การรักษาภาษีเพื่อความง่าย

ความง่ายเป็นสิทธิ์ที่เจ้าของทรัพย์สินอนุญาตให้ใช้ทรัพย์สินของเขาทั้งหมดหรือบางส่วนโดยไม่ยกกรรมสิทธิ์ ความง่ายในการใช้ประโยชน์และความสะดวกในการอนุรักษ์นั้นเป็นสองสิ่งที่พบได้บ่อยที่สุด กรมสรรพากรอนุญาตให้มีการลดหย่อนภาษีสำหรับทั้งคู่ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบความแตกต่างและมั่นใจในการใช้แบบฟอร์มที่ถูกต้องเมื่อคุณยื่นแบบแสดงรายการภาษีของคุณ การใช้ความไม่สะดวกในการอนุรักษ์ทำให้ IRS มีความต้องการการรายงานที่เข้มงวดมากขึ้นดังนั้นคุณอาจพบว่าคุณต้องการเอกสารมากกว่าในอดีตเพื่อสำรองการหักเงินของคุณ

ยูทิลิตี้ง่าย ๆ

ความเรียบง่ายของยูทิลิตี้เป็นสิ่งที่ตรงไปตรงมาและความเรียบง่ายแบบดั้งเดิมที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์อาจเจอ บริษัท ยูทิลิตี้ของคุณอาจต้องใช้ทรัพย์สินบางส่วนของคุณสำหรับเสาโทรศัพท์และสายไฟท่อระบายน้ำพายุสายไฟฟ้าหรือท่อก๊าซใต้พื้นผิว บริษัท ยูทิลิตี้ชดเชยเจ้าของทรัพย์สินสำหรับการเข้าถึงอย่างถาวรรวมถึงความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินในสัญญาเมื่อได้รับความสะดวก การชำระเงินใด ๆ ที่ได้รับจากยูทิลิตี้เพื่อความสะดวกในการเข้าถึงถาวรถือเป็นการขายทรัพย์สินที่ไม่ถือว่าเป็นรายได้หรือภาษีในปีที่ได้รับ แต่พื้นฐานของคุณสมบัติจะลดลงตามจำนวนของความง่าย สิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อจำนวนของค่าเสื่อมราคาประจำปีและกำไรจากภาษีที่ต้องชำระเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์ ในบางกรณีเมืองหรือยูทิลิตี้อาจต้องการการเข้าถึงทรัพย์สินของคุณเป็นการชั่วคราวเพื่อการบำรุงรักษาการสำรวจหรือด้วยเหตุผลอื่น หากได้รับการชำระเงินสำหรับการเข้าถึงดังกล่าวถือว่าเป็นรายได้และควรรายงานในแบบฟอร์ม 1040 สาย 21 เป็นรายได้อื่น

ความง่ายดายในการอนุรักษ์

ความสะดวกในการอนุรักษ์แบ่งออกเป็นหลายประเภท: การอนุรักษ์ที่ดินสำหรับสวนสาธารณะการพักผ่อนหย่อนใจที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติสำหรับสัตว์ป่า พื้นที่เปิดโล่ง (รวมถึงที่ดินฟาร์มและฟาร์มปศุสัตว์); และการอนุรักษ์โครงสร้างประวัติศาสตร์ เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีความสะดวกในการอนุรักษ์จะถูกนำไปบริจาคให้กับองค์กรที่กำกับดูแลการอนุรักษ์ทรัพย์สิน โดยทั่วไปกรมสรรพากรไม่อนุญาตให้มีการบริจาคทรัพย์สินบางส่วน แต่ได้สร้างข้อยกเว้นสำหรับการอนุรักษ์ที่ผ่านการรับรองซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อประโยชน์ของประชาชนเพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นความสะดวกในการอนุรักษ์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะนำไปใช้เพื่อการกุศล IRS มีข้อกำหนดที่เข้มงวด: องค์กรต้องเป็นหน่วยงานรัฐบาลหรือองค์กรสาธารณกุศลการศึกษาวรรณกรรมศาสนาหรือวิทยาศาสตร์ หรือต้องเป็นองค์กรที่ควบคุมและดำเนินการเพื่อประโยชน์ของหน่วยงานของรัฐหรือองค์กรการกุศลที่สนับสนุนโดยสาธารณะ

