วิธีการคำนวณภาษีจากการซื้อบ้านใหม่

การคำนวณภาษีในบ้านใหม่นั้นค่อนข้างง่าย บ้านใหม่มักจะถูกประเมินใหม่ในเวลาที่ขายซึ่งจะมีการกำหนดภาษีทรัพย์สินในเวลานั้น นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องปกติที่จะต้องคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามสัดส่วนซึ่งหมายความว่าจะมีการคำนวณภาษีที่เป็นหนี้จากเจ้าของก่อนหน้าจนถึงวันที่คุณปิดบ้าน การคำนวณภาษีทรัพย์สินของคุณยังเป็นไปได้ตลอดเวลาด้วยข้อมูลที่เหมาะสม

ขั้นตอน

รู้อัตราภาษีทรัพย์สินของเคาน์ตีของคุณ แต่ละมณฑลมีอัตราภาษีของตนเองซึ่งใช้เพื่อกำหนดภาษีทรัพย์สินประจำปีที่เรียกเก็บจากเจ้าของบ้าน เป็นเรื่องปกติที่อัตรานี้จะเปลี่ยนเป็นระยะโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรัฐบาลต้องพึ่งพาผู้เสียภาษีเพื่อนำเงินไปลงทุนในโครงการเฉพาะเช่นการก่อสร้างถนน อัตราภาษีทรัพย์สินในปัจจุบันถูกบันทึกไว้โดยสำนักงานประเมินภาษีของเคาน์ตีของคุณและเปิดเผยต่อสาธารณชนเมื่อมีการร้องขอ

ขั้นตอน

รู้ค่าประเมินบ้านของคุณ ในการคำนวณภาษีประจำปีของคุณโดยใช้อัตราภาษีของเคาน์ตีของคุณคุณต้องทราบมูลค่าที่ประเมินไว้ที่บ้านของคุณตามที่สำนักงานประเมินภาษีประจำเขตของคุณ ค่าประเมินมักจะถูกกำหนดโดยการเปรียบเทียบสิ่งที่บ้านเทียบเคียงจะขายสำหรับในพื้นที่เฉพาะ เป็นเรื่องปกติที่มูลค่าที่ประเมินจะค่อนข้างอนุรักษ์นิยมเนื่องจากผู้ประเมินราคามักไม่สามารถติดตามแนวโน้มตลาดรายปีได้ โปรดทราบว่าบางรัฐมีข้อ จำกัด ตามรัฐธรรมนูญเกี่ยวกับจำนวนของมูลค่าที่ประเมินซึ่งสามารถเก็บภาษีได้หรือในจำนวนที่ภาษีที่ดินของคุณสามารถเพิ่มได้ในปีใดก็ตาม - สำหรับคำอธิบายเกี่ยวกับกฎของรัฐ ติดต่อสำนักงานผู้ประเมินของคุณ โดยทั่วไปเมื่อคุณทราบมูลค่าที่ประเมินและอัตราภาษีของคุณแล้วคุณสามารถคำนวณภาษีประจำปีของคุณได้

ขั้นตอน

ในการคำนวณภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณให้ประเมินมูลค่าของคุณเช่น $ 230,000 และหารจำนวนนั้นด้วย 100 จากนั้นคูณด้วยอัตราภาษีปัจจุบันของเคาน์ตีของคุณ หากมูลค่าประเมินของบ้านของคุณอยู่ที่ $ 230,000 และอัตราภาษีปัจจุบันของคุณคือ. 8352 การคำนวณจะมีลักษณะดังนี้: 230,000 / 100 = 2,300 x.8352 = $ 1,920.96 ซึ่งแสดงถึงภาษีทรัพย์สินประจำปีปัจจุบันของคุณ ค่าภาษีจะชำระในการชำระครั้งเดียวหรือแบ่งเป็นงวด ๆ หากคุณชำระภาษีกับผู้ให้กู้ของคุณการชำระภาษีของคุณจะประกอบด้วยการผ่อนชำระรายเดือน 12 ครั้งผู้ให้กู้ของคุณจะค้างชำระจนกว่าจะถึงกำหนดภาษีของคุณตามเวลาที่ผู้ให้กู้ของคุณจะจ่ายให้คุณ