สารบัญ:
วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจเป็นการตัดสินใจที่ทำกำไรได้มาก แต่อย่าหลงกลเรื่องความสำเร็จที่แพร่หลายในสื่อ มีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องระวังก่อนที่จะรับความเสี่ยงนั้น นี่คือแนวทางในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยความมั่นใจ
ขั้นตอน
เลือกตำแหน่งของคุณอย่างชาญฉลาด บ้านราคาถูกใกล้ทางด่วนรางรถไฟหรือทางแยกที่วุ่นวายอาจดูเหมือนเป็นความคิดที่ดีในขณะนี้ แต่จะไม่รู้สึกซาบซึ้งอย่างรวดเร็วเท่ากับบ้านที่อยู่ในพื้นที่ที่ต้องการ แม้ว่าจะหมายถึงการใช้จ่ายเพิ่มอีกนิดเลือกสถานที่ที่ตั้งอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายหรืออย่างน้อยก็เป็นส่วนหนึ่งของระบบโรงเรียนที่มีชื่อเสียง
ขั้นตอน
ทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เก๋าจริงทนายความและผู้ให้กู้ เพื่อให้ประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องทำธุรกิจกับผู้คนที่คุ้นเคยกับอุตสาหกรรมเฉพาะกลุ่มนี้ ตรวจสอบข้อมูลประจำตัวของทุกคนที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมของคุณและซื่อสัตย์เกี่ยวกับความคาดหวังของคุณ
ขั้นตอน
ทำการบ้านของคุณ. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนบางแห่งอาจเป็นส่วนหนึ่งของการหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์ที่ "ดีเกินจริง" ศึกษาประวัติชื่อเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีเหลียงที่โดดเด่น
ขั้นตอน
คำนวณจำนวนเงินที่คุณสามารถใช้ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณ การชำระเงินจำนองของคุณควรสอดคล้องกับคุณสมบัติอื่น ๆ ในพื้นที่ที่กำลังให้เช่ามิฉะนั้นคุณอาจมีปัญหาในการเติมตำแหน่งที่ว่าง คุณต้องเก็บเงินในธนาคารให้เพียงพอเพื่อครอบคลุมทุกอย่างเป็นเวลาอย่างน้อยสองสามเดือนในกรณีที่ผู้เช่าของคุณผิดนัดชำระเงิน
ขั้นตอน
จ้างผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงเพื่อจัดการปรับปรุง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณอาจต้องมีการเปลี่ยนแปลงอย่างจริงจังก่อนที่จะเริ่มทำกำไร หากต้องการประหยัดเงินในระยะยาวให้รักษาผู้รับเหมาที่ได้รับใบอนุญาตถูกผูกมัดและผู้ประกันตนซึ่งเคยทำโครงการแบบนี้มาก่อน
ขั้นตอน
ตรวจสอบสัญญาใด ๆ และทั้งหมดกับทนายความก่อนเซ็นสัญญา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ภายใต้กฎหมายที่แตกต่างจากที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการรายงานรายได้ที่คุณได้รับ ขอให้เพื่อนหรือครอบครัวของคุณแนะนำคนที่พวกเขาไว้วางใจ
ขั้นตอน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเวลาเพียงพอที่จะทุ่มเทให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณ ผู้เช่าของคุณจะต้องการให้คุณจัดการกับปัญหาการบำรุงรักษาเก็บค่าเช่าและติดตามภายนอก หากคุณไม่สามารถจัดการได้ด้วยตัวเองให้เก็บเงินไว้ในงบประมาณรายเดือนของคุณสำหรับผู้จัดการทรัพย์สิน