กระบวนการขับไล่นิวเจอร์ซีย์

มีสาเหตุหลายประการที่เจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าในรัฐนิวเจอร์ซีย์ สูงในรายการคือความล้มเหลวของผู้เช่าจ่ายค่าเช่าในเวลาที่เหมาะสม ผู้ให้เช่ายังสามารถขับไล่ผู้เช่าหากเขาถูกตัดสินว่ากระทำความผิดเกี่ยวกับยาเสพติดจงใจสร้างความเสียหายหรือทำลายทรัพย์สินอย่างต่อเนื่องโดยไม่เป็นระเบียบหรือละเมิดข้อกำหนดของสัญญาเช่า

เหตุผลในการขับไล่ในรัฐนิวเจอร์ซีย์

แจ้งเตือนก่อนยื่นต่อศาล

ก่อนที่เจ้าของบ้านจะสามารถดำเนินคดีในศาลเขาจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงการละเมิดและให้เวลาเขาในการแก้ไข หากเรื่องดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการไม่ชำระค่าเช่าหรือผู้ให้เช่าอ้างว่ามีการละเมิดสัญญาเช่าครั้งใหญ่ผู้เช่าจะได้รับสามวันในการปฏิบัติตาม หากผู้เช่าได้รับคำแนะนำเรื่องอื่นนอกเหนือจากการละเมิดเหล่านั้นเขาจะมีเวลา 30 วันในการปฏิบัติตามหากสัญญาเช่าเป็นเดือนต่อเดือนและสามเดือนหากเป็นปีต่อปี ต่างจากรัฐอื่น ๆ ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าจะต้องเป็นตัวแทนของทนายความในรัฐนิวเจอร์ซีย์

หากศาลตัดสินคดี

ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องพิสูจน์คดีของตนต่อหน้าผู้พิพากษา เนื่องจากพยานหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรไม่เป็นที่ยอมรับทั้งสองฝ่ายต้องมีพยานในศาลเพื่อสำรองคดี แต่ทั้งคู่สามารถนำบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านสามารถจัดให้มีใบเสร็จรับเงินค่าเช่าและการแจ้งเตือนธนาคารที่ไม่ได้รับการตรวจสอบการเช่า ในทำนองเดียวกันผู้เช่าสามารถนำเช็คที่ถูกยกเลิกเพื่อพิสูจน์กรณีของเขา หากทั้งสองฝ่ายสามารถบรรลุข้อตกลงก่อนวันที่กำหนดไว้สำหรับการพิจารณาคดีการทดลองจะถูกยกเลิก หากเจ้าของบ้านพิสูจน์คดีของเขาจะมีการออกคำตัดสินที่เรียกว่าการครอบครองและผู้เช่ามีเวลาสามวันในการย้ายออก หากผู้เช่าไม่สามารถทำเช่นนั้นนายอำเภอเคาน์ตีจะลบเขา

ผู้เช่าสามารถคงอยู่ได้

ผู้เช่าสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขออนุญาตอยู่ในสถานที่ให้บริการได้นานถึงหกเดือนถ้าเขาสามารถพิสูจน์ได้ว่าการย้ายใด ๆ ก่อนหน้านี้จะทำให้เกิดความยากลำบากที่สำคัญ อย่างไรก็ตามผู้เช่ามักจะต้องจ่ายค่าเช่ากลับไปยังผู้ให้เช่าเพื่อให้เขาได้รับการต่ออายุโดยศาล

ผลกระทบส่วนบุคคลของผู้เช่า

หากคดีในศาลมีมติเห็นชอบจากผู้ให้เช่าเขาจะต้องอนุญาตให้ผู้เช่านำทรัพย์สินส่วนตัวออกจากทรัพย์สิน หากทรัพย์สินส่วนบุคคลไม่ได้ถูกลบออกเจ้าของบ้านจะต้องจัดให้มีการจัดเก็บ