สัญญาเช่าบ้านมาตรฐาน

กฎหมายสัญญาเช่ามักจะอยู่ภายใต้ร่างกฎหมายของแต่ละรัฐ อย่างไรก็ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางได้กำหนดพฤติกรรมการต่อต้านการเลือกปฏิบัติน้อยที่สุดโดยเจ้าของบ้าน ข้อตกลงการเช่าจะต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรเนื่องจากเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ปฏิเสธที่จะยอมรับสัญญาเช่าด้วยปากเปล่า

สัญญาเช่ามาตรฐานครอบคลุมหน้าที่และสิทธิต่างๆ

คุณสมบัติ

สัญญาเช่าควรมีข้อกำหนดที่สำคัญของข้อตกลงการเช่ารวมถึงจำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือนความยาวของการเช่าการเช่าเงินประกันและบัญชี escrow ข้อตกลงจะต้องร่างหน้าที่ของแต่ละฝ่าย (การอ้างอิง 1)

ฟังก์ชัน

เจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลรักษาทรัพย์สินที่สามารถอยู่อาศัยได้ซึ่งปราศจากข้อบกพร่องที่เป็นอันตราย เจ้าของบ้านควรมีข้อกำหนดเฉพาะของรัฐสำหรับสัญญาเช่าเช่าในข้อตกลงรวมถึงข้อ จำกัด และขั้นตอนเกี่ยวกับเงินประกัน

หน้าที่ของผู้เช่าควรถูกสะกดให้รวมความรับผิดชอบของตนหากมีเพื่อซ่อมแซมสิ่งของทุกวันเช่นไฟหรือการบำรุงรักษาภูมิทัศน์ (อ้างอิงที่ 1)

ผลกระทบ

ผู้ให้เช่าอาจรวมถึงบทลงโทษที่จะถูกประเมินสำหรับการตรวจสอบการเช่าที่ส่งคืนโดยมีค่าธรรมเนียมไม่เพียงพอและค่าธรรมเนียมที่ประเมินสำหรับการชำระค่าเช่าล่าช้ารวมถึงวันที่เฉพาะเจาะจงที่ค่าธรรมเนียมจะเริ่มขึ้น (การอ้างอิง 1)

บัตรประจำตัว

เจ้าของบ้านและผู้เช่าอาจพิจารณาวิธีการตรวจสอบเบื้องต้นเพื่อระบุเงื่อนไขของทรัพย์สินที่มีอยู่และรายการใดที่ผู้เช่าต้องเปลี่ยนหรือทำความสะอาดเมื่อยกเลิกสัญญาเช่า (อ้างอิง 2)

การป้องกัน / โซลูชั่น

ข้อตกลงควรจัดให้มีรายการสินค้าภายในบ้านก่อนระยะเวลาเช่า ตัวอย่างเช่นหากหน่วยรวมถึงเตาอบไมโครเวฟที่ติดตั้งสัญญาควรจะระบุว่าไม่ควรลบออกเพื่อให้มีห้องเล็ก ๆ สำหรับความขัดแย้งในสิ่งที่ผู้เช่าได้รับอนุญาตให้ลบและนำออกจากสถานที่ (อ้างอิง 2)

คำปฏิเสธ

เนื่องจากนี่เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อวัตถุประสงค์ทางการศึกษาและกฎหมายอาจมีการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งจึงไม่ควรใช้ข้อมูลดังกล่าวแทนคำแนะนำทางกฎหมายจากทนายความที่ได้รับอนุญาตในรัฐของคุณ