การกำหนดสินเชื่อองค์กรคืออะไร?

การมอบหมายของการจำนองเกิดขึ้นเมื่อมีการมอบเงินกู้สำหรับทรัพย์สิน (บ้านหรืออื่น ๆ) ให้กับบุคคลอื่น ในบางกรณีบุคคลอื่นอาจเป็นผู้ให้กู้อย่างเป็นทางการที่จะไปกู้ การโอนกรรมสิทธิ์ของ บริษัท เกิดขึ้นเมื่อบุคคลที่สามที่รับผิดชอบในการกู้ยืมเงินเป็น บริษัท อีกครั้ง บริษัท นี้อาจเป็นผู้ให้กู้ที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการหรืออาจเป็นธุรกิจอื่น (หรือแม้แต่รายบุคคล) ที่ถือว่าเป็น บริษัท ที่ถูกกฎหมาย

ข้อเท็จจริง

ในระหว่างการโอนกรรมสิทธิ์ในการจำนอง บริษัท ภาระผูกพันทางกฎหมายของบุคคลหนึ่งหรืออีกฝ่ายหนึ่งต่อการจำนองมีการเปลี่ยนแปลง ธนาคารอาจเลือกที่จะมอบหมายการจำนองให้กับผู้ให้กู้รายอื่นหรือผู้กู้อาจเลือกที่จะมอบหมายการจำนองให้กับ บริษัท บุคคลที่สาม ไม่ว่าในกรณีใดการโอนเงินจะเริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงในความสัมพันธ์ที่คู่สัญญามีต่อการจำนองและเนื่องจากการจำนองเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินและภาระผูกพันทางการเงินต่อการโอนผลการมอบหมายในการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายในสถานะของการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ความสำคัญ

การมอบหมายให้ บริษัท จำนองเกิดขึ้นบ่อยที่สุดในระหว่างกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้เดิมหรือปัจจุบันสำหรับการจำนองอาจเลือกที่จะโอนการจำนองไปยังผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน ในทางกลับกันผู้กู้ที่จ่ายเงินให้กู้ยืมอาจเลือกที่จะโอนภาระหน้าที่ของเงินให้กู้ยืมแก่บุคคลที่สามซึ่งจะรับผิดชอบในการชำระเงิน เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นทั้งสองส่งผลให้มีการมอบหมายให้ บริษัท จำนองแม้ว่าภาระหน้าที่เกี่ยวกับการแจ้งเตือนจะแตกต่างกันในทั้งสองกรณี

ความต้องการ

เมื่อผู้ให้กู้รายหนึ่งโอนเงินไปให้ผู้อื่นการโอนสิทธิจำนองจะกลายเป็นเอกสารง่าย ๆ ภายในเอกสารจำนอง ในความเป็นจริงผู้กู้อาจไม่ทราบเกี่ยวกับการมอบหมายจนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงในการกู้ยืมเกิดขึ้น อย่างไรก็ตามเมื่อผู้กู้มอบหมายการจำนองให้กับ บริษัท บุคคลที่สามอย่างไรก็ตามผู้กู้จะต้องยื่นเอกสารอย่างเป็นทางการเพื่อบันทึกการมอบหมาย เอกสารนั้นง่ายและมีแบบฟอร์มออนไลน์

การพิจารณา

การโอนการจดจำนองของ บริษัท เป็นการโอนตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ แต่ข้อกำหนดเกี่ยวกับเอกสารและการยื่นเอกสารจะแตกต่างกันไปตามรัฐ ในกรณีของผู้กู้ที่วางแผนจะโอนจำนองให้กับ บริษัท บุคคลที่สามสิ่งสำคัญคือการวิจัยกฎหมายของรัฐโดยการติดต่อกับคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ของรัฐและปรึกษาทนายความอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอคำแนะนำก่อนที่จะลงนามในแบบฟอร์มใด ๆ การถ่ายโอนเอกสารที่ไม่ถูกต้องอาจสร้างภาระผูกพันอย่างต่อเนื่องกับผู้ยืมเดิม

ผู้เชี่ยวชาญ Insight

การมอบหมายสินเชื่อระหว่างผู้ให้กู้ได้กลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นและพวกเขาสามารถสร้างปัญหาไม่เพียง แต่สำหรับผู้กู้ที่ประสบปัญหาทางการเงิน แต่สำหรับผู้ซื้อบ้านที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ เป็นผลให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เตือนผู้ซื้อบ้านเพื่อทำการวิจัยชื่อของทรัพย์สินเพื่อให้แน่ใจว่าการมอบหมายการจำนองใด ๆ เสร็จสมบูรณ์อย่างสมบูรณ์และไม่มีการเรียกร้องทรัพย์สินหลายครั้ง