สารบัญ:
กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) ดูแลโครงการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย FHA รัฐบาลจัดโครงการนี้ในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่เพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถเข้าถึงคนอเมริกันนับล้านได้
เงินทุน
ผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติเป็นแหล่งสำหรับการจำนอง FHA หากการปล่อยสินเชื่อผิดไปรัฐบาลก็สัญญาว่าจะชำระหนี้คืน
ข้อดี
โดยทั่วไปแล้วเงินให้สินเชื่อ FHA จะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการจำนองทั่วไปและอนุญาตให้ชำระเงินดาวน์ลดลงตั้งแต่ร้อยละ 3 ถึง 5 ร้อยละ
เครดิต
แนวทางการให้สินเชื่อสำหรับการจำนอง FHA นั้นเข้มงวดน้อยกว่าการจัดหาเงินทุนอื่น ๆ ทำให้คะแนน FICO ลดลงและมีประวัติสินเชื่อน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบ
เงินดาวน์
คุณสามารถรับเงินดาวน์ของคุณจากของขวัญญาติหรือสถานที่อื่นนอกเหนือจากเงินออมส่วนตัวของคุณ การจำนองแบบดั้งเดิมยืนยันในการชำระเงินดาวน์ที่มาจากแหล่งข้อมูลของคุณเอง
rehabs
มาตรา 203 ของกฎ FHA อนุญาตให้จำนองและปรับปรุงดอลลาร์เพื่อฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังช่วยให้การชำระดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีในขณะที่ทรัพย์สินอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โปรแกรมเหล่านี้ไม่มีในทุกพื้นที่
ขีด จำกัด
FHA แนะนำค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 29 เปอร์เซ็นต์และหนี้สินรวมของคุณควรอยู่ที่ 41 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่าของรายได้ทั้งหมดของคุณ นอกจากนี้ราคาที่อยู่อาศัยถูก จำกัด ด้วยสินเชื่อ FHA ตามภูมิภาค ตัวอย่างเช่นในซานฟรานซิสโกมูลค่าสูงสุดคือ $ 362,700 และในสปริงฟิลด์มิสซูรีสินเชื่อจะถูก จำกัด ที่ $ 200,160
ของแคว้น
FHA มีสินเชื่อหลายประเภทขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณ นอกจากนี้หลักเกณฑ์บางอย่างอาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาค สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมในพื้นที่ของคุณติดต่อผู้ให้กู้ FHA ที่ได้รับอนุมัติหรือปรึกษาเว็บไซต์ FHA