ผู้บริหารในนิคมมีการตัดสินใจขั้นสุดท้ายหรือไม่?

เมื่อบุคคลเสียชีวิตสินทรัพย์และหนี้สินของเธอจะถูกส่งไปยังอสังหาริมทรัพย์ เอสเตทมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการกับการขายสินทรัพย์และหนี้สิน ในกรณีส่วนใหญ่เอสเตทจะมีผู้บริหารที่ทำหน้าที่ดูแลกระบวนการนี้ แม้ว่าผู้บริหารจะมีอำนาจในการตัดสินใจที่จำเป็นในการชำระที่ดินการตัดสินใจเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องเป็นขั้นสุดท้าย

หน้าที่ผู้บริหาร

ผู้ดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์คือบุคคลที่ได้รับมอบหมายให้ปกป้องจัดการและแจกจ่ายทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลนั้น ซึ่งรวมถึงการชำระหนี้การกำกับดูแลการลงทุนการยื่นแบบแสดงรายการภาษีอสังหาริมทรัพย์และหน้าที่อื่น ๆ โดยทั่วไปผู้บริหารจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลตามการตัดสินใจที่ดีที่สุดของเขา ตัวอย่างเช่นผู้ดำเนินการอาจต้องกำหนดวิธีการจัดการกับเงินที่ลงทุนในตลาดหุ้นจนกว่าจะมีการชำระบัญชีสุดท้ายซึ่งเป็นกระบวนการที่อาจใช้เวลาถึงหนึ่งปีจึงจะเสร็จสมบูรณ์ นี่คือที่ข้อพิพาทจำนวนมากอาจเกิดขึ้นเป็นทายาทอาจไม่เห็นด้วยกับผู้บริหารในการตัดสินใจที่ดีที่สุดคืออะไร

การเจรจาต่อรอง

แม้ว่าผู้บริหารสามารถตัดสินใจในการกำจัดสินทรัพย์และหนี้สินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากทายาทของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ แต่ผู้บริหารส่วนใหญ่จะรับฟังความกังวลว่าทายาทมีสิทธิ์ในการตัดสินใจ ทายาทที่มีข้อกังวลควรปรึกษากับทายาทคนอื่น ๆ รวมถึงผู้บริหารเพื่อตัดสินใจว่าทุกฝ่ายสามารถตกลงกันได้ดีที่สุด หากทายาททั้งหมดหรือทายาทส่วนใหญ่เห็นด้วยกับโซลูชันที่เฉพาะเจาะจงผู้ดำเนินการจะเห็นด้วยกับคำขอ

การดำเนินคดี

นิคมบางแห่งจะผ่านศาลภาคทัณฑ์ซึ่งจะทำงานเพื่อแก้ไขข้อพิพาทระหว่างผู้บริหารและทายาทของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามแม้ว่านิคมอุตสาหกรรมไม่ต้องการการพิสูจน์พินัยกรรมทายาทสามารถใช้ระบบกฎหมายเพื่อระงับข้อพิพาทได้ หากทายาทไม่พอใจการตัดสินใจของผู้จัดการมรดกทายาทอาจยื่นฟ้องเพื่อระงับการจำหน่ายทรัพย์สิน ในกรณีนี้ผู้พิพากษาจะตัดสินว่าการกระทำของผู้บริหารนั้นเหมาะสมหรือไม่ ทายาทอาจยื่นฟ้องผู้บริหารเพื่อความเสียหายทางการเงินหากผู้บริหารทำการตัดสินใจที่ไม่ดีในการจัดการด้านการเงินของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามการดำเนินคดีจะส่งผลให้ทายาทและผู้อื่นจ่ายค่าใช้จ่ายจำนวนมากและทายาทควรหลีกเลี่ยงการใช้ระบบกฎหมายเพื่อระงับข้อพิพาทหากเป็นไปได้

หลีกเลี่ยงปัญหา

มีหลายขั้นตอนการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่บุคคลสามารถทำได้เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทระหว่างผู้บริหารและทายาท ขั้นตอนหนึ่งคือการจ้างมืออาชีพเพื่อทำหน้าที่เป็นผู้ดำเนินการ ทนายความ, เจ้าหน้าที่ทรัสต์ทางการเงินหรือบุคคลอื่นที่มีความรู้ด้านการเงินและระบบกฎหมายสามารถเป็นทางเลือกที่ฉลาด บุคคลควรทำอย่างละเอียดที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อระบุว่าใครควรได้รับอะไรบ้างและหลีกเลี่ยงการสร้างข้อความทั่วไปในเจตจำนงเกี่ยวกับการแจกแจงสินทรัพย์ การส่งผ่านสินทรัพย์ไปยังทายาทในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่เป็นอีกแนวทางหนึ่งที่เป็นไปได้เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์