การปรับปรุงบ้านที่ต้องเสียภาษี

ผู้ชายกำลังวัดบนลานไม้

ขั้นตอน

หากคุณมีธุรกิจและใช้ส่วนหนึ่งของบ้านเป็นสำนักงานคุณสามารถหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการปรับปรุงที่คุณทำกับสำนักงานของคุณโดยการคิดค่าใช้จ่ายเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ หากคุณทำการปรับปรุงที่สำคัญหรืออัปเกรดทั้งบ้านของคุณคุณสามารถลดค่าใช้จ่ายเฉพาะส่วนของบ้านที่คุณใช้เพื่อธุรกิจโดยเฉพาะ เพิ่มต้นทุนที่เหลือของการปรับปรุงทุนให้เป็นเกณฑ์ภาษีของคุณ ในทำนองเดียวกันคุณสามารถหักหรือลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าส่วนหนึ่งของบ้านของคุณ ในขณะที่คุณสามารถหักค่าซ่อมเต็มไปยังส่วนที่ให้เช่าคุณต้องคิดค่าเสื่อมราคาส่วนที่ใช้ในการปรับปรุงที่สำคัญในช่วงเวลา

โฮมออฟฟิศและให้เช่าบางส่วนมีข้อได้เปรียบทางภาษี

การปรับปรุงที่สำคัญมีคุณสมบัติสำหรับสิทธิประโยชน์ทางภาษี

ขั้นตอน

การซ่อมแซมตามปกติเช่นการแก้ไขการรั่วของท่อประปาหรือผนังที่ทาสีใหม่ไม่ได้มีคุณสมบัติในการลดหย่อนดอกเบี้ยจำนอง แต่การกู้สินเชื่อบ้านเพื่อทำการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ ดอกเบี้ยจะได้รับการปฏิบัติเช่นเดียวกับดอกเบี้ยเงินกู้จำนองครั้งแรกเมื่อมันมีคุณสมบัติสำหรับการหักภาษี ตัวอย่างของการปรับปรุงบ้านทุนที่คุณสามารถหักดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับการปรับปรุงบ้านรวมถึงการสร้างโรงจอดรถวางบนหลังคาใหม่หรืออัพเกรดระบบทำความร้อนและระบบปรับอากาศในบ้าน

การปรับปรุงเพิ่มลงในเกณฑ์ภาษี

ขั้นตอน

แม้ว่าคุณจะไม่สามารถหักค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านให้กับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลของคุณเกี่ยวกับภาษีของคุณยกเว้นในบางกรณีการปรับปรุงที่เพิ่มมูลค่าที่สำคัญให้กับบ้านของคุณและยืดอายุการใช้งานของมันให้ยาวนานขึ้น พื้นฐานภาษีของคุณรวมถึงราคาที่คุณจ่ายสำหรับบ้านค่าใช้จ่ายในการปิดบางอย่างที่คุณจ่ายเพื่อซื้อบ้านและการปรับปรุงทุนที่คุณทำในขณะที่คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ การรวมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงครั้งใหญ่ในเกณฑ์ภาษีของทรัพย์สินสามารถลดจำนวนภาษีกำไรจากการลงทุนที่คุณจะต้องจ่ายเมื่อคุณขายบ้านถ้าคุณไม่มีคุณสมบัติในการยกเว้นภาษีการขายบ้านของรัฐบาลกลาง

การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานมีสิทธิ์ได้รับเครดิตภาษี

ขั้นตอน

คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเครดิตภาษีพลังงานที่บ้านหากคุณทำการปรับปรุงบ้านที่มีประสิทธิภาพด้านพลังงานเช่นการเพิ่มฉนวนกันความร้อนให้กับบ้านของคุณการติดตั้งระบบทำความร้อนและความเย็นประหยัดพลังงานหรือเปลี่ยนประตูและหน้าต่างภายนอก เครดิตคุณสมบัติพลังงานที่อยู่อาศัยช่วยให้คุณสามารถเรียกร้องได้ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการปรับปรุงเหล่านี้ เครดิตอื่นที่ตั้งชื่อโดย IRS คือสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัยพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพช่วยให้คุณสามารถเรียกร้องเครดิตเท่ากับ 30 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์พลังงานทางเลือกที่มีคุณสมบัติรวมถึงปั๊มความร้อนใต้พิภพเครื่องทำน้ำร้อนพลังงานแสงอาทิตย์และกังหันลม