สารบัญ:
ความขัดแย้งของเพื่อนร่วมห้องนั้นไม่พึงประสงค์เสมอโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณแบ่งปันพื้นที่อยู่อาศัย หากคุณพยายามและล้มเหลวในการแก้ไขปัญหาของคุณเป็นที่เข้าใจได้ว่าคุณต้องการให้เพื่อนร่วมห้องของคุณย้ายออก หากเพื่อนร่วมห้องของคุณไม่เต็มใจที่จะออกเดินทางอย่างไรก็ตามตัวเลือกทางกฎหมายของคุณในการเร่งให้ออกเดินทางมักจะถูก จำกัด โดยกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าของรัฐ
เมื่อเพื่อนร่วมห้องชนกัน
กฎหมายมักจะปฏิบัติต่อเพื่อนร่วมห้องแม้ว่าพวกเขาจะไม่มีสัญญาเช่าในฐานะผู้เช่าก็ตาม ซึ่งหมายความว่าคุณหรือเจ้าของบ้านของคุณได้ไปศาลและพิสูจน์พื้นที่เพื่อขับไล่เพื่อนร่วมห้องของคุณ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านการขับไล่มักเป็นกระบวนการที่ไม่ซับซ้อน หากคุณเช่าการบังคับให้เพื่อนร่วมห้องมีความซับซ้อนมากขึ้นและคุณอาจจำเป็นต้องมีทนายความ
หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณมีอำนาจที่จะขับไล่เพื่อนร่วมห้องของคุณ หากเพื่อนร่วมห้องของคุณไม่เคยลงนามในสัญญาเช่าหรือลงนามในสัญญาเช่ารายเดือนให้บอกเพื่อนร่วมห้องของคุณว่าคุณจะไม่ต่ออายุสัญญา ตาม Nolo.com ปกติแล้วคุณจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 30 วัน แต่กฎหมายของรัฐนั้นแตกต่างกันไปในเรื่องนี้
หากเพื่อนร่วมห้องของคุณมีสัญญาเช่าอีกต่อไปคุณจะต้องรอจนกว่าสัญญาเช่านั้นจะหมดอายุเว้นแต่คุณจะมีเหตุผลในการขับไล่ โดยทั่วไปแล้วรวมถึงการไม่จ่ายค่าเช่าสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินและมีส่วนร่วมในกิจกรรมที่ผิดกฎหมาย
ถ้าคุณเช่า
หากคุณกำลังเช่าการหลีกเลี่ยงเพื่อนร่วมห้องจะซับซ้อนมากขึ้น หากเพื่อนร่วมห้องของคุณอยู่ในสัญญาเช่ามีเพียงเจ้าของที่ดินของคุณเท่านั้นที่สามารถยื่นคำคัดค้านได้ หากเพื่อนร่วมห้องของคุณไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่าคุณอาจจะขับไล่เธอออกไปได้
หากเพื่อนร่วมห้องของคุณกำลังเช่า
หากเพื่อนร่วมห้องของคุณได้เซ็นสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้านของคุณเจ้าของบ้านของคุณต้องจัดการกับการขับไล่ น่าเสียดายที่การได้เจ้าของบ้านเพื่อขับไล่เพื่อนร่วมห้องนั้นเป็นเรื่องที่ท้าทาย:
- เจ้าของบ้านไม่ต้องการตัดสินข้อพิพาทส่วนตัวของผู้เช่า
- หากทั้งคุณและเพื่อนร่วมห้องของคุณได้ลงนามในสัญญาเช่าแล้วคุณอาจต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดเท่า ๆ กัน เจ้าของบ้านที่ได้รับค่าเช่าไม่ได้รับแรงบันดาลใจให้ขึ้นศาลเพราะมีเพื่อนร่วมห้องทะเลาะกัน
- เว้นแต่คุณจะมีสัญญาเช่ารายเดือนเจ้าของบ้านของคุณต้องการพื้นที่เพื่อขับไล่ผู้เช่า แม้ว่าเจ้าของบ้านจะเห็นอกเห็นใจต่อสถานการณ์ของคุณเว้นแต่ว่าคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าเพื่อนร่วมห้องของคุณละเมิดสัญญาเช่า แต่ก็มีเพียงเล็กน้อยที่เขาสามารถบังคับให้เพื่อนร่วมห้องออกไปได้
อย่างไรก็ตามหากคุณและเจ้าของบ้านมีความสัมพันธ์ที่ดีการพูดคุยกับเขาอาจเป็นความคิดที่ดี เขาอาจจะเต็มใจคุยกับเพื่อนร่วมห้องของคุณตรวจสอบว่าเขามีเหตุผลที่จะขับไล่เธอหรือปฏิเสธที่จะต่ออายุสัญญาเช่าของเธอเมื่อมันจบ
หากเพื่อนร่วมห้องของคุณไม่มีสัญญาเช่า
หากเพื่อนร่วมห้องของคุณไม่อยู่ในสัญญาเช่าคุณเป็นเจ้าของบ้านของเพื่อนร่วมห้องและสามารถขับไล่เขาได้ ติดต่อทนายความหรือสำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายในพื้นที่ของคุณเพื่อขอคำแนะนำ
กระบวนการขับไล่
ขั้นตอนการขับไล่แตกต่างกันไปตามรัฐ ตรวจสอบกับทนายความหรือศาลของคุณสำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการทำงานในพื้นที่ของคุณ ในสถานที่ส่วนใหญ่คุณต้องแจ้งให้เพื่อนร่วมห้องของคุณทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าคุณวางแผนที่จะขับไล่เขา หากเขาไม่ดำเนินการใด ๆ เช่นย้ายออกหรือจ่ายค่าเช่าคืนภายในวันที่กำหนดคุณสามารถไปที่ศาลและขอคำฟ้องการขับไล่ หากผู้พิพากษาตัดสินคุณนายอำเภอจะออกมาและขับไล่เพื่อนร่วมห้องอย่างเป็นทางการ