สารบัญ:
ที่อยู่อาศัยแบบสหกรณ์หรือที่อยู่อาศัยแบบสหกรณ์เป็นประเภทของการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกับการซื้อคอนโดหรือบ้านยกเว้นว่าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของหน่วยของคุณ ด้วยธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้กลุ่มสหกรณ์จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และคุณซื้อส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของ
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของสหกรณ์
หนึ่งในความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการซื้อในการจัดบ้านสหกรณ์และการซื้อบ้านคือคุณเป็นผู้ถือหุ้นหรือเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เมื่อคุณซื้อบ้านคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น เมื่อคุณมีส่วนร่วมกับสหกรณ์ที่อยู่อาศัยคุณจะกลายเป็นผู้ถือหุ้นใน บริษัท แทน การถือครองแต่ละครั้งจะให้สิทธิ์แก่คุณในการเป็นเจ้าของหน่วยในสหกรณ์ คุณชำระเงินรายเดือนซึ่งเปิดโอกาสให้คุณได้รับทุน
เงินกู้
ความแตกต่างอีกประการระหว่างเจ้าของบ้านปกติและการมีส่วนร่วมของสหกรณ์คือวิธีการจัดการเงินกู้ ด้วยการซื้อบ้านเป็นประจำคุณจะต้องรับผิดชอบในการรับจำนองและชำระเงิน ด้วยการเป็นเจ้าของร่วมคุณจะต้องจ่ายเงินกู้บางส่วนจากทรัพย์สินทั้งหมด ส่วนของการชำระเงินกู้ของคุณสำหรับดอกเบี้ยภาษีทรัพย์สินและการประกันในอาคาร ส่วนหนึ่งของการชำระเงินของคุณไปยังส่วนของทรัพย์สิน สหกรณ์บางแห่งกำหนดให้ผู้ซื้อต้องได้รับสินเชื่อร่วมซึ่งคล้ายกับการจำนองในหน่วยของพวกเขา
การควบคุมทรัพย์สิน
ด้วยการจัดการที่อยู่อาศัยแบบมีส่วนร่วมกฎของอาคารจะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการ ผู้อยู่อาศัยในอาคารเลือกคณะกรรมการเพื่อทำการตัดสินใจที่สำคัญสำหรับอาคาร คณะกรรมการ บริษัท สามารถกำหนดนโยบายสำหรับทรัพย์สินและพวกเขายังตั้งคณะกรรมการสำหรับโครงการบางอย่างรอบ ๆ ทรัพย์สิน ด้วยวิธีนี้กระบวนการประชาธิปไตยถูกใช้เพื่อรักษาความสมบูรณ์ของการจัดเรียงอาคารสำหรับทุกคนที่อาศัยอยู่ที่นั่น
การซื้อและการขาย
เมื่อสมาชิกของสหกรณ์ต้องการย้ายออกจาก Co-op เขาสามารถวางขายของเขาได้ ในหลายกรณีสหกรณ์จะช่วยผู้ขายหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ Co-op บางตัวมีรายการรอคอยที่ตั้งค่าไว้เพื่อให้ผู้ขายสามารถขายหน่วยของพวกเขากับคนต่อไปในรายการได้อย่างง่ายดาย เมื่อการขายได้รับการอำนวยความสะดวกจะไม่มีค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในการโอนทรัพย์สินจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง