ภาษีเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณได้รับมา

ในรัฐส่วนใหญ่และสถานการณ์ส่วนใหญ่จะไม่มีภาษีเมื่อคุณได้รับมรดก อย่างไรก็ตามหากคุณขายทรัพย์สินคุณอาจจะต้องจ่าย ภาษีกำไรหุ้น จากผลกำไรของคุณ

ผลกำไร

เงินได้กำไรจากการขายสินทรัพย์จะถูกหักภาษีแตกต่างจากรายได้ปกติของคุณ นั่นไม่ใช่สิ่งเลวร้ายเนื่องจากอัตรากำไรที่ได้รับมักต่ำกว่าอัตราภาษีเงินได้ทั่วไป คุณคิดกำไรที่ต้องเสียภาษีโดยการลบพื้นฐานของคุณในทรัพย์สินจากราคาขาย

ในกรณีส่วนใหญ่พื้นฐานคุณสมบัติเป็นราคาซื้อ อย่างไรก็ตามเมื่อคุณรับช่วงคุณสมบัติคุณจะได้พัก แทนที่จะได้รับพื้นฐานของผู้ถือครองคุณสามารถใช้มูลค่าตลาดยุติธรรม ณ เวลาที่เจ้าของส่งต่อ ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณแม่ทิ้งคุณบ้านที่เธอซื้อมาในราคา $ 75,000 ซึ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็น $ 125,000 เมื่อเธอเสียชีวิต หากคุณหันหลังกลับและขายมันในการประมูลราคา $ 130,000 คุณจะต้องจ่ายภาษีจำนวน $ 5,000 แทนที่จะเป็น $ 55,000

การสูญเสียเงินทุน

หากคุณขายทรัพย์สินที่สืบทอดมาสำหรับน้อยกว่าพื้นฐานคุณจะมีการสูญเสียเงินทุน คุณสามารถใช้สิ่งนี้เพื่อลดรายได้จากกำไรจากการขายอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณได้รับการประเมินราคาสร้อยคอที่ $ 2,500 แต่เมื่อคุณขายสร้อยคอจะมีมูลค่า 1,000 เหรียญเท่านั้น คุณสามารถสูญเสีย $ 1,500 และลบออกจากกำไร $ 5,000 ในบ้านที่สืบทอดมาหรือจากกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อเอง

หากทุนของคุณได้รับการทำธุรกรรมเป็นเวลาหนึ่งปี การสูญเสียเงินทุนสุทธิคุณสามารถหักได้สูงสุด $ 3,000 ในขณะที่เขียนจากรายได้ที่ไม่ใช่ทุนของคุณ หากคุณแต่งงานยื่นแยกกันการลดหย่อนคือ $ 1,500 หากการสูญเสียของคุณเกินขีด จำกัด คุณจะต้องดำเนินการส่วนที่เหลือและลบออกในปีหน้า ตัวอย่างเช่นหากการสูญเสียเงินทุนสุทธิของคุณรวม $ 3,700 และคุณได้รับผลตอบแทนร่วมคุณจะตัดออก $ 3,000 ในปีนี้และมีการสูญเสีย $ 700 คุณสามารถปรับใช้ในปีหน้า

ยื่นเอกสาร

คุณรายงานยอดขายกำไรทั้งหมดของคุณสำหรับปีในแบบฟอร์ม 8949 และกำหนดการ D. ใช้ 8949 เพื่อแสดงรายการรายละเอียด nitty-gritty เช่นเมื่อคุณได้รับทรัพย์สินเมื่อคุณขายมันพื้นฐานและผลกำไรจากการขาย ในตาราง D คุณจะแสดงรายการกำไรหรือขาดทุนทั้งหมดจากธุรกรรมการได้รับทุนแต่ละครั้งและผลลัพธ์สุทธิ รายงานผลกำไรหรือขาดทุนสุทธิของคุณในแบบฟอร์ม 1040 ของคุณและทำตามคำแนะนำของ IRS สำหรับการคำนวณและรายงานภาษีกำไรจากการลงทุน