สิทธิของฉันในฐานะผู้เช่าโดยไม่มีสัญญาเช่ามีอะไรบ้าง

หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรแสดงว่าคุณเป็นผู้เช่า คุณมีสิทธิ์ที่ได้รับการคุ้มครองหลายประการซึ่งรับประกันได้ว่าผู้เช่าทุกรายจะได้รับตามกฎหมายของรัฐของคุณ ไม่มีสัญญาเช่าอาจเป็นประโยชน์กับคุณในบางสถานการณ์ สถานะของคุณในฐานะผู้เช่าที่โดยทั่วไปจะมีผลต่อระยะเวลาของการแจ้งเตือนที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการต่างๆ

ระยะเวลาแจ้งเตือนขั้นต่ำยังคงมีผลบังคับใช้สำหรับการยกเลิกสัญญาเช่าแม้ว่าจะไม่มีสัญญาเช่าก็ตาม

สัญญาเช่าโดยนัย

คุณไม่จำเป็นต้องเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์และรักษาสิทธิ์ของผู้เช่าร่วม คุณมีสัญญาเช่าโดยนัยตามข้อตกลงด้วยวาจากับเจ้าของบ้าน ความยาวของสัญญาเช่ามักจะเป็นอย่างน้อยตราบใดที่ระยะเวลาระหว่างการชำระค่าเช่าของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณจ่ายค่าเช่าทุกเดือนคุณจะมีสัญญาเช่ารายเดือนโดยนัย

การเลิกสัญญาเช่า

หากคุณต้องการย้ายออกคุณสามารถทำได้โดยแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าว่าอย่างน้อยตราบใดที่ระยะเวลาเช่า ระยะเวลาการแจ้งเตือนควรสิ้นสุดในวันที่คุณมักจะจ่ายค่าเช่า สำหรับการเช่ารายเดือนหมายความว่าคุณต้องบอกเจ้าของบ้านว่าคุณต้องการย้ายออกในวันที่คุณจ่ายค่าเช่าครั้งสุดท้ายหนึ่งเดือนก่อนที่คุณจะออกจากสถานที่จริง คุณไม่ต้องจ่ายค่าปรับใด ๆ เพราะคุณไม่มีสัญญาเช่า

เงินฝากความปลอดภัย

เมื่อคุณย้ายเข้ามาในสถานที่ให้เช่าคุณอาจต้องจ่ายค่ามัดจำเพื่อความปลอดภัยแก่เจ้าของบ้านในกรณีที่คุณเกิดความเสียหายกับทรัพย์สิน เจ้าของบ้านของคุณจะต้องให้เงินประกันคืนแก่คุณหักด้วยการหักเงินใด ๆ ภายในระยะเวลาหนึ่งหลังจากที่คุณย้ายออกและส่งคืนกุญแจ ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐของคุณช่วงเวลานี้อาจสั้นลงสำหรับผู้เช่าที่จะ ตัวอย่างเช่นในเมน จำกัด ขีด จำกัด คือ 21 วันสำหรับผู้เช่าที่ต้องการและ 30 วันสำหรับผู้เช่าที่มีสัญญาเช่า

ประกาศการขับไล่

กฎหมายของรัฐกำหนดเงื่อนไขที่เจ้าของบ้านสามารถขับไล่คุณ โดยปกติเจ้าของบ้านของคุณจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันก่อนวันที่คุณคาดว่าจะออกเดินทาง ผู้ให้เช่าของคุณอาจไม่จำเป็นต้องให้เหตุผลใด ๆ ในการขับไล่คุณ หากคุณไม่ชำระค่าเช่าหรือทำให้ทรัพย์สินเสียหายอย่างจริงจังผู้ให้เช่าของคุณอาจแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้าไม่ถึง 30 วันเพื่อขับไล่