สารบัญ:
- รายได้ที่จำเป็นในการเช่าอพาร์ทเมนท์
- ข้อมูลพื้นหลังที่จำเป็น
- กรอกใบสมัครให้เช่า
- ตัดสินใจเลือกประเภทการเช่า
- ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์
การหาอพาร์ทเมนต์เพื่อเช่าอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายและใช้เวลานานโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีผู้เช่าน้อยและมีการแข่งขันที่รุนแรง อย่างไรก็ตามคุณจะพบข้อกำหนดที่คล้ายกันสำหรับการเช่าอพาร์ตเมนต์โดยไม่คำนึงถึงความต้องการบ้านเช่า ในการเช่าอพาร์ทเมนต์คุณจะต้องยื่นใบสมัครพิสูจน์ว่าคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้และคุณจะอยู่ในสภาพดี
รายได้ที่จำเป็นในการเช่าอพาร์ทเมนท์
ค้นหาค่าเช่าที่ประมาณสามสิบเปอร์เซ็นต์ถึงหนึ่งในสามของรายได้ต่อเดือนของคุณ ตัวอย่างเช่นหากรายได้รวมต่อเดือนของคุณอยู่ที่ 2,000 ดอลลาร์เจ้าของบ้านจะถือว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้ตั้งแต่ $ 600 ถึง $ 700 ต่อเดือน ประเมินว่าคุณสามารถจ่ายค่าสาธารณูปโภคได้เช่นไฟฟ้าเครื่องทำความร้อนน้ำและน้ำเสีย กำหนดค่าสาธารณูปโภคที่คุณต้องจ่ายและค่าสาธารณูปโภคใดที่เจ้าของที่ดินจ่ายให้ นอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือนเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะเรียกเก็บเงินประกันซึ่งอาจเท่ากับค่าเช่าสูงสุดสองเดือน
ข้อมูลพื้นหลังที่จำเป็น
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ทำการตรวจสอบเครดิตก่อนที่จะอนุมัติใบสมัครเช่าดังนั้นตรวจสอบเครดิตของคุณก่อนที่คุณจะสมัครอพาร์ทเมนท์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายงานเครดิตมีข้อมูลที่ถูกต้องเพื่อให้คุณไม่เสี่ยงต่อการปฏิเสธหรือเงื่อนไขการเช่าที่ไม่เอื้ออำนวยต่อข้อผิดพลาด รวบรวมข้อเสนอแนะเป็นลายลักษณ์อักษรจากอดีตเจ้าของที่ดินและถามนายจ้างเกี่ยวกับวันเวลาการจ้างงานและการจ่ายเงิน เจ้าของบ้านจำนวนมากต้องการสำเนาของต้นขั้วเช็คและแบบฟอร์มภาษีเงินได้เพื่อตรวจสอบรายได้ หากคุณมีเครดิตต่ำหรือไม่มีเลยให้พิจารณาหาผู้มีอำนาจหรือเพื่อนร่วมห้องที่มีเครดิตดีและมีรายได้เพียงพอที่จะช่วยเรื่องค่าเช่า
กรอกใบสมัครให้เช่า
กรอกใบสมัครให้เช่าโดยสมบูรณ์ ส่วนที่เกี่ยวกับการจ้างงานเจ้าของบ้านก่อนหน้าและการอ้างอิงมักจะต้องการข้อมูลการติดต่อและที่อยู่ รวมหมายเลขประกันสังคมหมายเลขใบขับขี่ของคุณข้อมูลบัญชีธนาคารและหมายเลขบัตรเครดิต บ่อยครั้งที่คุณต้องตอบคำถามว่าคุณเคยถูกฟ้องล้มละลายถูกฟ้องขับไล่หรือถูกตัดสินว่ากระทำผิด คุณจะต้องให้ข้อมูลติดต่อฉุกเฉิน นอกจากนี้ชำระใบสมัครหรือค่าธรรมเนียมการคัดกรองในเวลาที่คุณส่งใบสมัครซึ่งเป็นธรรมเนียมในบางพื้นที่ กฎหมายของรัฐมักกำหนดประเภทและจำนวนค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการสมัครที่คุณอาจเรียกเก็บ
ตัดสินใจเลือกประเภทการเช่า
คุณสามารถเลือกได้ระหว่างสัญญาเช่ารายเดือนหรือสัญญาเช่าระยะยาว เจ้าของบ้านมักจะต้องเช่าอย่างน้อยหกเดือนหรือหนึ่งปี ด้วยข้อตกลงการเช่ารายเดือนคุณอาจถูกขอให้ย้ายออกหรือค่าเช่าของคุณอาจสูงขึ้นด้วยการแจ้งล่วงหน้าเพียงหนึ่งเดือน คุณมีความปลอดภัยมากขึ้นด้วยการเช่าอย่างไรก็ตามหากแผนของคุณเปลี่ยนไปและคุณจำเป็นต้องย้ายการทำลายการเช่าอาจพิสูจน์ได้ว่ามีค่าใช้จ่ายสูง คุณอาจจะต้องจ่ายค่าเช่าตามระยะเวลาของสัญญาเช่า ตรวจสอบข้อตกลงรายเดือนหรือสัญญาเช่าสำหรับข้อมูลเฉพาะเหล่านี้ก่อนลงชื่อ
ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์
ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์อย่างละเอียดก่อนที่คุณจะย้ายเข้า ประเมินการปูพื้นและสภาพของผนังและเพดานและทดสอบระบบทำความร้อนและความเย็น ตรวจสอบการติดตั้งไฟและปลั๊กผนังและเปิดก๊อกในอ่างและอ่างเพื่อให้แน่ใจว่ามีน้ำร้อนและน้ำเย็นและการระบายน้ำที่เหมาะสม ทดสอบคุณสมบัติด้านความปลอดภัยเช่นล็อคประตูและหน้าต่างและเครื่องตรวจจับควัน ในรายการตรวจสอบที่ย้ายเข้าหรือเป็นลายลักษณ์อักษรให้รายงานการซ่อมแซมที่จำเป็นหรือรายการที่ต้องมีการทำความสะอาดต่อผู้ให้เช่า พูดคุยเกี่ยวกับการบำรุงรักษาที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าพาร์ทเมนต์ของคุณพร้อมเข้าอยู่หรือว่าข้อบกพร่องใด ๆ จะได้รับการแก้ไขภายในกรอบเวลาที่ยอมรับได้หลังจากที่คุณย้ายเข้า