สินเชื่อที่อยู่อาศัยออกหมายถึงอะไร?

การปลดจำนองหมายความว่าผู้กู้ไม่มีภาระผูกพันในการชำระหนี้เงินกู้เพิ่มเติม การปลดประจำการอาจเป็นผลมาจากการจำนองที่ชำระเต็มจำนวนหรือรีไฟแนนซ์โดยผู้กู้ การจำนองยังสามารถออกได้หากผู้กู้ยื่นล้มละลาย

ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลังจากการจ่ายเงินเต็ม

เมื่อเงินต้นดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมได้รับการชำระเต็มจำนวนในทรัพย์สินบ้านหรือธุรกิจการจำนองจะถูกปล่อยออกโดยผู้ให้กู้ ณ จุดนี้, กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกโอนจากผู้ให้กู้ไปยังอดีตผู้กู้. เพื่อให้การถ่ายโอนเสร็จสิ้นผู้ให้กู้จะปล่อยภาระในทรัพย์สินให้ยกเลิกบันทึกและส่งโฉนดที่ดินไปยังเจ้าของทรัพย์สิน

รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในการรีไฟแนนซ์รายได้จากการกู้ยืมใหม่จะใช้ในการชำระจำนองที่มีอยู่ การจำนองที่มีอยู่ถูกปลดบันทึกถูกยกเลิกและภาระในทรัพย์สินที่ปล่อยโดยผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้ใหม่ดึงจดจำนองใหม่และวางภาระในทรัพย์สินเพื่อรักษาความปลอดภัยสินเชื่อ

การปลดจำนองหลังจากการล้มละลาย

การปลดประเภทนี้ทำให้ผู้กู้หลุดพ้นจากภาระผูกพันของเขา แต่แตกต่างจากการจ่ายเงินหรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อในนั้น เจ้าของจะไม่รักษาบ้านเมื่อการล้มละลายสิ้นสุดลง. ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการชำระหนี้ล้มละลายศาลจะออกคำสั่งปลดจำนองให้ตราบใดที่บุคคลที่ยื่นตกลงจะริบทรัพย์สินให้แก่ผู้ให้กู้ หลังจากการล้มละลายได้เสร็จสิ้นแล้วผู้กู้ไม่มีความรับผิดต่อผู้ให้กู้สำหรับการชำระเงินที่ไม่ได้รับและหนี้สินที่เกิดขึ้นก่อนการยื่นล้มละลาย จากนั้นผู้กู้สามารถมอบกุญแจให้แก่ผู้ให้กู้ลงนามในเอกสารการยอมจำนนและเดินออกจากที่พัก

แม้จะมีการยอมจำนนทรัพย์สิน ผู้ให้กู้ยังคงต้องดำเนินการตามขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์ เพื่อลบชื่อผู้ยืมออกจากชื่อ