สารบัญ:
- ค่าธรรมเนียมความเป็นเจ้าของแบบสัมบูรณ์
- ค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของง่าย ๆ
- การเช่าร่วม
- การครอบครองโดยทั้ง
- การครอบครองโดยทั่วไป
ผู้ซื้อบ้านต้องการที่จะเป็นเจ้าของบ้านเพราะมันมีเหตุผลด้านการเงินมีความมั่นคงและให้อิสระมากกว่าในการเลือกบ้าน ความสนใจในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของคุณอธิบายถึงสิทธิ์ตามกฎหมายของคุณในทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจง ประเภทโฉนดที่ใช้เพื่อให้ความสนใจเป็นเจ้าของและผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของตัวเองอาจ จำกัด การเป็นเจ้าของและสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินของคุณ.
ค่าธรรมเนียมความเป็นเจ้าของแบบสัมบูรณ์
ประเภทที่พบบ่อยที่สุดของความสนใจในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเรียกว่า "ค่าธรรมเนียมง่ายๆแน่นอน" หรือ "ค่าธรรมเนียมง่าย" สำหรับระยะสั้น หมายความว่าคุณมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ภายใต้ข้อ จำกัด ของรัฐบาลและโฉนดเท่านั้น ภายใต้ค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของที่เรียบง่ายบ้านยังคงต้องเสียภาษีทรัพย์สินและอาจเป็นไปได้ว่ามีความสะดวกด้านสาธารณูปโภคกฎสมาคมเจ้าของบ้านและข้อ จำกัด ของรัฐบาลและพื้นที่ใกล้เคียงที่คล้ายกัน ค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของง่าย ๆ ทำให้เจ้าของมีสิทธิ์ในการถ่ายโอนทรัพย์สิน แต่เพียงอย่างเดียวช่วยให้ทายาทของเจ้าของได้รับกรรมสิทธิ์เมื่อเจ้าของเสียชีวิตและไม่มีความประสงค์และความสนใจในความเป็นเจ้าของยังคงดำเนินต่อไป
ค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของง่าย ๆ
ค่าธรรมเนียมการถือครองกรรมสิทธิ์แบบง่ายอาจถือโดยบุคคลหนึ่งคนขึ้นไป เมื่อมีเจ้าของหลายคนที่ระบุไว้ในโฉนดที่ดินพวกเขาทั้งหมดยังคงรักษาสิทธิการเป็นเจ้าของทันทีโดยไม่เสียค่าธรรมเนียม แต่ละคนมีสิทธิ์ในการขายหรือโอนผลประโยชน์ในบ้านมอบให้แก่ทายาทหรือทำการดัดแปลงอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมีคนสองคนหรือมากกว่าเข้าร่วมเป็นเจ้าของมันเป็นที่รู้จักกันในชื่อการร่วมทุน มีหลายวิธีในการถือผลประโยชน์ร่วมกัน
การเช่าร่วม
หากคุณถือกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้เช่าร่วมจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสี่ประการ คุณต้องมีกรรมสิทธิ์กับเจ้าของรายอื่นในเวลาเดียวกัน คุณแต่ละคนต้องอยู่ในโฉนดเดียวกัน คุณแต่ละคนจะได้รับส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของเท่ากัน และแต่ละคนมีสิทธิเหมือนกันในการครอบครองทรัพย์สิน ในการเช่าร่วมกันหากเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตส่วนแบ่งเจ้าของที่ตายไปจะไปยังเจ้าของที่รอดชีวิต คู่สมรสที่แต่งงานแล้วมักจะตั้งชื่อตามสถานที่สมรสในฐานะผู้เช่าร่วม
การครอบครองโดยทั้ง
การครอบครองโดยครบถ้วนเป็นประเภทของความเป็นเจ้าของร่วมที่อนุญาตให้คู่สมรสมีกรรมสิทธิ์ในฐานะนิติบุคคลเดียวโดยมีสิทธิในการอยู่รอด แม้ว่าการเช่าร่วมอาจถูกสร้างขึ้นโดยผู้ที่ไม่ได้แต่งงาน แต่คู่สมรสเท่านั้นที่สามารถถือกรรมสิทธิ์ได้โดยถือกรรมสิทธิ์ทั้งหมด ผู้เช่าทั้งหมดไม่สามารถโอนผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของของเขาได้หากไม่ได้รับอนุญาตจากคู่สมรส
การครอบครองโดยทั่วไป
เจ้าของไม่ จำกัด จำนวนสามารถอยู่ภายใต้การครอบครองเหมือนกัน เจ้าของทั้งหมดแบ่งปันความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์และแบ่งปันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ เมื่อเจ้าของเสียชีวิตความสนใจของเจ้าของที่เสียชีวิตในทรัพย์สินจะถูกส่งต่อไปยังทายาทมากกว่าเจ้าของที่รอดชีวิต นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวมักจะใช้รูปแบบการเป็นเจ้าของนี้เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนของพวกเขาผ่านไปยังทายาทหรือผู้ที่ระบุไว้ในพินัยกรรมของพวกเขาหลังความตาย เจ้าของภายใต้ข้อตกลงนี้สามารถถือหุ้นที่เท่าเทียมกันหรือไม่เท่ากันของทรัพย์สิน