สารบัญ:
เนื่องจากการตัดสินคดีแพ่งไม่ได้เป็นการ จำกัด สิทธิ์ในการทำการตลาดและขายทรัพย์สินของคุณ ในบางสถานการณ์การตัดสินอาจทำให้ขั้นตอนการขายซับซ้อนและทำให้การหาผู้ซื้อสำหรับบ้านของคุณมีความท้าทายมากขึ้น
คำตัดสินของศาล
การตัดสินคือการตัดสินของศาลต่อคุณและสนับสนุนบุคคลหรือธุรกิจที่ฟ้องร้องคุณ การตัดสินทำให้รายงานเครดิตของคุณเจ็บปวดและอาจส่งผลให้เกิดผลทางกฎหมายเช่นค่าจ้างเครื่องแต่งกาย แต่จะไม่ส่งผลกระทบต่อชื่อบ้านของคุณโดยอัตโนมัติหรือความสามารถในการขายของคุณ อย่างไรก็ตามหากผู้ตัดสินใช้คำพิพากษาในการยื่นโทษต่อบ้านของคุณทรัพย์สินนั้นมีข้อ จำกัด เรื่องชื่อที่คุณต้องล้างก่อนที่คุณจะสามารถขายบ้านได้
คำตัดสิน Liens
ภาระการตัดสินสามารถป้องกันผู้ซื้อที่อาจเกิดขึ้นจากการได้รับเงินเพื่อซื้อบ้านของคุณ เนื่องจากภาระผูกพันยึดติดกับทรัพย์สินแทนที่จะเป็นบุคคลธรรมดาภาระการตัดสินจะคงอยู่กับทรัพย์สินแม้หลังจากที่คุณขายบ้านให้กับบุคคลอื่น โพสต์นี้มีความเสี่ยงมากเกินไปสำหรับธนาคารการเงิน แม้ว่าผู้ซื้อจะมีเงินทุนเพียงพอที่จะจ่ายเงินสดให้กับบ้านของคุณภาระก็ให้สิทธิแก่เจ้าหนี้ของคุณในการยึดทรัพย์สินแทนการชำระเงิน ดังนั้นผู้ซื้อจำนวนน้อยจะซื้อบ้านที่มี liens ที่โดดเด่น
กรอบเวลา
การเลียนแบบบ้านของคุณจะไม่คงอยู่ตลอดไป แต่ละรัฐมีเกณฑ์ของตนเองในการพิจารณาพิพากษาของศาล เมื่อคำพิพากษาสิ้นสุดลงภาระก็จะหมดไป บางรัฐเช่นแคลิฟอร์เนียให้สิทธิแก่เจ้าหนี้ในการต่ออายุการตัดสินที่ยังไม่ได้รับค่าจ้างในระยะต่อไป หากสิ่งนี้เกิดขึ้นเจ้าหนี้มีสิทธิ์ที่จะยื่นภาระต่อบ้านของคุณหลังจากที่มันหมดอายุ หากเจ้าหนี้ไม่ต่ออายุคำพิพากษาและยื่นคำมั่นอีกครั้งคำสั่งดังกล่าวจะเผยแพร่และไม่เป็นอุปสรรคเมื่อขายบ้านอีกต่อไป
ขายบ้าน
เมื่อคุณชำระเงินจำนวนการตัดสินเจ้าหนี้จะปล่อยภาระที่มันถือกับบ้านของคุณ - ปล่อยให้ทรัพย์สินขาย เมื่อสถานที่ให้บริการโอนไปยังผู้ซื้อรายใหม่ภาระหน้าที่ที่ได้รับการปล่อยตัวจะไม่ปรากฏในชื่อสถานที่ให้บริการอีกต่อไปหากคุณมีคำพิพากษาของศาลก่อนหน้านี้ต่อคุณ แต่เจ้าหนี้ของคุณยังไม่ได้ยื่นภาระให้กับบ้านของคุณ ชื่อที่ชัดเจน เมื่อชื่ออสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อยู่ในชื่อของคุณอีกต่อไปเจ้าหนี้ไม่สามารถวางภาระกับมันในความพยายามที่จะจัดหาการชำระเงินจากคุณ