สารบัญ:
เมื่อบ้านที่มีทาร์และหลังคากรวดเริ่มประสบปัญหาการรั่วซึมของหลังคาและปัญหาที่เกี่ยวข้องอาจถึงเวลาเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด: พวกเขามักจะอยู่นอกเหนือการซ่อมแซม ณ จุดนี้ ผู้รับเหมาหลังคาบางรายแนะนำให้เปลี่ยนหลังคาใหม่ทั้งหมด นี่คือเพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านจมเงินจำนวนมากไปสู่การแก้ไขชั่วคราวเท่านั้นเพื่อจบลงด้วยการเปลี่ยนหลังคาอย่างไรก็ตามในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเนื่องจากพื้นที่ที่ไม่ได้รับการแก้ไข
บัตรประจำตัว
หลังคา tar และกรวดเป็นที่รู้จักกันว่าหลังคาที่สร้างขึ้น หลังคาแบบดั้งเดิมนี้สร้างขึ้นจากวัสดุกันน้ำอย่างน้อยสามชั้นสลับกับทาร์ทาน้ำมันร้อน ชั้นบนสุดถูกปกคลุมไปด้วยหินเรียบขนาดก้อนกรวด เดิมทีใช้กระดาษทาร์แม้ว่าหลังคาตอนนี้มักจะใช้วัสดุขั้นสูงเช่นไฟเบอร์กลาสเมมเบรน ทาร์และกรวดเป็นหลังคาที่ดีที่สุดสำหรับบ้านหลังคาแบน เมื่อหลังคาไม่มีความลาดชันแอ่งน้ำหลังจากฝนตกและก่อให้เกิดปัญหาโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าหลังคาเสียหายหรือเก่า การระบายน้ำอาจเป็นปัญหาเช่นกันสร้างความเสียหายจากน้ำและการรั่วซึมภายในบ้าน การเปลี่ยนหลังคาเรียบมักจะมีการรับประกัน 10 ถึง 20 ปีในการทำงานแม้ว่าจะมีอายุการใช้งานนานถึง 25 ปี
ประมาณการต้นทุน
ผู้รับเหมามุงหลังคาอาจเสนอราคาในแง่ของวัสดุและแรงงาน "ต่อตาราง" ซึ่งเป็น 100 ตารางฟุต โดยเฉลี่ยอยู่ที่ $ 250 ถึง $ 350 ต่อตารางหรือประมาณ $ 2.50 ถึง $ 3.50 ต่อตารางฟุต ส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนหลังคา tar และกรวดคือการกำจัดวัสดุหลังคาเก่า ต้นทุนรวมของการลอกวัสดุเก่าและแทนที่ด้วยน้ำมันดินและกรวดใหม่คาดว่าจะมีราคาประมาณ $ 4 ถึง $ 6 ต่อตารางฟุต ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งหลังคาควรรวมถึงการจัดส่งวัสดุ, การปูพื้น, การกะพริบที่จำเป็นและการรัด
คุณภาพ
ขึ้นอยู่กับเครื่องคิดเลขที่ให้ไว้บน Homewyse.com ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับวัสดุและการติดตั้งราคาต่อตารางฟุตโดยประมาณสำหรับบ้าน 1,200 ตารางฟุตในแคลิฟอร์เนียตอนใต้คือ 3.10 ดอลลาร์สำหรับหลังคาระดับพื้นฐาน $ 4.33 สำหรับสิ่งที่ดีกว่า คุณภาพและ $ 5.75 ต่อตารางฟุตสำหรับหลังคาด้วยวัสดุคุณภาพสูง
ปัจจัยที่มีผลต่อต้นทุน
การติดตั้งจะดำเนินการได้ดีที่สุดโดยผู้รับเหมาหลังคาที่มีทักษะและมีความรู้เนื่องจากผู้รับเหมาหรือช่างซ่อมบำรุงที่มีประสบการณ์น้อยอาจทำผิดพลาดได้ ค่าใช้จ่ายอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับขนาดของหลังคาบ้านภูมิภาคที่บ้านอยู่ในและราคาตามฤดูกาล ความยากของการติดตั้งและเค้าโครงหรือรูปร่างของหลังคาที่ซับซ้อนอาจเพิ่มต้นทุนวัสดุและการติดตั้งจาก 3.5 เปอร์เซ็นต์เป็น 11 เปอร์เซ็นต์ ราคาขึ้นอยู่กับระดับคุณภาพของวัสดุ หลังคาที่มีราคาแพงกว่านั้นมีวัสดุที่หนากว่าซึ่งมีคุณภาพสูงกว่าซึ่งให้บริการที่ยาวนานกว่า นอกจากนี้การติดตั้งยังแสดงถึงส่วนประกอบที่สำคัญของค่าใช้จ่าย การประเมินค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายจัดทำขึ้นหลังจากผู้รับเหมามุงหลังคาได้ตรวจสอบหลังคาในสถานที่