อาคารทางประวัติศาสตร์

ความเรียบง่ายทางประวัติศาสตร์เป็นหมวดหมู่ที่ได้รับความนิยมจากความง่ายในการอนุรักษ์ หากทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ในเขตประวัติศาสตร์ที่จดทะเบียนคุณอาจมอบความสะดวกสบายให้กับภายนอกอาคารซึ่งมักเรียกว่าการผ่อนปรนจากด้านหน้าอาคารให้กับหน่วยงานของรัฐหรือองค์กรที่ได้รับเงินทุนสาธารณะซึ่งอุทิศให้กับการอนุรักษ์สถาปัตยกรรมประวัติศาสตร์ในพื้นที่ของคุณ ความง่ายที่ผ่านการรับรองต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้ทั้งหมด: ข้อ จำกัด ต้องรักษาภายนอกอาคารและห้ามการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่รบกวนลักษณะประวัติศาสตร์ คุณและองค์กรต้องพิสูจน์เป็นลายลักษณ์อักษรว่าวัตถุประสงค์ขององค์กรคือการอนุรักษ์และมีทรัพยากรในการบังคับใช้ข้อ จำกัด ของอาคาร และคุณต้องรวมการประเมินราคาที่เป็นลายลักษณ์อักษรภาพถ่ายภายนอกอาคารและรายการข้อ จำกัด เกี่ยวกับการแบ่งเขตการก่อสร้าง ฯลฯ ซึ่งองค์กรการกุศลตั้งใจจะบังคับใช้

การลดความง่ายดายในการอนุรักษ์

เนื่องจากการละเมิดอาคารและการลดความง่ายในการอนุรักษ์ทางประวัติศาสตร์อื่น ๆ กรมสรรพากรจึงต้องการเอกสารสนับสนุนมากกว่าการหักเงินเพื่อการกุศลประเภทอื่น คุณจะต้องทำให้แน่ใจว่าได้รวมเอกสารที่จำเป็น (การประเมินและคำแถลงจากองค์กรอนุรักษ์) เมื่อคุณยื่นแบบแสดงรายการภาษีของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมในการหักเงินของคุณ เช่นเดียวกับการบริจาคเพื่อการกุศลประวัติศาสตร์อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอนุรักษ์อื่น ๆ จะถูกรายงานในแบบฟอร์ม 1040 กำหนดการหักเงินแยกรายการ คุณถูก จำกัด ให้รวม 50 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมที่ปรับ (AGI) ลบด้วยการบริจาคอื่น ๆ ที่คุณทำกับองค์กรการกุศลอื่น ๆ คุณสามารถนำส่วนที่ไม่ได้ใช้ไปบริจาคในปีต่อไป

บทลงโทษเกี่ยวกับการเกินมูลค่า

บทลงโทษสำหรับการหักลดความสะดวกในการอนุรักษ์ถูกประเมินตามจำนวนของมูลค่าที่เกินจริงและตามจำนวนภาษีที่ชำระต่ำกว่าและอาจสูงถึง 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่คุณชำระภาษีของคุณ พิจารณาอย่างรอบคอบองค์กรใด ๆ ที่สัญญาว่าจะลดหย่อนภาษีจำนวนมากและเลือกผู้ประเมินราคาที่มีชื่อเสียงเพื่อกำหนดมูลค่าที่ถูกต้องของทรัพย์สินที่คุณให้สิทธิ์แก่องค์กร โปรดรวมเอกสารสนับสนุนทั้งหมดตามที่กรมสรรพากรกำหนดเมื่อยื่นภาษีของคุณ ดูที่ IRS Publication 526 ผลงานการกุศลเพื่อข้อมูลเฉพาะและแผ่นงานที่มีประโยชน์สำหรับการคำนวณการหักเงินของคุณ