สารบัญ:
การซื้อบ้านเคลื่อนที่ที่ถูกยึดกลับมีความคล้ายคลึงกับการซื้อบ้านแบบยึดกลับที่มีลักษณะคล้ายกัน แต่มีความแตกต่างกันมาก การตรวจสอบนั้นมีความสำคัญเช่นเดียวกับบ้านแบบดั้งเดิมเนื่องจากมีการขายบ้านมือถือที่ยึดคืนได้ตามสภาพและการซ่อมแซมใด ๆ เป็นความรับผิดชอบของคุณ สิ่งนี้ใช้ไม่ว่าคุณจะซื้อเป็นจำนวนมากเพื่อขายต่อหรือเพื่อเป็นที่พักอาศัยหลัก มันสำคัญมากไม่ว่าบ้านจะอยู่บนรากฐานถาวรหรือไม่มีที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์กับทรัพย์สินส่วนตัว
ตัวเลือกการค้นหาและทางการเงินขึ้นอยู่กับว่าบ้านจัดอยู่ในประเภทอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินส่วนตัว:
- บ้านที่ถูกยึดคืนที่มาพร้อมกับ ที่ดินและมูลนิธิถาวร จัดเป็น อสังหาริมทรัพย์
- บ้านที่ถูกยึดคืนซึ่งไม่มีที่ดินหรือมูลนิธิถาวรจัดอยู่ในประเภท ทรัพย์สินส่วนตัว
ความแตกต่างก็คือ บ้านมือถือจัดเป็นทรัพย์สินส่วนตัวมักจะยากและมีราคาแพงเพื่อเป็นเงินทุน. แม้ว่าโครงการจัดหาเงินของรัฐบาลจะมีให้ แต่บ้านที่ถูกยึดคืนในสภาพที่ไม่ดีอาจไม่ผ่านเกณฑ์ แทนที่จะได้รับการจดจำนองคุณอาจจำเป็นต้องจัดหาเงินทุนสำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลซึ่งโดยทั่วไปจะมาพร้อมกับเงื่อนไขการชำระคืนสั้น ๆ และอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
นอกจากนี้ในทางตรงกันข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีการประเมินมูลค่ามูลค่าของทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ได้รับมอบหมายตามมูลค่าทางบัญชีสีน้ำเงินซึ่งมักจะต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญ สิ่งนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งหากคุณซื้อเป็นกลุ่ม
ราคาที่คาดหวัง
การซื้อบ้านเคลื่อนที่ที่ถูกยึดคืนสามารถทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้มาก ต้นทุนการก่อสร้างต่อตารางฟุตสำหรับบ้านใหม่โดยเฉลี่ยแล้วอยู่ที่ 10 ถึง 35 เปอร์เซ็นต์น้อยกว่าบ้านที่สร้างจากไซต์ที่เปรียบเทียบได้และตามรายงานของ 21 Mortgage Corporation ผู้ให้กู้บ้านที่ผลิต บ้านที่ถูกยึดคืนมักขายน้อยกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ กว่ามูลค่าตลาด
จะค้นหาบ้านมือถือที่ถูกยึดคืนได้ที่ไหน
คุณสามารถค้นหาบ้านที่ถูกยึดคืนซึ่งจัดอยู่ในประเภทอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับที่คุณสร้างบ้านบนเว็บไซต์ ตัวเลือกรวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์รายการประมูลหนังสือพิมพ์และเว็บไซต์ธนาคาร
ตัวเลือกสำหรับทั้งสองประเภทรวมถึงไซต์เฉพาะสำหรับมือถือเช่น MobileHomeLiving.org ซึ่งแสดงรายการตัวเลือกการค้นหาจำนวนมาก