและทรัพย์สินกลับ อีกครั้งหากมีคุณสมบัติพิเศษใด ๆ เช่นสระน้ำหรือพื้นที่ทำด้วยไม้ให้แน่ใจว่าได้รวมสิ่งเหล่านี้ไว้ด้วย
ขั้นตอน
สร้างโบรชัวร์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รวมภาพถ่ายและข้อมูลเชิงอธิบาย รายการคุณสมบัติและสิ่งอำนวยความสะดวก มันได้รับการพิสูจน์แล้วว่ายิ่งคุณใส่แผ่นพับมากเท่าไหร่โอกาสที่บ้านของคุณจะขายก็จะมากขึ้นเท่านั้น นอกจากข้อมูลเบื้องต้นเช่นห้องตารางฟุตและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ต้องแน่ใจว่าได้รวมภาษีของปีก่อนค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยของสาธารณูปโภคและเขตโรงเรียนที่ได้รับมอบหมาย
ขั้นตอน
ซื้อกล่องโบรชัวร์และวางไว้ในบ้านของคุณ อย่าลืมเก็บโบรชัวร์ไว้เพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้รับข้อมูลในกรณีที่คุณไม่อยู่
ขั้นตอน
โพสต์สัญญาณ "ขาย" ในบ้านของคุณ นอกจากนี้ควรซื้อป้ายที่มีลูกศรไว้ที่มุมถนนและถนนที่ทอดยาวไปยังที่อยู่อาศัย
ขั้นตอน
กรอกข้อมูลการเปิดเผยของผู้ขายเสมอ อย่าลืมทำสิ่งนี้ก่อนที่จะทำสัญญา การเปิดเผยข้อมูลนี้สามารถช่วยป้องกันหรือลดความเสี่ยงของคดีในกรณีที่มีบางอย่างผิดปกติกับบ้าน นี่คือหลักฐานของคุณที่คุณแจ้งผู้ซื้อที่มีศักยภาพของสภาพบ้าน
ขั้นตอน
รับจดหมายอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ซื้อ แม้ว่าจดหมายฉบับนี้จะไม่ปฏิเสธทุกคนที่มีหนี้บัตรเครดิตเพียงเล็กน้อย แต่มันจะช่วยกำจัดบางคนที่ไม่ได้อยู่ในสถานะทางการเงินเพื่อซื้อบ้าน สิ่งนี้สามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและการทำงานได้มาก
ขั้นตอน
โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถไปครึ่งหนึ่ง แทนที่จะจ่ายค่าคอมมิชชั่นตามธรรมเนียม 6 เปอร์เซ็นต์โดยใช้ Realtor คุณสามารถให้โบรชัวร์ Realtor และให้เขานำผู้ซื้อมาให้ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถเป็นตัวแทนของตัวเองและให้เขาเป็นตัวแทนของการซื้อ ค่าคอมมิชชันที่ถึงกำหนดจะมีเพียง 3 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น
ขั้นตอน
รู้ต้นทุนการปิดตามธรรมเนียมของคุณ ในฐานะผู้ขายคุณควรชำระชื่อหนังสือค่าธรรมเนียมทนายความให้ตัวเองและภาษี สิ่งอื่นใดที่ไม่ถือว่าเป็นธรรมเนียม