ความแตกต่างระหว่างที่อยู่อาศัยที่ได้รับการจัดสรรและที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้รับการจัดสรร

ผู้เช่าหลายคนประสบปัญหาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและค่าเช่าทำให้ผู้มีรายได้น้อยมีปัญหา กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) เป็นผู้ดูแลโปรแกรมต่างๆเช่นโครงการ Housing Choice Voucher (HCV) และโครงการเช่าที่ได้รับเงินอุดหนุนซึ่งจะช่วยลดอัตราค่าเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย คะแนนรายได้และเครดิตมีบทบาทสำคัญในการคัดเลือกหน่วยเช่าและไม่ได้รับสิทธิ

อพาร์ทเมนท์เป็นแหล่งที่มาหลักของที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุนและไม่ได้รับการจัดสรร

เงินอุดหนุนโดยตรง

โปรแกรม HCV จัดให้มีการจ่ายรายเดือนในนามของผู้เช่า ผู้สมัครจะต้องปฏิบัติตามแนวทางที่เข้มงวด - เกี่ยวกับรายได้ทรัพยากรและสินทรัพย์ - เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรม หน่วยที่อนุมัติจะต้องเป็นไปตามแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับสภาพร่างกายและข้อตกลงการเช่า ผู้เช่าอาจตัดสินใจที่จะย้ายและใช้บัตรกำนัลสำหรับสัญญาเช่าใหม่

โปรแกรม HCV ยังให้โอกาสผู้รับซื้อบ้าน เงินอุดหนุนยังคงดำเนินต่อไปตามระยะเวลาที่กำหนดเช่น 15 ปีของการจำนองที่ได้รับอนุมัติ

โดยทั่วไปแล้วโครงการให้เช่าแบบให้เช่าจะเป็นเจ้าของโดยหน่วยงานการเคหะของรัฐซึ่งให้เช่าห้องชุดแก่ผู้สมัครที่ตรงตามหลักเกณฑ์ ผู้สมัครจะต้องมีคุณสมบัติรายได้และมีรายได้ที่มั่นคง เมื่อผู้เช่าตัดสินใจที่จะย้ายเงินช่วยเหลือจะยังคงอยู่กับทรัพย์สิน

เงินสนับสนุนทางอ้อม

โปรแกรมเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยเพื่อรายได้ต่ำ (LIHTC) มอบเงินช่วยเหลือทางอ้อมในรูปแบบของการลดหย่อนภาษี โปรแกรมนี้สนับสนุนให้นักพัฒนาในภาคเอกชนเสนอเปอร์เซ็นต์ของการเช่าแก่ผู้เช่าที่ตรงตามแนวทาง

รัฐบาลสหรัฐมอบรางวัลเครดิตภาษีให้กับนักพัฒนาที่มีคุณสมบัติซึ่งหันไปขายสินเชื่อให้กับนักลงทุนเพื่อระดมทุนเพื่อนำเงินมาลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ตาม HUD เป็นผลให้นักพัฒนาสามารถให้เช่าในอัตราที่ต่ำกว่าตลาดเนื่องจากการออม

ตลาดที่ไม่ได้สมัคร

คุณสมบัติที่มีหน่วยให้เช่าในตลาด unsubsidized เสนอในอัตราที่เทียบเคียงได้กับตลาดโดยรอบ การเช่าในตลาดไม่มีการอุดหนุนโดยตรงหรือโดยอ้อม ผู้เช่าจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำของรายได้และเครดิตต่อปี

โดยทั่วไปแล้วผู้เช่าที่มีคะแนนเครดิตสูงและมีการจ้างงานที่เชื่อถือได้และเท่าเทียมกันนั้นมีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับตลาดที่ไม่มีผู้เสนอ แต่คุณสมบัติที่ไม่ได้รับการพิสูจน์บางตัวเสนอการหยุดพักในรูปแบบของการลดลง

Unsubsidized Reduction

Unsubsidized และลดคุณสมบัติการจัดหาหน่วยในอัตราที่ต่ำกว่าตลาดเล็กน้อย คุณสมบัติเหล่านี้อาจมีข้อกำหนดด้านเครดิตและรายได้เช่นเดียวกับหน่วยตลาด ผู้เช่าที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าในตลาดได้ แต่ไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนมีทางเลือกสำหรับที่พักอาศัยที่เหมาะสม