ฉันสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านโดยไม่มีการตรวจสอบได้หรือไม่?

เมื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณคุณจำเป็นต้องรู้ว่าค่าใช้จ่ายบางอย่างเช่นการประเมินค่าการตรวจสอบหรือค่าธรรมเนียมชื่อสามารถถูกตัดออก ในการเตรียมตัวสำหรับการสนทนากับผู้ให้กู้ของคุณจะช่วยให้เข้าใจการตรวจสอบประเภทต่างๆที่อาจเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และประเภทสินเชื่อของคุณรวมถึงการตรวจสอบที่แตกต่างจากการประเมินราคา

ฟังก์ชั่นการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์

มีการตรวจสอบหลายประเภทที่อาจเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และภูมิภาคที่บ้านของคุณตั้งอยู่ สำหรับการซื้อบ้านผู้ให้กู้อาจต้องตรวจสอบศัตรูพืชหรือปลวกและในพื้นที่ชนบทมันอาจต้องมีการวิเคราะห์โครงสร้างหรือการทดสอบระบบบำบัดน้ำเสีย เมื่อซื้อบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมักจะแนะนำ "การตรวจสอบบ้าน" เพื่อตรวจสอบสภาพโดยรวมของบ้านก่อนที่คุณจะลงนามในเส้นประ

ความเข้าใจผิด

ผู้ซื้อบ้านและผู้กู้หลายคนสับสนการตรวจสอบบ้านกับการประเมิน การประเมินจะดำเนินการเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินตามปัจจัยหลายประการรวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์และรูปแบบของบ้านฟุตเทจตารางการปรับปรุงและคุณภาพของการก่อสร้าง ผู้ประเมินไม่ได้ตรวจสอบบ้านอย่างใกล้ชิดเพื่อหาข้อบกพร่องหรือปัญหาเชิงโครงสร้างยกเว้นในกรณีของการจำนอง VA

ผู้ตรวจการบ้านได้รับการว่าจ้างเพื่อพิจารณาสภาพโดยรวมของบ้านไม่ใช่ค่าของมัน เขามองหาปัญหาใด ๆ ในการก่อสร้างบ้านตรวจสอบรากฐานหลังคาระบบประปาไฟฟ้าระบบทำความร้อนและความเย็นหน้าต่างและประตู การตรวจสอบบ้านสามารถจัดหาชิปต่อรองให้กับผู้ซื้อบ้านหากพบปัญหา

ข้อกำหนดการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

หากเงินกู้ของคุณได้รับการรับรองโดย Federal Housing Administration การรีไฟแนนซ์ที่มีความคล่องตัวอาจเป็นไปได้ที่จะขจัดขั้นตอนและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง สำหรับการจำนองแบบดั้งเดิมผู้ให้กู้จะต้องมีหลายรายการเดียวกันกับที่พวกเขาทำเพื่อเป็นเงินทุนซื้อใหม่รวมถึงการประเมินการค้นหาชื่อนโยบายชื่อผู้ให้กู้รวมทั้งการตรวจสอบปลวกโครงสร้างหรือบำบัดน้ำเสียเดียวกัน อย่างไรก็ตามเนื่องจากการดำเนินการ "การตรวจสอบบ้าน" อย่างแท้จริงนั้นเริ่มต้นขึ้นเพื่อผลประโยชน์ของคุณในฐานะผู้ซื้อในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้จึงไม่จำเป็นต้องใช้ทั้งการรีไฟแนนซ์การจำนองแบบทั่วไปหรือแบบ FHA

การพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัยเวอร์จิเนีย

กรมการทหารผ่านศึกมีแนวทางปฏิบัติสำหรับสินเชื่อ VA ที่แตกต่างจากสินเชื่อจำนองประเภทอื่น ๆ การจำนอง VA ใหม่ทุกครั้งจะต้องมีการประเมินราคาที่ดำเนินการโดยผู้ประเมิน VA ที่ได้รับการรับรองและการประเมิน VA จะรวมถึงการตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด

หากคุณต้องการรีไฟแนนซ์เงินกู้ VA ที่มีอยู่จะต้องมีการประเมิน VA ใหม่ (รวมถึงส่วนการตรวจสอบ) หากคุณขอให้ถอนส่วนหนึ่งส่วนใดหรือทั้งหมดของบ้านของคุณ หากคุณต้องการที่จะรีไฟแนนซ์เพียงแค่ยอดเงินกู้ยืมของคุณผ่านทางตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่มีความคล่องตัวของเวอร์จิเนียการประเมิน VA แบบใหม่นั้นไม่จำเป็น

สรุป

เมื่อรีไฟแนนซ์ FHA หรือจำนองบ้านแบบดั้งเดิมผู้ให้กู้อาจต้องมีการประเมินและการตรวจสอบเช่นเดียวกับที่ทำเพื่อจัดหาเงินซื้อบ้านใหม่ อย่างไรก็ตามไม่จำเป็นต้องใช้ "การตรวจสอบบ้าน" เหมือนกับการตรวจสอบที่คุณได้รับเมื่อซื้อบ้าน ในกรณีของการจำนอง VA ผู้ให้กู้อาจต้องมีการประเมิน VA ใหม่รวมถึงองค์ประกอบการตรวจสอบของขึ้นอยู่กับว่าคุณจะได้รับเงินสดออก