วิธีขับไล่เพื่อนร่วมห้องในแคลิฟอร์เนีย

กฎหมายของแคลิฟอร์เนียไม่ได้ทำให้ง่ายต่อการขับไล่เพื่อนร่วมห้อง ในบางกรณีอาจเป็นไปไม่ได้ กฎที่แน่นอนขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังติดต่อกับผู้เช่าร่วมผู้เช่าช่วงหรือแขก

ร่วมผู้เช่า

หากเพื่อนร่วมห้องของคุณร่วมลงนามสัญญาเช่ากับคุณเธอเป็นผู้เช่าร่วมพร้อมด้วยสิทธิ์เดียวกันที่จะอยู่ที่นั่น หากชื่อของเธอไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่า แต่เธอจ่ายค่าเช่าโดยตรงกับผู้ให้เช่าเธออาจยังคงเป็นผู้เช่าร่วม

คุณไม่มีสิทธิ์ขับไล่ผู้เช่าร่วม. มีเพียงผู้ให้เช่าเท่านั้นที่สามารถทำเช่นนั้นได้และแม้ว่าเขาจะไม่สามารถลบเธอโดยไม่มีสาเหตุได้ ตัวอย่างเช่นหากเธอไม่จ่ายค่าเช่าหรือสร้างความเสียหายให้กับอพาร์ตเมนต์คุณสามารถแจ้งเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินและขอให้เขาเข้าไปข้างในได้อย่างไรก็ตามเพื่อนร่วมห้องของคุณอาจสามารถหลบเลี่ยงการขับไล่โดยการแก้ไขปัญหา ตัวอย่างเช่นค่าเช่า

ข้อยกเว้นคือถ้าเพื่อนร่วมห้องของคุณใช้งานจริงหรือคุกคามความรุนแรง คุณสามารถขอศาลเพื่อขอคำสั่งห้ามรวมถึงคำสั่งยกเว้นที่อยู่อาศัยที่ต้องการให้เพื่อนร่วมห้องย้ายออก

subtenants

ในแคลิฟอร์เนียผู้เช่าช่วงคือเพื่อนร่วมห้องที่จ่ายค่าเช่าให้กับคุณโดยตรงไม่ใช่เจ้าของบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการความช่วยเหลือในการสร้างอพาร์ทเมนต์คุณสามารถเช่าช่วงกับเพื่อนร่วมห้องคนใหม่ได้ คุณอาจต้องขออนุมัติจากเจ้าของที่ดินสำหรับเรื่องนี้

ในการเช่าช่วงคุณเป็นเจ้าของที่ดินและเพื่อนร่วมห้องเป็นผู้เช่าของคุณ. ภายใต้กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียคุณสามารถขับไล่เขาได้ แต่คุณต้องทำตามขั้นตอนเดียวกับที่เจ้าของบ้านของคุณต้องการ รบกวนผู้เช่าช่วงของคุณการเปลี่ยนล็อคหรือพยายามบังคับให้เขาออกมานั้นผิดกฎหมาย

ข้อกำหนดการแจ้งเตือน

คุณต้องให้คำเตือนล่วงหน้าของคุณก่อนที่จะขับไล่เธอ หากคุณตัดสินใจที่จะไม่ต่ออายุสัญญาเช่าช่วงรายเดือนต่อเดือนเธอจะได้รับการแจ้งเตือน 30 หรือ 60 วัน หากเธอมาสายพร้อมค่าเช่าสร้างความเสียหายให้กับอพาร์ตเมนต์หรือทำผิดเงื่อนไขของข้อตกลงคุณจะต้องแจ้งเตือนเธอสามวัน เช่นเดียวกับเจ้าของบ้านคุณไม่สามารถขับไล่หากเธอแก้ไขปัญหา

ไปศาล

การแจ้งเตือนไม่ได้หลอกลวงด้วยตัวเอง ผู้เช่าช่วงของคุณอาจเลือกที่จะอยู่หลังกำหนดเวลาโดยไม่ต้องแก้ไขปัญหา ในการลบเธอคุณจะต้องไปขึ้นศาลและยื่นคดีความผิดกฎหมาย หากคุณชนะคุณสามารถขอให้นายอำเภอเคาน์ตีบังคับไล่เธอออก

อยู่กับใครบางคน

ถ้าคุณเพียงแค่ชวนคนอื่นมาอยู่กับคุณ - แฟนคนใหม่หรือสมาชิกในครอบครัวของคุณพูด - และไม่ได้ลงนามในข้อตกลงหรือทำให้เขาเช่า เขาไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะอยู่ ถ้าคุณไม่ต้องการเขา หวังว่าเขาจะออกมาและเมื่อคุณถาม หากไม่คุณหรือเจ้าของบ้านของคุณอาจสามารถลบเขาในฐานะผู้บุกรุก