สารบัญ:
การล้มละลายทำให้ผู้คนมีปัญหาทางการเงินเริ่มต้นใหม่ การล้มละลายประเภทใดที่คุณเลือกกระบวนการถูกออกแบบมาเพื่อช่วยคุณกำจัดหรือชำระหนี้บางส่วนหรือทั้งหมด ทันทีที่การล้มละลายถูกปิดคุณมีอิสระที่จะขายทรัพย์สินใด ๆ ที่คุณยังเป็นเจ้าของรวมถึงบ้านของคุณ ขายบ้านของคุณในระหว่างการล้มละลายเป็นปัญหามากขึ้นเพราะคุณจะต้องได้รับอนุญาตจากศาล
ศาลควบคุมทรัพย์สินของคุณ
ทันทีที่คุณยื่นขอล้มละลายบทที่ 7 ทรัพย์สินของคุณจะอยู่ภายใต้การควบคุมของศาล คุณไม่สามารถขายบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตจากศาล บ่อยครั้งที่ศาลจะสั่งให้มีการขายบ้านตามเงื่อนไขของการล้มละลาย - โดยทั่วไปจะเกิดขึ้นเมื่อบ้านเป็นสินทรัพย์ที่สำคัญและการขายจะต้องมีการชำระหนี้บางส่วน
การยกเลิกก่อนกำหนด
ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนคุณอาจได้รับการยกเว้นที่อยู่อาศัย ในบทที่ 7 การล้มละลายการยกเว้นที่อยู่อาศัยจะปกป้องส่วนของคุณจากเจ้าหนี้ หากจำนวนเงินที่คุณได้รับการยกเว้นพร้อมกับสินเชื่อจำนองของคุณสูงกว่ามูลค่าบ้านของคุณศาลไม่น่าจะสั่งขาย นั่นเป็นเพราะบ้านไม่มีคุณค่าต่อทรัพย์ล้มละลาย ในสถานการณ์นี้คุณสามารถขอให้ศาล "ละทิ้ง" บ้านของคุณ เมื่อศาลละทิ้งทรัพย์สินคุณมีอิสระที่จะขายมันแม้ว่าการล้มละลายจะยังไม่ถูกปลดก็ตาม
บอลกลับในศาลของคุณ
ทันทีที่ศาลล้มละลายคุณก็มีอิสระที่จะขายทรัพย์สินใด ๆ ที่คุณยังเป็นเจ้าของอยู่ บทที่ 7 การล้มละลายมักจะปล่อยหลังจากสามถึงหกเดือน อย่างไรก็ตามมีหลายปัจจัยที่ไม่เหมือนใครในคดีล้มละลายแต่ละคดี ศาลอาจมีข้อกำหนดเฉพาะที่จะชะลอการขายบ้านทันทีเช่นการล้างข้อมูลการตัดสินและการตัดสินใด ๆ
รายการปิดตัวลง
บทที่ 13 การล้มละลายนั้นแตกต่างจากบทที่ 7 ว่าการล้มละลายของลูกหนี้ยังคงควบคุมทรัพย์สินของเขา ดังนั้นบทที่ 13 ลูกหนี้มีอิสระที่จะลงรายการบ้านและเจรจากับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในช่วงระยะเวลาการชำระหนี้ที่ตกลงกับศาล อย่างไรก็ตามข้อเสนอใด ๆ ที่ยอมรับนั้นมีเงื่อนไขเมื่อศาลอนุมัติการขาย ทนายความต้องการเวลาอีกมากในการยื่นคำร้องที่จำเป็นและติดต่อประสานงานกับศาลเกี่ยวกับการกระจายรายได้เมื่อปิด ศาลอาจกำหนดให้ลูกหนี้ส่งมอบรายได้บางส่วนหรือทั้งหมดให้ศาลเพื่อชำระหนี้
ผลกระทบต่อการซื้อในอนาคต
การล้มละลายยังคงอยู่ในรายงานเครดิตของคุณและส่งผลเสียต่อคะแนนเครดิตของคุณนานสูงสุด 10 ปี ผู้ให้กู้จำนองทั่วไปอาจห้ามคุณไม่ให้จดจำนองใหม่เป็นเวลานานถึงสี่ปีหลังจากการล้มละลายของคุณหมดไป การบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางจะประกันการจำนองสองปีหลังจากการปลดล้มละลาย แต่เพียงเพื่อผู้กู้ที่ได้รับเครดิตที่ดีอีกครั้ง ดังนั้นแม้ว่าคุณจะสามารถขายบ้านของคุณได้คุณอาจไม่สามารถซื้อบ้านใหม่ได้ทันที