วิธีการค้นหาระเบียนจำนองสาธารณะ

การรู้ว่าการจำนองที่เจ้าของบ้านนำมาใช้ในบ้านนั้นมีขนาดใหญ่เพียงใดจะทำให้คุณได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ในระหว่างกระบวนการเสนอราคา น่าเสียดายที่รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ไม่ค่อยจะบอกคุณ บริการรายชื่อหลายแห่งเช่น Zillow, Trulia และ Redfin ดึงข้อมูลบางส่วนจากบันทึกทรัพย์สินสาธารณะ แต่โดยปกติจะไม่แสดงรายละเอียดการจำนองที่มีอยู่ หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติมขอรับสำเนาของบันทึกการจำนองจากสำนักงานเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่

บันทึกสาธารณะ

หลังการขายบ้านเครื่องมือรักษาความปลอดภัย - ไม่ว่าจะเป็นการจดจำนองหรือการกระทำของความไว้วางใจ - ถูกยื่นและเก็บรักษาโดยผู้บันทึกเคาน์ตีลงทะเบียนหรือเสมียน พร้อมกับการระบุผู้กู้ผู้ให้กู้และจำนวนเงินกู้เดิมทรัพย์สินสาธารณะบันทึกรายละเอียด ประวัติความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แผนที่ ของทรัพย์สินบันทึกของ รายการขาย และ การประเมินภาษีในอดีต ข้อมูล.บันทึกยังบันทึกการประเมิน มูลค่าทรัพย์สินทรัพย์สิน วิดีโอสแควร์ และ จำนวนห้องพัก ที่อยู่อาศัยให้

ขอเอกสาร

เนื่องจากบันทึกการจำนองเป็นเอกสารสาธารณะคุณมีอิสระในการตรวจสอบบันทึกหรือขอสำเนา หากต้องการรับข้อมูลการจดจำนองติดต่อสำนักงานผู้บันทึกเขตพร้อมที่อยู่ถนนเต็มรูปแบบของสถานที่ให้บริการ คุณสามารถดูบันทึกสาธารณะด้วยตนเองที่สำนักงานเขตในช่วงเวลาทำการปกติ คุณสามารถสั่งซื้อสำเนาทางไปรษณีย์ทางโทรศัพท์ บางมณฑลรักษาดัชนีทรัพย์สินออนไลน์และอนุญาตให้คุณส่งคำสั่งซื้อผ่านเว็บไซต์เคาน์ตี

แม้ว่าข้อมูลที่คุณได้รับผ่านบันทึกสาธารณะของเคาน์ตีนั้นละเอียด แต่ก็อาจไม่ทันสมัย RealEstateABC ประมาณการว่าบันทึกสาธารณะล้าสมัยอย่างน้อย 6 ถึง 8 สัปดาห์

ชำระค่าธรรมเนียม

มีอิสระในการตรวจสอบบันทึกการจำนอง แต่ คุณจะถูกเรียกเก็บเงินเพื่อรับสำเนา. ค่าธรรมเนียมสำหรับสำเนาของบันทึกทรัพย์สินแตกต่างกันไปตามเคาน์ตี แต่ คาดว่าจะจ่ายระหว่าง $ 5 ถึง $ 15 สำหรับชุดเต็ม ตัวอย่างเช่น Placer County, California คิดค่าใช้จ่าย $ 2 สำหรับหน้าแรกของสำเนาที่ไม่ผ่านการรับรองและ $ 1 สำหรับหน้าเพิ่มเติมแต่ละหน้า Los Angeles County เสนอสำเนารับรองราคา $ 6 สำหรับหน้าแรกและ $ 3 สำหรับหน้าพิเศษ